Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Галина Петровна

Хотелось бы узнать,принят ли новый закон о доляхв квартире.

Первое чтение уже было,как далее?

Добрый день, Галина Петровна!!!Обращаюсь непосредственно к Вам и к вашей добросовестной команде,потому что региональные власти не могут помочь нам уже более 10и лет.Мы существуем по адресу Липецкая обл.Город Воинской Славы ЕЛЕЦ ул.Маяковского д.78.Постройки 1850года.В этом купеческом доме 8 квартир в котором проживают в основном пенсионеры,а так же семьи с грудными и малолетними детьми!ГАЗ провели в начале 90х ВОДУ пару лет назад и всё это за счёт жильцов до сих пор расчитываемся с долгами...Недавно добились ремонта лестницы,так как течёт крыша и старая просто СГНИЛА и были пострадавшие!Таких старых домов в нашем районе было три,но два много лет назад уже признали аварийными и были расселены,остался только наш и уже более 10 лет мы ждём ЧУДА!!! По местным властям и ответственным инстанциям с кипой бумаг и документов бегает,одна моя мама(пенсионер),так как у других жильцов не осталось никакой надежды все "опустили руки".И в ответ она всегда получает только обещания, а то и напямую говорят,что ваши обращения в вышестоящие органы ни к чему не приведут!!!Моё обращение к Вам-это большая надежда на помощь многим семьям в нашей общей,многолетней проблеме...

