Незаконное строительство 6-ти эт.здания Пенсионного фонда в нашем дворе

Сообщение опубликовал пользователь Дмитрий
28.06.2017 в 02:19

Хованской Г.П.

По поручению жителей домов 42\14корп.1,42 корп. 2,  44 корп. 1. по Байкальской улице г. Москвы.

                                                                                       Заявитель :Трофименко Дмитрий

                                                                                   г.Москва,ул.Байкальская 42корп.2

Моб.8(926)435-29-35

Обращение

Уважаемая Галина Петровна

мы, жители домов 42\14корп.1, 42 корп.2 и 44 корп. 1, проживающие на Байкальской улице Города Москвы вынуждены обратиться к Вам , поскольку до этого многократно обращались во все органы власти, начиная с Районной Управы, Префектуры ВАО, Мэрии гор. Москвы,  и на всех уровнях столкнулись с откровенным нежеланием должностных лиц пойти навстречу жителям наших домов в соблюдении их законного права на достойную жизнь. А без коррупции здесь не обошлось. Участок 0,36 Га  Кадастровая стоимость: 23 185 050,00 руб. был отнят у жителей и путём некой схемы был передан Пенсионному фонду

Суть нашей проблемы заключается в следующем: несколько лет назад руководством Восточного Административного Округа г. Москвы было принято решение о выделении под строительство Административного Здания Главного Управления Пенсионного Фонда № 7 по гор. Москве и Московской Области части придомовой территории дома 42\14корп.1, по границам которого расположены дома 42 корп. 2 и 44 корп. 1 по Байкальской улице.

Данный земельный участок был выделен дому в безвозмездное бессрочное пользование еще при застройке микрорайона, на основании Акта землеотвода № 268\11к от 17 июня 1968 года и прилагаемого к нему Генерального Плана квартала, утвержденного 12.02.1969 года, что подтверждается Техническими Паспортами Домовладения и планами БТИ с 1979 по 2008 годы.. В соответствии с Федеральным законом от 24.06.2007 № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» ст. 47 п.2 кадастровые планы, технические паспорта и иные документы, выданные до вступления силу вышеуказанного закона, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Таким образом земельный участок, являющийся придомовой территорией дома 42/14корп.1, был сформирован еще в период застройки и все эти годы состоял на кадастровом учете и в соответствии с Земельным Кодексом РФ 2001г. и Жилищным Кодексом РФ 2005г. данный земельный участок должен принадлежать жителям дома 42/14корп.1 на правах общей долевой собственности жителей в силу Закона.

Невзирая на вышеизложенное и в нарушение ст.55 п.2 Конституции Российской Федерации, Департаментом Имущества гор. Москвы в 2010г., в тайне от жителей был подготовлен и утвержден проект межевания микрорайона (ул. Новосибирская, ул. Чусовская, Щелковское шоссе, ул. Байкальская.), в результате чего придомовая территория дома 42\14корп.1 была уменьшена на 0,36 га, что составляет около 40% от ее первоначальных размеров, а если учитывать площадь, занятую самим домом, то изъято около 60% нашего двора!!! Как утверждают чиновники ВАО в 2010 году по проекту межевания микрорайона проводились публичные слушания, однако жители наших домов о них оповещены не были, что подтверждается подписями под настоящим обращением, из более чем 40 000 жителей микрорайона, на Публичных Слушаниях присутствовало 5!!! жителей и это при том, что рассматривался вопрос, затрагивающий жизненно важные для жителей вопросы. Не было проведено оповещение в районной газете «Гольяново», которую получал каждый житель микрорайона, не проводилось оповещение в форме расклейки объявлений на подъездах, более того, не были оповещены даже председатели «ЖСК» Зеленый Луч» (дом 42 корп.2) и «Энергетик -3 » (дом 42/14). Мы пытались отыскать оповещение о публичных слушаниях в интернете, но в интернете такая информация отсутствует. Из вышеизложенного следует, либо публичные слушания по проекту межевания микрорайона вообще не проводились, либо, что о публичных слушаниях жители микрорайона должным образом оповещены не были!!! Первая информация о проводившихся публичных слушаниях до нас дошла в 2014 году, а с протоколом удалось ознакомиться только в феврале 2017 года, до этого нам отказывали в этом, мотивируя отказ тем, что протокол выдается только тем, кто присутствовал на слушаниях. Складывается впечатление, что единственной задачей этих «публичных слушаний» было формально прикрыть массовое незаконное изъятие придомовых территорий жителей микрорайона.

