Жилищный вопрос.

Сообщение опубликовал пользователь Васканян Оганес Патвакани
28.05.2017 в 23:46

Терешковой Валентине Владимировне Васканян Оганес ПатваканиЗарегистрирован Краснодарский край                                                                             г. Сочи Лазаревский район                                                                                            пос. Дагомыс ул. Амурская 86Место фактического проживания;г. Сочи Лазаревский район с. Волковка                                                                              бригадный дом 4-го отделения ул. Надежная                                                                                       тел. 8 9184026463

                                       Уважаемая Валентина Владимировна!  Обращаюсь к Вам с последней надеждой на справедливость, так как больше мне обратиться некуда.    Во время  трагических событий в г. Спитак в Армении, я попал в зону землетрясения и остался без жилья. Я с семьей выехал в Россию, так как Россия во все времена была защитницей обездоленных. Я, уроженец Республики Армения, стал гражданином России. Я работал, снимал квартиры, переезжал по разным местам, пока не поселился в г. Сочи, где знакомые предоставили мне прописку и  проживание. Я устроился на работу в ЗАО «Дагомыс чай»           В 2008 г., мне, как работнику ЗАО «Дагомысчай», директором Езичан Э.Б. было предоставлено для проживания, по договору бессрочного найма, жилье, по адресу: Краснодарский край г. Сочи Лазаревский район с. Волковка ул. Надежная, расположенное в двухэтажном бригадном доме 4-го отделения чайсовхоза, бывшего общежития для студентов и сезонных рабочих по сбору чая. Дом без номера на 6 квартир. Я проживаю в данном  помещении с 2008 года, никуда за время проживания не выселялся и не выезжал, другого жилья не имею. Кроме меня, в данном доме проживает еще 6 семей  Я и другие жильцы дома, за свой счет произвели в доме капитальный ремонт  водопровода,  канализации и отопления. Я так же поменял в предоставленной мне квартире электропроводку, поставил водонагревательный котёл. В квартире есть горячая вода. Квартира соответствует установленным нормам жилого помещения и находится в хорошем состоянии,  Фактически в 2008 году между мною и ЗАО «Дагомысчай», возникли правоотношения по найму жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край г. Сочи Лазаревский район с. Волковка ул. Надежная.    Признание права пользования жилым помещением за гражданином, законодатель связывает с фактом законного вселения и проживания гражданина. Договор найма жилого помещения, был заключен между сторонами в 2008 году и поскольку   помещение отвечало  установленным нормам жилого помещения и передано мне во владение и пользование на правах найма, я считаю, что был заселен в квартиру в установленном законом порядке, однако администрация ЗАО «Дагомысчай», фактически сдавая помещение под жилье, не приняла меры по переводу нежилого помещения в жилое. Принцип неприкосновенности  жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1.3 ЖК РФ).       В 2013 г. я вышел на пенсию, но продолжал работать, однако, с этого времени, администрация ЗАО  «Дагомыс чай», стала принимать меры  любыми средствами и способами выжить меня из занимаемого мною помещения и подала заявление в ноябре.2013 г. в отдел полиции  пос. Дагомыс Лазаревского района г. Сочи, якобы я самовольно захватил принадлежащее им помещение, при этом отключили мне электричество и воду и отказались принимать плату за коммунальные услуги.  Я представил договор найма помещения в качестве доказательства правомерного пользования и владения данным помещением, квитанции  об оплате, после чего претензий ко мне со стороны правоохранительных органов не было, однако 

после этого, в 2014 году, администрация ООО «Дагомыс чай» под угрозой выселения, понудила меня к заключению договора аренды данного помещения сроком на 1 год, оформленный, как договор аренды нежилого помещения. При этом, имея цель выживания меня из квартиры, неоправданно подняли арендную плату, цены за электроэнергию и коммунальные услуги в два раза, в результате чего стоимость проживания стала выше в три раза от стоимости проживания в квартире по договору социального найма.        19.01.2017 г. трудовой договор с ЗАО «Дагомыс-чай», расторгнут по инициативе администрации, на основании п.8.ч.1. ст. 77 ТК РФ после прохождения медицинского осмотра, при этом мне не предложили другую работу. Таким образом, меня лишили средств к существованию, возможности оплачивать арендную плату и поставили семью на грань выживания, включая малолетних детей.           08.02.2017 г. я обратился к прокурору г. Сочи с заявлением о том, что администрация ЗАО «Дагомыс-чай», меня с семьей фактически выбрасывают на улицу. Мое заявление передано на рассмотрение в прокуратуру Лазаревского района, откуда 18.03.2017 г.  мне поступил формальный ответ, что оснований для прокурорского реагирования не имеется, так как помещение, в котором я проживаю по документам является нежилым и здание является нежилым. Кроме того, как следует из ответа прокуратуры, 15.07.2016 г. ЗАО «Дагомыс-чай» направило мне уведомление об одностороннем расторжении договора аренды нежилого помещения. Если бы проверка по моему заявлению проводилась должным образом, то при выезде на место нахождения спорного помещения было бы достоверно установлено, что здание является жилым и помещения в здании, это 6 жилых квартир, в которых проживает 20 человек. Кроме того, из ответа прокуратуры я узнал, что мировым судьей судебного участка № 94 Лазаревского района 11.10.2016 г. вынесен судебный приказ о взыскании с меня в пользу ЗАО «Дагомыс-чай» задолженности по договору аренды в размере 53 312 руб.  О данном судебном приказе мне не было известно ни из суда, ни из ЗАО «Дагомыс-чай», так как юрист ЗАО «Дагомыс чай», заведомо зная о месте моего фактического проживания, намеренно скрывала от меня свои действия по данному факту и отправляла уведомления по другому адресу.  Уведомления о расторжении договора аренды мне так же не поступало. 09.02.2017 г. по распоряжению администрации ЗАО «Дагомысчай», мне отключили  электричество и воду, поставив на грань выживания семью, включая маленьких детей,    Я обратился в прокуратуру с заявлением о защите моих Конституционных прав на жилье и на работу, но прокуратура Лазаревского района мне предлагает разрешить эти вопросы в судебном порядке, самоустраняясь от должной проверки и правовой оценки действий администрации ЗАО «Дагомыс-чай», по сдаче помещений под жилье, без официального перевода здания из нежилого в жилое и взыскания при этом тройной платы за проживание. При таких обстоятельствах   Администрации ЗАО «Дагомыс чай», имеет возможность  беспрепятственно манипулировать документами и у меня нет реальной возможности защиты своих прав в суде без помощи правоохранительных органов. В результате чего, суд удовлетворил иск ЗАО «Дагомыс чай» и теперь меня просто выбросят из жилого помещения, в котором я прожил без малого 10 лет. Я потерял веру в справедливость. Если раньше приоритетом в обществе было дружба, братство, взаимопомощь и взаимопонимание, то теперь взаимоотношения базируются понятиями денежного мешка. Человек стал разменной монетой.    Владимир Владимирович, Вы возродили Россию после тяжелых времен, возродите доброе и мудрое прошлое России. Обратите внимание на нужды, чаяния и просьбы простых граждан. Помогите мне. Буду ждать с надеждой и верой.  

Приложение ;- копия заявления прокурору г. Сочи от 08.02.2017 г.- копия  решения Лазаревского районного суда г. Сочи - объяснение Васканян О.П. данное в ОП Лазаревского района. ______________                                      Васканян О.П.