                                               Уважаемая, Галина Петровна!     Обращается к вам Жатько Александр Петрович - житель г. Ульяновска. В 2007 г. к нам управление пришла ООО "Строительно-монтажное управление" ( далее ООО "СМУ") под руководством А. Яшанова. Нас и наш дом передали ему как крепостных. В 2012 г. в суде я увидел протокол проведения общего собрания собственников МКД нашего дома от 25.01.2007 г.  по переходу в то самое ООО "СМУ". Собрание "проводили" наниматель В. Модникова, проживающая в Израиле, Л. Калашникова, которая стала собственником лишь после этого суда в 2012 г. На все мои запросы прокуратура Заволжского района г. Ульяновска ( сначала был прокурор П. Пронько, теперь А. Подвинский) не реагируют. ООО "СМУ" для них как камень преткновения - прокуратура стоимт на стороне этой компании, которая незаконно обогащается за нас счёт.      С 2010 г. я постоянно нахожусь в судах с этой компанией. Иногды выигрываю, но иногда и нет. Судьи читают между строчками и своих решениях пишут то, чего нигде нет, но всеми путями защищают эту проворовавшуюся компанию. К этим судьям можно отнести судью Заволжского района В. Усову, которая своим решением отменила ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и приняла решение, чтобы мы при наличии ОДПУ платили по НОРМАТИВУ на основании подложных протоколов проведения собрания снова от августа 2007 г. которого не было. На этот раз там стоит подпись уже мужа В. Модниковой - А. Модникова. Собрания не было и прошло столько лет как мы узнали об этом.        НАС УБИВАЕТ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ в 3 ГОДА. КТО ЕГО ПРИДУМАЛ И ООО "СМУ" этим умело пользуется, рисуя протоколы несуществующих собраний задним числом - более 3-х лет назад. Его надо немедленно ОТМЕНИТЬ!!!      Находясь постоянно в судах с ООО "СМУ"  я пришёл к выводу о том, что управляющие компании жителям вообще НЕ НУЖНЫ. Это посредники, которые мало что делают, но собирают с нас денежные средства на своё управление до 10% от ремонта и содержания помещений. Ведь основные работы выполняет подрядная организация. У нас это ООО "ЖЭУ-24", руководимое Е. Капустиным, который ещё является зам. директора ООО "СМУ" А. Яшанова, директором "Автомобильного мира". Раньше именно подрядные организации выполняли всю основную работу, а именно:      - выполняли работы по ремонту и содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту.        - начисляли денежные средства для оплаты за ЖКУ и собирали денежные средства в своей же бухгалтерии ( теперь придумали РИЦ, собирающий денежные средства всего города и отправляющие их в неизвестном направлении. Директор РИЦ В. Сакун - живёт как король).     Возникает вопрос: ЗАЧЕМ НАМ НУЖНЫ ПОСРЕДНИКИ В ВИДЕ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ, КОТОРЫЕ НАШИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПОРОЙ НЕ ПЕРЕНАПРАВЛЯЮТ ДАЖЕ ПОСТАВЩИКАМ??? ИХ НАДО ЗАКОНОМ УБРАТЬ - ЭТО КОММЕРСАНТЫ НА ОБМАНЕ!   В апреле 2017 г. общее собрание собственников помещений приняло решение платить по содержанию общего имущества на основании показания ОДПУ. Всё было нормально. Однако в августе 2017 г.  появился ФЗ, который отменил наше решение и тут же СМУ стало нам выставлять общедомовые нужды по нормативу потребления. Этот закон получился типа во вред нам. На мой вопрос в ООО "СМУ" куда идёт разница между показаниями  ОДПУ и нормативом СМУ спокойно отписали - НА ПОГАШЕНИЕ ДОЛГОВ! Откуда они взялись только? Чтобы провести собрание и чтобы мы платили снова на основании показаний ОДПУ председателю Совета МКД П. Шабынину - лояльному СМУ мне пришлось напоминать частенько. На мой вопрос когда будет собрание ? Один ответ мне об этом не сказали. Вот такие сейчас председатели, смотрящие туда куда смотрят коммерсанты от СМУ, Собрание провели, но с августа 2017 г. до мая 2018 г.  благодаря этому закону мы платили по нормативу потребления по содержанию общего имущества. Мало того, мы платим за водоотведение по содержанию общего имущества. Водоотведения нет ( если только считать поливку цветов, но это глупо. СМУ и Департамент жилищной политики куда я обращался мне отписали раз есть на это норматив, то и платите, а то, что если нет в доме на это условий - ни строчки. Я неоднократно приглашал с департамента жилищной политики приехать к нам и показать где это отведение - до сих пор едут.     Вы конечно мне можете не поверить и с этой целью я вам высылаю некоторые документы, которых у меня скопилось высотой около 1 метра. Только в прокуратуре Заволжского района у меня жалоб на ООО "СМУ" 3 тома, а те их прикрывают и никакой ответственности НЕ НЕСУТ - даже жаловался неоднократно в Генеральную прокуратуру РФ. Толка никакого нет. Видать такие у нас законы: НА КОГО ЖАЛУЮСЬ - ТЕ И ОТВЕЧАЮТ, ЧТО МЫ ХОРОШИЕ.    Прошу моё обращение рассмотреть в кратчайшее Время. Следующее обращение будет про судей, игнорирующих законы при принятии решений и ни за что не  отвечающих если конечно доживу и не убьют за правду. Может про судей написать в другой комитет?       За судьями - беспредельщиками нужен надзор и пора менять КОНСТИТУЦИЮ РФ в отношении их, а то они вообще ни за что не отвечают, хотя есть статья в Уголовном Кодексе РФ в отношении их  - за принятие неправильного решения.    ПРИЛОЖЕНИЯ:    1. Протокол собрания собственников помещений от 25.01.2007 г., которое "проводила" наниматель В. Мождникова, наниматель Калашникова и работник ООО "СМУ" А. Есипова, которая якобы была секретарём собрания, поставившая свою роспись не только в одном нашем протоколе, но и в протоколах других домов, незаконно перешедших в управление ООО "СМУ". - 3 файла.   2. Список собственников дома на  01.07.2011 г. - с печатью ООО "СМУ" где в квартире 276 нет собственника Л. Калашниковой - стр. 7 списка, в квартире 333 - нет собственника В. Модниковой - стр. 9 списка - 3 файла.  3. Ответ и. о. главы администрации г. Ульяновска С. Панчина от том, что наниматель Л. Калашникова стала собственником только в 2012 году.  4. Ответ СМУ на мою претензию  от 19.02.2018 г. о том, что  куда они девают разницу  между нормативом потребления  и показаниями ОДПУ. - на погашение задолженности, а значит ВОРУЮТ!  5. Копия платёжного документа по моей квартире за май 2018 г., который мне по решению суда выдают под роспись 1 -го числа. Всё ли здесь нормально?  6. Копия  перечня по ремонту и содержанию помещений с февраля 2015 г. -  с оплатой 10% на управление СМУ - посредника и бизнесмена на людском горе.   С уважением Жатько Александр Петрович. г. Ульяновск, проезд Заводской 29 кв. 190   тел. 8 8422 30-28-18Р. С. к сожаленью кроме 5 приложения ничего не отправляется. На вашу почту отправить невозможно - всё возвращается обратно. Куда вам можно отправить документы, компроментирующие УК. Прокуратура УК крышует ( Иглин, Хрегов). Они ничего не боятся!!!                        ЧЕСТЬ ИМЕЮ!     Жатько А. П.                                  18.07.2018 г.    

