Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Галина  Петровна!

Обращаюсь к Вам с надеждой на разъяснение можно ли голосовать, верить в перспективу, если в стране нет стабильности в устройстве простого жилищного хозяйства, когда закон трактуется у государственных служащих к своей выгоде . Почему остаются не решенными вопросы реегулирования оплаты  услуг, предоставляемых гражданину , а не желание получить за то, что у них не покупают. Я не заключала с жилищными органами  договора на оплату за отопление и горячую воду, но плату хотят получить. Не думаю, что я исключение , но на  помощь Вашу очень надеюсь.  

        В  моем случае, в соответствии с распоряжениями: мэра Санкт-Петербурга от11.11.93

№ 903-р, губернатора Санкт- Петербурга от 24.01.97 № 66-р , решением комиссии по

реконструкции и восстановлению аварийного жилищного фонда от 04.12.98,

протокол № 45 и на основании  распоряжения территориального управления

Центрального административного района СПб  от 14.10.99 № 2580  Комитетом по

управлению городским имуществом и территориальным управлением  Центрального

административного района  11.01.2000г. заключен инвестиционный договор №

20/ИК-00081, согласно которого как инвестор я  - Черная Валентина Давыдовна наделена

правом "Производить в соответствии с проектно-сметной документацией улучшение

Объекта сверх обязательных объемов строительно-монтажных работ, необходимых

для проведения капитального ремонта части собственности инвестора"

        На основании  и в строгом соответствии с указанным договором мною-

инвестором были решены все вопросы, по реконструкции системы отопления

кв.39 по Невскому проспекту.  Были получены все необходимые

согласования, прописанные городским газовым хозяйством "ЛЕНГАЗ", в соответствии

с которыми  заказана и получена проектная  рабочая документация от института

"ТЕПЛОЭНЭРГЕТИКИ" по монтажу внутриквартирного отопления. Документация

согласована: с Госгортехнадзором, СПБ "ТЭК, ГУ "ЖАЦАР", Пожарным трестом . По

каждому вопросу имеются акты и заключения специалистов.   23.01.2002 года

комиссия в составе представителей от ГУ "ЖОЦАР",  ГУП ТЭК и эксплуатирующей

организации ЖЭС№ 3 с выходом на место по адресу Невский пр. дом 112  кв. 39

составили АКТ в том, что " в данной квартире тепловая нагрузка отключена

(работы выполнены согласно проекта, розлив проходит по помещению первого

этажа). В квартире 39 предусматривается локальное отопление".                                   

 Кроме того, работы по установке локального отопления, приняты приемочной комиссией по акту: "О приемке законченного строительства объекта системы газоснабжения и установки термоблока в квартире 39, дома 112 по Невскому пр."  Согласно указанным документам квартира 39 полностью отключена от городских сетей отопления. Приемная комиссия в соответствии с требованиями "Правил приемки

законченных строительством объектов систем газоснабжения  и "Правил

безопасности в газовом хозяйстве", произвела  осмотр объекта,

определила соответствие выполненных строительно-монтажных  работ проекту ,

произвела дополнительные  испытания на герметичность и  09. 03.2004  выдала

АКТ "О приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения

квартиры 39, дома 112  по Невскому проспекту."                                                                                     

 До ноября  2016 года оплата жилого помещения, коммунальных и прочих услуг производилась мною в соответствии с предоставленными услугами.                                              

Однако с  ноября 2016 года управляющая компания ООО <Жилкомсервис> № 1 Центрального района стала включать в мои платежные счета стоимость отопления (до 5000 рублей в месяц),  не предоставляя мне этих услуг, но  ссылаясь на  "Правила содержания общего имущества  в многоквартирном  доме", утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08 2006 года.                                                                                                                                        

Все отмеченные в  «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме»  условия и услуги полностью оплачиваются мною согласно реестра счетов на оплату:  "содержание общего имущества в многоквартирном доме", который включает в себя все расходы на их содержание, некоторыми из которых я не пользуюсь , но оплачиваю: "текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ," ХВС (общедомовые нужды), ГВС (общедомовые нужды), эксплуатацию общедомовых приборов учета ,водоотведение (общественные нужды), электроснабжение (общедомовые нужды) , а также взнос на капитальный ремонт дома.  