 На публичных слушаниях по проекту здания Главного Управления Пенсионного Фонда N 7, проводившихся Районной Управой в 2009 году был представлен даже не проект, а предпроектное предложение - рисунок здания без размеров, привязки к местности, схем въезда и выезда транспорта. Тот проект, который сейчас утвержден ничего общего с тем, что было представлено на публичных слушаниях вообще не имеет, а площадь застройки увеличилась почти в два раза. На самих Публичных Слушаниях присутствовало 67 человек, из них 40 жителей прилегающих домов, которые были категорически против застройки нашего двора, в президиум было подано письменное предложение о переносе места размещения здания в другое более подходящее место, подписанное всеми 40 жителями наших домов, однако в протоколе говорится, что поддержали предпроектное предложение 48 ??? жителей. Таким образом публичные слушания по проекту здания, как того требует Положение о Публичных Слушаниях фактически не проводились, а протокол не соответствует мнению подавляющего большинства участников. Никаких дальнейших обсуждений этого проекта с жителями не проводилось.

Главное Управление Пенсионного Фонда №7 по гор. Москве и Московской Области это административное здание федерального уровня, которое будет обслуживать не только весь Восточный Округ гор. Москвы, но и все восточное направление Московской Области, здание будет иметь 5 этажей плюс двухуровневую подземную парковку высота здания 21 метр, по имеющейся информации в нем будет работать около 330 сотрудников, размещать такое здание внутри «спального» микрорайона, во дворе трех жилых домов, на улице с одной полосой движения в каждом направлении – преступление против жителей.

Стоимость строительства обойдётся казне почти в 1 млрд.рублей. И это при том, что не хватает денег на пенсии. Пенсионный фонд уже прокалывался при строительстве подобных дворцов:

1. http://kommersant.ru/doc/2693107

2. https://newsland.com/user/4297748510/content/sp-obvinila-pfr-v-zloupotrebleniiakh-pri-stroitelstve-zdanii/4726790

3. http://izvestia.ru/news/579583

4. http://skwid.ru/archives/14575

5. (перечень дорогих зданий ПФР http://fishki.net/2210358-33-velikolepnyh-zdanija-pensionnogo-fonda-so-vsej-rossii.html )

В результате действий чиновников ВАО и Департамента имущества г.Москвы жители домов уже лишились около 60% своей придомовой территории, более 60 полувековых деревьев, последней в микрорайоне хоккейной коробки, которых в Советское время было 4, автостоянки на 46 машиномест, более 30 парковочных мест оборудованных по периметру, места для активных игр подростков, а само 5 этажное здание Пенсионного Фонда будет располагаться в 18 -20 метрах от окон жителей домов 42\14корп.1. Расстояния между фундаментами жилых домов 42\14корп.1, 42корп.2, 44корп.1 и подземными этажами Здания ПФ будут составлять 8-15 метров. Если сегодня в утренние и вечерние «часы пик» жителям почти невозможно пройти через проезд между домами 42 корп.2 и 42\14корп.1 к автобусной остановке, поскольку по нему движется сплошной поток автомобилей, объезжающих Байкальскую улицу, которая выполняет функцию дублера Щелковского шоссе, то что будет после завершения строительства, когда в этот проезд между домами будут въезжать и выезжать еще и автомобили Пенсионного Фонда и посетителей (выезд с территории выходит в проезд между домами прямо напротив подъезда дома 42\14корп1.)? Поскольку подземного паркинга не будет хватать даже для автомобилей сотрудников (330 сотрудников и 50 машиномест), автомобили сотрудников и посетителей будут парковаться на тротуарах вдоль наших домов, так как других мест парковки не остается. На остатках наших придомовых территорий появится значительное количество посторонних посетителей, что сделает невозможным отдых жителей наших домов, а про то, что бы выпустить ребенка во двор можно будет просто забыть! Более того неизвестно проводилась ли экспертиза состояния домов 42\14корп.1, 42 корп. 2 и 44 корп. 1 по Байкальской улице, которым около 50 лет. Ни жители, ни председатели ЖСК никаких экспертов около наших домов не видели, а с учетом того, что место застройки располагается на бывшем болоте и включает в себя ДВУХЭТАЖНЫЙ подземный паркинг, в грунт потребуется забивать в большое количестве фундаментных свай и металлических опор для удержания грунта при рытье котлована, жители этих домов в случае обрушения их домов рискуют, в лучшем случае, остаться вообще без жилья, а в худшем – погибнуть!