Мой сын, член ТСЖ  выдал мне нотариальную  ( так называемую генеральную) доверенность со всеми полномочиями. Могу ли я по этой доверенности присутствовать на заседаниях правления ТСЖ, задавать вопросы о множественных финансовых и организационных нарушениях Председателя ТСЖ в устном и письменном виде и требовать письменный ответ на мой вопрос?

Здравствуйте Галина Петровна, помогите пожалуйста советом,что мне делать? Нас переселили из пятиэтажки в новый дом в 2013 году. Меня, моего взрослого сына (30 лет) и мою бывшую жену (в разводе с 2005 года). Квартиру новую мы приватизировали и счета разделили. Сын в новой квартире жить не стал, а бывшая приезжает и живет наездами. Из всех нас троих собственников, я единственный кто проживает постоянно и регулярно оплачиваю все счета(мне выставляемые). У сына и бывшей образовались задолженности, 30 и 50 тысяч рублей. Совместной хозяйственной и финансовой деятельности мы не ведем, да и общаемся редко. Когда управляющая компания прислала предупреждение об ограничении доступа к коммунальным услугам, я им рекомендовал пойти и объясниться, но они только пообещали и ничего не сделали. В результате мне перекрыли доступ к водоотведению (заглушка на канализацию) и при моем обращении в юротдел компании, мне заявили, что снимут только после оплаты. Получается, я не должник, мне ставят заглушку и требуют деньги, чтобы ее снять! Это просто какой-то рэкет. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации. Спасибо.

Добрый день Галина Петровна.

По адресу г. Видное ,Московской обл. микрорайон Центральный-32 ведёт свою деятельность ТСН Завидное (в лице  председателя Столбов А.М. и бухгалтера Лактионовой Т.П       

        В состав данного комплекса входят таунхаусы и индивидуальные жилые дома ( коттеджи -13 домов)

Я являюсь одним из собственников данных домов.

Проживаю по адресу г. Видное, микрорайон Центральный-32, дом 32-3.

       В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

      Мы же являемся собственниками индивидуальных жилых домов!

        Председатель Столбов А.М и бухгалтер Лактионова Т.П. намеренно вводят людей в заблуждение относительно законности избрания по ст.136 п.2 по.2, умышленно умалчивая тот факт, что именно собственники индивидуальных частных домов должны проголосовать за создание ТСН ЕДИНОГЛАСНО.

         Согласно ЖК РФ п.2. пп.2 ст.136  что бы ТСЖ( ТСН) организовать нужно согласие всех собственников частных домов . Должен  быть составлен протокол который должны подписать все собственники т.е. 100%

      Поэтому, согласно п. 2 ч. 2 данной статьи создание товарищества собственниками нескольких жилых домов, дачных домов возможно только в случае принятия ВСЕМИ ТАКИМИ СОБСТВЕННИКАМИ решения о создании товарищества, об утверждении его устава.( см.Жилищный Кодекс)

       Ни я ни собственники других индивидуальных жилых домов такого согласия не давали!

