Капитальный ремонт дома

Сообщение опубликовал пользователь Олег Золотов
29.09.2017 в 16:07

                                                                От: жителей г. Москвы Южного     

                                                                            округа Даниловского района, улица Лестева, дом 16.

Уважаемая Галина Петровна!

Обращаемся к Вам с просьбой в содействии вопроса контроля проведения капитального ремонта нашего дома  по ул. Лестева,16, который сейчас производится в рамках  Постановления Правительства г. Москвы от 29.12.14 №832-ПП. (Это первый капитальный ремонт за 87 лет, с момента постройки нашего дома).

Итак: 18.0317 года, мы провели внеочередное собрание жителей нашего дома, на котором, для составления технического  задания, сметы затрат на ремонт, утвердили  самые жизненно важные элементарные виды работ, как для проживания и безопасности проживающих в нем  людей,   также для поддержания рабочего состояния нашего дома, сохранения его , как объекта культурного наследия.

Ничего лишнего не просили. Нам сказали, что за бюджет мы можем не переживать. Его вполне достаточно, чтобы решить жизненно необходимые вопросы нашего дома. Мы подписали техническую и проектную документацию, с учетом всех наших нужд и замечаний,  

дополнений и спокойно стали ждать ремонта.

Список  состава работ утвержденных общим собранием жильцов –собственников длятехнического задания

1. Восстановить на лицевой части  фасада 4 аварийных балкона.

2. Заменить оконные блоки в четырех подъездах и сгнившие подоконники, которые мы замазываем сами штукатуркой. 

Обоснование. Окна  в подъездах не закрываются из-за большого количества краски и попадания влаги с 1997 года, происходят большие теплопотери в зимний период, а во время ураганов вылетают стекла,  и рамы целиком, что угрожает безопасности   наших жителей и прохожих). (Дали контакты  оконной фабрики в г. Протвино, которая  может изготовить стеклопакеты из сосны, если Департамент культурного наследия не разрешит поставить  окна из ПВХ).

3. Поднять входные зоны и заменить входные  тамбурные двери, т.к. перед входом в подъезды образовались большие ямы, в которых скапливается вода и сгнили наполовину все деревянные конструкции. Зимой там образуется лед. И чтобы дверь открывалась, сыпят соль.  

4. Восстановить хотя бы 8 продухов в подвальной части помещения, создав приямки и преграды для поступления талых вод в подвальное помещение и отвести воды от цокольной части элементарной дренажной системой в канализацию. (Установить  на продухахрешетки и открывающиеся окна).

Обоснование. У нас полностью отсутствует отмостка вокруг дома, которая должна защищать цоколь дома и фундамент от стоячих вод. Талые воды через отверстия, идут напрямую в подвал и разрушают фундамент. Штукатурка на цоколе не держится.

У нас отсутствуют продухи в цокольной части дома, т.к. коммерческая структура сделала пристройку к торцу нашего дома своего здания, закрыв продухи в цокольной части нашего дома. Вопрос решался с нашими чиновниками, куда мы только не обращались. Бесполезно.

Отсутствие продухов в цокольной части дома и попадание большого количества в подвальное помещение, входные и  оконные зоны потока  талых и дождевых вод ведет к повышению влажности, разрушению фундамента дома, гниению всех деревянных конструкций, (лаг полов, дверных и оконных проемов, явилось причиной появления земляных блох. По СНИПу – деревянные конструкции требуют ремонта через 60 лет. У нас прошло уже 87 лет.

Представителям ООО «Мир» мы  выслали фотовместе с информационным стендом примера восстановления продухов такого же, как наш дома в Центральном округе, где делается такой жекапитальный ремонт другой подрядной организацией. 

5. Привести внешнюю газовую разводку по требованиям ТУ.

6. Ликвидировать неработающую внешнюю разводку злектрокабелей, оставшихся от 40-60 годов и привести в приемлемое состояние техническое состояние рабочей линии.

7. Привести внешнюю газовую разводку по требованиям ТУ.

8. Восстановить и покрасить  в цвет дома вытяжные трубы и щипцы на крыше дома, так как некоторые кирпичные трубы заменены асбоцементными.

9. Произвести окраску стен фасада в прежний  желто-персиковый цвет., без расшивки шва. В ремонте цоколя применить облицовочную плитку.

В доме проживают ветераны труда,  ветераны Чернобыля, Заслуженные учителя. Есть двое Заслуженных строителей, которые дали квалифицированный анализ и обосновали  неотложность устранения  технико-аварийных проблем и их последствия и необходимость их устранения, в рамках капремонта нашего дома,представителям ООО «Мир». (Это фирма, которую представила нам управляющая компания ГБУ «Жилищник» от Фонда Капитального ремонта г. Москвы, для выполнения проектной документации и выполнения  подрядных работ по капремонту нашего дома.)  

 Нас успокоило то, что ООО «Научно-реставрационная фирма «МИР», Тел. 

  (812 309 46 29), Генеральным директором которой является Миропольский А.Б., сама будет и осуществлять подготовку техзадания, проектную документацию и являться Генподрядчиком, т.е. осуществлять контроль за ремонтными работами.

Долгожданный ремонт наступил 05.09.17 .Привезли бытовки. Повесили инфо стенд, с  указанием контактов ответственных лиц, по которым нельзя дозвониться. По графику у нас ремонт, оказывается, начат еще в июне и 30.09.17 уже заканчивается. Но когда начались работы, только не Генподрядчиком, а его субподрядчиком, мы не увидели результата. Попросили  у субподрядчика рабочую документацию. К сожалению,  заявленных и согласованных  видов ремонтных работ мы там  не увидели.

Мы пытались звонить по контактным телефонам, указанным на стенде, не отвечают. Гендиректор ООО «Мир» на совещаниях. 

Финансирование ему открыто или нет, не знаем. На прошлой неделе Представитель в Москве нам сказал, что им даже проектные работы еще не были оплачены Фондом Капремонта.

От Управы ответственное лицо  Инна Михайловна   -  на объекте «не появлялось». Ее  тел. 8(495) 633 10 12  с 05.09.17 по сей день не отвечает. Один ремонт подъездов мы уже пережили в 2005 году. Когда привезли рабочих, но только для «фотосессии». 

   Просим  Вас  оказать нам содействие  в проведении качественного ремонта нашего дома  по улице Лестева,16 являющимся  Памятником культурного наследия, который  отвечал бы нормам безопасного и комфортного проживания в нем жителей и способствовал внешнему обновлению города Москвы.

С уважением и надеждой,

Уполномоченные общим собранием от  имени собственников 

дома Лестева 16 жители:

Карелова Таисия Ивановна  тел. 8 916-114 79 -74(после 25.09.16)

Золотов Олег Наумович   тел. 8 916 609 27 39

Краснощеков Виктор Степанович  8 916 707 01 38 

Семенчук Жанна Петровна  8916 058 07 91