 За законно установленное локальное отопление и горячую воду в моей квартире,  я  оплачиваю отдельно и претензий ко мне нет.

Что касается требований ст.25 ЖК РФ в части «Переустройство жилого помещения  представляет собой установку, замену, или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования», то эти работы производились в строгом соответствии с проектом и под контролем технадзора и за мой счет. Кроме того, ст. 25 ЖК принята после ввода аварийной квартиры 39 ( в марте 2004 г.) в эксплуатацию и закон обратной силы не имеет.

Начиная с  ввода квартиры № 39 в эксплуатацию, оплата жилого помещения производилась в соответствии с получаемыми услугами в течении 15 лет , но с ноября 2016 года по непонятной для меня причине, но ссылаясь на изменения в законах, которых я не обнаружила,  ЖЭС № 1 Центрального района включает в мои счета строку «отопление, Г кал»  , желая получить  оплату за отопление , не оказывая мне такой услуги.                                                                                                                          

Прошу Вас разобраться и оградить  меня от запугивания судом и другими репрессиями, мне 77 лет и достаточно сложно выдерживать напор этой наглости. Я -  ветеран труда, законопослушна -  своевременно осуществляю все  необходимые платежи, но эти требования ЖЭС № 1 не оплачиваю.    

С 2002 года зарегистрирован в Тверской области, Андреапольском районе, д. Курово, на проживаемой мной жил. площади (47 кв.метров) помимо меня, зарегистированно еще 5 человек. Данная жил. площадь не принадлежит ни  мне, ни всем проживающим ближайшим родственникам на праве собственности. В связи со всем изложенным, я обратился в районный сельсовет, где в 2015 году был признан как нуждающийся в жилом помещении и был поставлен на очередь. 26 февраля 2018 года  обратился в районный сельсовет с вопросом о покупке жилья по государственной цене, на что получил отказ с комментариями: в Тверской области действуют всего 2 программы, это молодая семья и молодой специалист, ни под одну из этих программ я не попадаю. На данный момент мне жить не где. Прошу обратить внимание на мое обращение и помочь решить данный вопрос/

Уважаемая Галина Петровна! Беспокоят из Томска. Над нашей квартирой (мы живем на 1 этаже 12 квартирного дома) находится квартира, которая сдаетсяна часы и сутки. Из нее собственник сделал  мини-гостиницу с 4 номерами (добавили 2 санузла), которая как гостиница не зарегистрирована нигде положенным образом (квартира жилая и прописан 1 собственник). Чтобы выяснить откуда столько людей незнакомых и куда они все ходят, нам пришлось купить гостиничный номер и таким образом попасть в эту квартиру. Над нашей комнатой проходит сливная труба канализации - постоянный шум воды над головой. Из окон бросают окурки, иногда бутылки, толпы незнакомых людей разных национальностей. Таксисты удивлены, что это жилой дом. Полиция на вызовы приезжает, но ничего не предпринимает - не их компетенция. За перепланировку судимся (истец - администрация района) второй год. Решение суда - устранить перепланировку. Приставы кроме мизерных штрафов ничего не предпринимают. Письма написаны в мэрию, в прокуратуру, в департамент ЖКХ, в УМВД. Действий никаких не предпринимается. Квартира продолжает сдаваться. За капремонт, содержание жилья, текущий ремонт не платится. Есть ли какая управа на такие действия собственника????? Подтверждающие документы на Ваше имя были отправлены 6 февраля почтой России по адресу г.Москва, Охотный ряд, д.1.С уважением, Наталья, г.Томск

Уважаемая Галина Петровна!

Мы, участники долевого строительства офисного центра по адресу г. Москва, п. Внуковское, ул. Летчика Ульянина, д. 7 (строительный адрес: г. Москва, п. Внуковское, д. Пыхтино, уч. 6/1). Подавляющее большинство из нас приобрело недвижимость для постоянного проживания, на момент начала продажи застройщиком, данная недвижимость была представлена в виде так называемых «апартаментов», статус которых не закреплен Российским Законодательством, поэтому настоятельно просим Вас сделать депутатский запрос в отношении принятия Проекта Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий», опубликованный 11.10.2017 г.