       Со всех собственников индивидуальных жилых домов происходит неосновательное обогащение в связи незаконным начислением платежей за «Содержание жилого дома» которое собственники содержат сами.

          Таким образом, ТСН  Завидное в лице Столбова С.М и Лактионовой Т.П без правовых на то оснований получало  денежные средства от собственников индивидуальных жилых домов в огромном размере.

       ТСН Завидное не имеет права извлекать коммерческую прибыль,( Содержание жилого дома) т.к это не коммерческая организация.

И собственники обязаны сами содержат свои дома , это прописано в уставе ТСН Завидное

        Только с моего дома было получено порядка 700 000 руб за время правления Столбова А.М.

        В выписке ЕГРЮЛ ТСН Завидное чётко прописано, что данная организация может заниматься «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или договорной основе»и не может получать прибыль.

       Как было указано выше, Столбов А.М и Лактионова Т.П неосновательно получали денежные средства в сумме порядка 200 000 рублей в год только с моего дома, а нас таких 13 индивидуальных домов.

         С 2014 года по сегодняшний день ТСН Завидное ( Столбов А.М и Лактионова Т.П. ) незаконно обогащается, придумав мошенническую схему!

Ранее я обращалась в Прокуратуру г. Видное, УВД г. Видное

Мои заявления скатывались до уровня участкового, который не уполномочен проводить данные проверки.

С уважением Калужина Диана.

Здравствуйте Галина Петровна!

К Вам обращается дольщик ЖК "Березовая роща" г. Раменское Московской области. Уже с 2011 года наш жилой комплекс не строится. Нас, обманутых дольщиков 600 человек. Люди взяли кредиты на покупку жилья, и теперь вынуждены еще снимать себе жилье. Прошу помочь в решении нашего вопроса. Минстрой области и только проводит встречи, пишет отписки, а вопрос не решает. А время проходит. Квартиры купили многие пожилые люди, которые у же не смогут дождаться своего жилья. Прошу Вас, помогите нам в нашей беде!!!

Уважаемая,  Галина Петровна,  хочу прокомментировать ваши слова по указанной ссылке, а именно ".... При переходе на индивидуальный обогрев хотя бы одной квартиры падает температура в примыкающих помещениях, и, как следствие, нарушается тепловой баланс всего здания. Нужно, чтобы все собственники помещений в доме приняли решение отключиться от центрального отопления и оформить нужные бумаги». Прежде всего хочу сообщить при переходе на индивидуальный обогрев собственник должен представить теплотехнический проект в котором будет расчитана и указана мощность прибора отопления (которая аналогична чугунной батареи)которая будет установлена взамен чугунной батареи и в стояки подачи и обратного возврата теплоносителя не вносятся никаких изменений,кроме того ,что они изолируються(т.е. утепляются что повышает температуру теплоносителя подоваемого в нижестоящие квартиры и никакого нарушения теплового баланса всего дома . И я не думаю чтобы люди перешедшие на индивидуальный обогрев в квартире потдерживали более низкую температуру и сидели в холоде ради ещё большей экономии.которую они получают от перехода на индивидуальный обогрев.при этом Ваши слова про понижении температуры в соседних квартирах или квартире несостоятельна в виду выше указанной причины,Органы власти не должны а обязаны всемерно вникать в нужды населения и способствовать более комфортному проживанию граждан, уменшению их финансовых затрат на коммунальные расходы, уменьшению тарифов,при этом уменьшится нагрузка на федеральный бюджет в части предоставлению субсидий гражданам на услуги ЖКХ . При этом перевод квартир на индивидуальный обогрев подгоняет ресурсоснабжающие организации более лучше работать. А на деле всё наоборот всё делается в угоду ресурсникам которые постоянно кричат о неплатежах населения и изношенности теплосетей и нехватке денег на их обслуживание. Потребитель голосует рублём за тот товар или услугу которая выгодна ему,а не производителю. И гос органы не должны в этом вопросе вставть на сторону ресурсоснабжающих организаций и лоббировать их интересы.Иначе мы дойдём до той ситуации когда потребитель будет физически не в состоянии платить за услуги жкх.  Поэтому и УФАС, по Мурманской области. арбитраждные суды не вставали бы на строну "электрообогревщиков"!  Закон РФ,  как известно, не имеет обратной силы, и я, например, воспользовавшись предоставленным мне ЗАКОННЫМ правом ещё в 2007 году переоборудовал свою квартиру,  находящуюся в собственноти,  под индивидуальное отопление, и ни разу никто из моих соседей или жильцов того дома в котором я проживал, а в настоящее время с 2011 года по сей день в ней проживает многодетная семья моего сына, 4 детей  в семье,  невестка беременная уже 5 ребёнком. И мы с женой предоставили эту квартиру семье моего сына для проживания его семье именно с той целью, чтобы они могли, как родители, сами контролировать температурный режим в их кварите, чтобы избежать холода или излишнего тепла и сквозняков в своей квартире для поддержания здоровья своих 4 детей, проживающих в сложных климатических условиях Крайнего севера,, где в летний период среднемесячная температура воздуха на улице состовляет 10-14 градусов и в летний период нет отопления и в квартирах очень холодно.а также, чтобы, они, как многодетная семья, имели возможность экономии для своего достаточно скромного семейного бюджета и что в итоге? 11лет не получали квитанций по оплате за непоставляемую услугу по отоплению от центрального отпления, что вполне логично и естественно : нет услуги - нет и оплаты, и тут, вдруг,  как гром среди ясного неба 01.06.2-18 г. приходит квитанция на оплату за несуществующую услугу по центральному отплению на 40.000 рублей.  Это как понимать?  Все кругом жутко переживают за монополиста, в Мурманской области ( МЭС), потому, что, конечно, он (монополист) теряет такую материальною выгоду от недополучения денежных средств с населения, за  жильцов - соседей "электрообогревщиков", которые,  ЯКОБЫ, как то страдают, но никто не переживает  за тех, кто на совершенно ЗАКОННЫХ основаниях ( мы же не занимались самоуправством, были получены все необходимые для производства таких работ разрешения, за собственный счёт провели полный демонтаж батарей центрального отпления,  общие стояки были нами полностью теплоизолированы и зашиты, на сей счёт были составлены акты соответствующих комиссий, внесены изменения в тех. паспорт квартиры даже за счёт этого уменьшился метраж жилого помещения) . И нам теперь, спустя столько лет,  вруг решили выставлять счета по квитанциям за то тепло, которое мы, якобы,  получаем, но по факту нет,  от центрального отопления,  которое НАПРОЧЬ отсутсвует в наших квартирах!  Простите, это что такая  неудачная ШУТКА  у нашего государства с нами, своими гражданами или  просто-напросто уже открытое издевательство? Государство что решило поиграть  с нами в игру "Напёрстки"? Мол,  поищи, россиянин, где, за каким законом ты найдёшь помощь в реализации своих Конституцилонных прав на свободу выбора? Ответьте пожалуйста мне гражданину России, как представитель Верховной власти РФ,  вот на какой вопрос: КОГДА, наконец, те должностные лица, которые принимают и подписывают законы РФ, подзаконные акты РФ будут  нести ПЕРСОНАЛЬНУЮ, желательно уголовную отвественность за ПОСЛЕДСТВИЯ того, что они принимают в качестве закона (подзаконного акта), который начинает спотыкаться уже черед год, два после его подписания,  принося гражданам РФ только одни проблемы, моральные страдания и материальный ущерб от их действия?  А теперь что же получается, что проблема "утопающих будет,  впоследствии,  ТОЛЬКО проблемой самих утопающих" или всё таки какую то ОТВЕТСТВЕННОСТЬ перед гражданми России  оные должностные лица теперь должны нести, а не слагать ВСЕ проблемы, связанные с этим вопросом ТОЛЬКО на плечи самих граждан России! Простите за гневную речь, но сил уже нет читать, смотреть и наблюдать как "элекрообогревщики" ГОДАМИ бьются и мыкаются по судам, чтобы отстоять своё ПРАВО не платить за то, чего им АПРИОРИ не предоставляет и не может предоставить теплоснабжающая компания или организация! Потому, что самому вскором времени предётся столкнуться с тем, чтобы мыкаться по судам, тратить на эти цели ( а не своих 5 внуков!) свои денежные сбережения на адвокатов, личное время,  силы, нервы для решения этой проблемы.  Будет, наконец,  наведён в нашем Правительстве РФ  порядок по этому вопросу или мы так и будем вынужены платить и за электроэнергию,  потребляемую на электрообогрев  плюс за цетральное отопление УЖЕ по 6.000 рублей в месяц КРУГЛОГОДИЧНО даже после окончания отопительного сезона, которого у нас уже более 10 лет НЕТ! Мне просто интересно, в какой ещё стране мира существует такой порядок - ПРИНУЖДАТЬ граждан этой страны платить за то, чем они НЕ пользуются и что самое важное - НЕ желают этим пользоваться никогда больше, потому, что есть альтернатива,  которая экономична, качественная и находится под ЛИЧНЫМ контролем самого гражданина. Дайте людям законно без нервотрёпки перейти на индивидуальный обогрев в квартире и мы через некоторое время увидим как постепенно исчезнут постоянно дымящие и загрязняющие окружающую среду и малоэффективные котельные, а также постоянная головная боль у государства по поводу подготовки к отопительному сезонуи выделения огромных средств на эти цели., а также головная боль если в разгар зимы происходит авария на теплоцентрали и по несколько дней целые микрарайоны сидят без отопления и т.д и т.п. С уважением житель Мурманской области, ЗАТО г. Североморск. Касап Елександр Степанович.   