Согласно договорам участия в долевом строительстве Офисного центра с подземной автостоянкой, зарегистрированных в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, у участников долевого строительства возникает право общей долевой собственности на общее имущество Офисного Цента, используемое для обслуживания более чем одного изолированного помещения в нем, и земельный участок, на котором расположен Офисный центр, с элементами озеленения и благоустройства Офисного центра объекты, расположенные на указанном земельном участке, что не предусмотрено Законодательством в отношении нежилой недвижимости.

Поэтому настоятельно просим Вас инициировать принятие Проекта Федерального закона      «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий», чтобы законодательно закрепить статус апартаменты, о чем еще в апреле 2017 года было четко обозначено Премьер-министром Д.А.Медведевым в его отчете о работе кабинета министров в Государственной Думе.

От принятия данного закона зависят судьбы тысячи жителей России, которые обманулись, приобретая апартаменты, а в итоге став собственниками офисов.

С уважением,

участники долевого строительства офисного центра по адресу г. Москва, п. Внуковское, ул. Летчика Ульянина, д. 7.

https://www.change.org/p/%D0%B3-%D0%BF-%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BD%D0%B0-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%BC-%D1%83%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%B5-%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%83%D1%81-%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-ca34e262-316b-4d53-8336-bf564d7fbc26

Здравствуйте Страдаем от халатного застройщика и от халатности администрации которая принимала дом и расселяли людей Дом новостройка  Переселяли по программе переселения ветхого жилья .Мучаемся уже год всем домом от влажности плесени и грибка  Дети болеют  Счета комунальных услуг приходят астрономическиеВместо горячей воды  по вечерам течет холодная Почему переселяли людей в такие дома да еще и в квартиры которые по всем параметрам не комунальные Комсомольск на АмуреВзываем к справедливости

Уважаемая Галина Петровна! Мы имеем несчастье жить по соседству с квартирой, которя сдаётся посуточно, Постоянно шум, крики, оргии, Напиваются оставляют открытым газ,и только благодаря бдительности соседей дом не взлетел на воздух Вызываем полицию, а они ничего сделать не могут Живём как на пороховой бочке, тешим себя надеждой , что когда нибудь примут закон . Бизнес полукриминальный, паразитический, Наши права не защищены.                                                                                                              С уважением Алексей г Иваново

Добрый день! В поиске разрешения ситуации, затянувшейся в неразрешимый узел, решаюсь обратиться к вам. Постараюсь излагать кратно и без лишних эмоций.Речь о муниципальной квартире, на которую не удаётся оформить договор социального найма единственному проживающему в ней человеку, единственному,  который все годы с 1974-го оплачивает всё необходимое и содержит жильё со всеми обустройствами, ремонтами и пр.1. Единственным документом, который имеется на данную квартиру, является ордер 1974 года, на имя бывшего мужа. Он в 1980 году не является членом семьи на основании  развода и с 1982г. снят с регистрации по данному адресу. Как мне известно, он женат в 1980г и зарегистрирован на площади жены.2. В ордере вписаны наши сыновья, 1967 и 1970ггрождения. В квартире были прописаны так же обе дочери старшего сына и его малолетняя дочь. Очевидно, что помимо меня совершенно летними стали ещё трое. Но никто из них никогда не оплачивал никакие услуги по прописке и коммунальным услугам. С 1994г старший, а четь позже и младший сын перестали проживать на площади своей регистрации. О необходимости выплат они всегда знали, но осуществлять их отказывались. 3. Пока было достаточно моих средств, я оплачивала за всех полностью. Но по мере повышения цен и наступления моей инвалидности (2гр) средств стало не достаточно. Тогда (с 2007г) я стала оплачивать только свою часть, соответственно льготе в 50%. Таким образом стал образовываться долг. Я регулярно обращалась в ДЕЗ с заявлениями по взысканию долга с неплательщиков и просьбами перестать мне угрожать отключение услуг. Никакие социальные льготы, как и субсидии мне не полагались из- за наличия взрослых детей. Раздел площади и выделение долей тоже было невозможно по объективным параметрам квартиры.4.В 2015г Жилищник наконец внял моим просьбам  и подал иск в суд на взыскание долга. По моему требованию он вписал в иск всех взрослых, но отказал в просьбе взыскать весь накопленный долг. Оказалось, что взыскание возможно только за последние три года.5. Суд вынес положительное решение. Но весь долг был взыскан с меня одной, поскольку мной были представлены все счета моих выплат за все годы, что облегчило работу приставу.6. По совету юристов для избежания роста долга я подала иск о лишении права пользования и снятия с регистрации всех прописанных, кроме меня. Решение суда стало положительным, но проблема долга за годы, предшествующие трём последним, так и осталась. На основании этого я получили отказ от ДГИ  заключения  договора социального найма. Вот такая ситуация.

И так.  Я - единственный человек, который уже более 40лет содержу и оплачиваю всё доступное мне по проживанию на площади моей регистрации, не имею на неё никаких прав. Все взрослые неплательщики и должники остались вне наказаний, они торжествуют свою победу. Закон оказался на их бесчеловечной стороне. Отказ заключения договора социального найма мотивирован наличием долга на этой площади(244601.79р.).Более того, Жилищник только теперь, обнаружив отсутствие договора социального найма и наличие ордера, все квитанции присылает на имя бывшего мужа. Хотя с 1980г они шли всегда только на моё имя, где я все годы  значилась ответственным квартиросъёмщиком.Убедительно прошу вас помочь мне разрешить эту парадоксальную ситуацию, которая приводит меня в отчаяние и слишком сильно усугубляет мои и без того тяжёлые заболевания.1.Закона, согласно которому я одна должна оплачивать проживание всех взрослых членов семьи не существует, но наказанной стала я одна.2. Закона взыскания долга с реальных неплательщиков не существует, они остаются вне наказания.3. Закона взыскания долга за давность более трёх лет тоже нет, но это парализует мои законные права на место проживания.4. Все платёжные претензии теперь адресуются органами бывшему мужу, который уже около 40 лет и членом семьи не является, и не зарегистрирован здесь. Может, Жилищник  должен его привлечь к ответу, а не меня?? А мне жить спокойно, не реагируя на долговые письма?Какими могут и должны быть мои действия, чтобы законным путём разрешить наступившие противоречия?Любовь Михайловна Хапова.

Депутату Государственной Думы,ФС РФ

Хованской Г.П

от Шапкиной Ольги Викторовны

До 2007 года я со своей матерью и братом проживала в двухкомнатной квартире, данное жилое помещение было предоставлено нашей семье на основании договора социального найма.

Затем жилой дом, в котором находилась наша квартира, был признан подлежащим сносу, в связи с чем нам было предоставлено другое жилое помещение, трехкомнатная квартира. Однако данное жилое помещение было предоставлено по договору коммерческого найма.

Квартиру в старом доме мы не приватезировали, т.к. расчитывали на улучшение жилищных условий, к 2007 году мне было 33 года, брату 40 лет, маме 66 лет и мы надеялись получить трехкомнатную квартиру, ведь все взрослые люди. Нам отказали в получении трехкомнатной квартиры по договору социального найма, не разрешили выкупить лишние метры, только по договору коммерческого найма, т.к. нам положено только 54 кв.м. При этом объяснили, что коммерческий найм это тоже самое, что и социальный, только приватизировать нельзя, но нас никто не выселит.

Мы получили одно единственное жилье на семью в коммерческий найм, и как оказалось выселить нас очень даже могут, если уменьшается количесто проживающих. В 2014 году у меня родился ребенок, в 2015 умерла мама, в ноябре 2017 умер брат, на подписание очередного договора мне дают 21 день или мне откажут в жилье, а по истичении пяти лет с нами не продлят договор, поголовьем не вышли, так и жить на чемоданах? Из пятиэтажки, получается, выселили на улицу, раз уж мы такие неимущие. Перевести жилье в социальный найм или выкупить лишние метры в ДГИ отказались, только всю квартиру, у нас никогда не было и нет таких денег.

Многие кто переселялся позже нас, в других районах просто выкупали лишние метры по цене БТИ, почему же с нами так поступили?

Мы все родились, жили и работали в Москве, но прав ни на что не имеем.

Подскажите, пожалуйста как быть?

Собственники нашего МКД, по адресу д..80.корпус 3, Рязанский проспект, ЮВАО, г. Москва. лишены возможность оплачивать жилищно-коммунальные услуги по единому платёжному документу, а также мы не имеем возможности передавать сведения по счётчику холодной воды через портал Городских услуг. (по горячей воде принимают, а холодной нет). Управляющая организация нашего дома  ООО "дез Выхино" нарушает Договор Управления и требования законодательных актов.