  Уважаемая Галина Петровна мы проживаем в новой Москве город Московский 3 мкр д.18 .С 2014 г до конца 2017г. мы олачивали за услуги ЖКХ УК "Созидание" согласно договора между жильцами и УК и вопросов по платежам не возникало. Но в ноябре 2017 г прошёл конкурс на управление нашими домами (на который не были приглашены жильцы дома) и права на управление домами перешли к УК "Пик-комфорт". С марта 2018 г стали приходить квитанции на оплату услуг этой компании при этом договора с ней не было предоставлены,но удивило другое - в квитанциях в адресе получателя платежа указаны реквизиты не "Пик-комфорт",а АО Единый расчётный центр "Управдом".На обращение наших активистов в УК Пик-комфорт за разъяснением по этому вопросу и заключению договора -отделываются отговорками типа ждите... Несколько домов создали свои ТСЖ и работают напрямую с поставшиками услуг но а в нашем доме не удаётся решить этот вопрос - нет кворума.

Вопрос: законно ли переводить деньги за услуги компании которая нас не обслуживает и не получится ли так что деньги проплаченные таким образом уже не вернуть, а новая УК компания или же эта не потребует оплату повторно.

Галина Петровна    разъясните что нам делать - с уважением жильцы 18 дома

   Добрый день Галина Петровна.

   В 2012 году, я со своей мамой был поставлен на очередь на улучшение жилищных условий, как малоимущая семья.

   В связи с программой реновации жилья, нас  попросили обновить документы для перерегистрации жителей города Москвы, включенных в список принятых на жилищный учет. (Состоящих в очереди на улучшение жилья)

   После предоставления документов, нас  сняли с очереди нуждающихся в жилых помещениях. Распоряжение о снятии с жилищного учета во вложении. (Файл 1 и Файл 2)

   Прошу объяснить, как просчитывается сумма дохода членов семьи, за расчетный период, для того что бы иметь статус малоимущей семьи. Т.к. реальный доход и стоимость имущества, отличается от суммы указанной в распоряжении.

   С уважением Черников Роман.