В Восточном Округе, в том числе и в районе Гольяново, более чем достаточно места для нормального размещения здания Пенсионного Фонда, не затрагивающего жизненных интересов более чем полутора тысяч жителей: на Уральской улице снесен кинотеатр Урал, который был изначально размещен с учетом посещения большим количеством людей, на Курганской ул. рядом с Управой «Голбяново», ликвидирован Черкизовский вещевой рынок, на территории которого можно без ущерба разместить несколько десятков таких зданий, есть незастроенные площади вдоль Московской Окружной Железной Дороги, на Уральской улице рядом со строящейся церковью. В рамках программы реновации жилья в Москве в самое ближайшее время будут сноситься целые микрорайоны пятиэтажек, ВАО – лидер по их количеству.

Чиновники ВАО, мотивируя свое решение, прикрываются интересами пенсионеров Гольяново, но строится то не районное отделение Пенсионного Фонда, а административное здание Федерального уровня!!! Абсолютно не учтены маршруты движения общественного транспорта и логистика района. С точки зрения удобства пенсионеров, значительно рациональнее разместить здание на Хабаровской ул. на площадке между домами 15, 19 и 21, мимо которой проходят все маршруты района и она рядом со въездом с МКАД, для областных посетителей или на месте снесенного кинотеатра Урал, который стоял на пересечении Уральской и Байкальской улиц, где расположены остановки 4- х автобусных и 2- х троллейбусных маршрутов. Складывается впечатление, что при выборе места размещения здания чиновники руководствовались исключительно нежеланием выделить для него землю, пригодную, под коммерческую застройку по принципу «дай вам боже что нам негоже»!!

Начиная с 2009 года жители наших домов более 30 раз обращались во все органы власти с индивидуальными и коллективными обращениями о недопустимости застройки нашего двора и предложениями о переносе места сармещения здания Пенсионного Фонда в более пригодное для этого место, во всех случаях мы получали отписки из Префектуры ВАО и Районной Управы «Гольяново», составленные как под копирку в Управе «Гольяново» - тех органов власти, действия которых мы пытались обжаловать, обращались к депутатам разных уровней, в ответ стандартные фразы «о социальной значимости объекта и о заботе о пенсионерах» (почти половина жителей наших домов тоже пенсионеры, но их интересы никто не учитывает, и если в среднем пенсионер посещает Пенсионный Фонд раз в 3-4 года, то жители живут постоянно, 24 часа в сутки) и о том, что все МИНИМАЛЬНЫЕ требования соблюдены, а вопрос о размещении здания Пенсионного Фонда в более пригодном месте даже не обсуждается!

Поскольку, в свете принятых правительством РФ решений по контртеррористическим мероприятиям, территории таких зданий должны быть огорожены и обеспечены соответствующие меры безопасности таких объектов, то жителям домов вместо придомовой территории для жизни остаются только узенькие полоски газонов, тротуары и проезжая часть с интенсивными транспортными и людскими потоками, примыкающие к их домам совокупной шириной от стен до забора территории ПФ не более 12 м,.

Обращались мы и в Преображенский Районный Суд с иском об отмене решения Департамента Имущества гор. Москвы об утверждении проекта межевания микрорайона. Все юристы, с которыми мы консультировались говорили, что Закон на нашей стороне, но суд вынес решение в пользу Департамента Имущества, которое подтвердило слова тех же юристов о том, что в Московских Судах судебные процессы против Московских органов власти еще никто не выигрывал!!!

21 марта 2017г. начались работы по подготовке строительной площадки, вырубаются полувековые деревья, посаженные нами и нашими родителями, устанавливается ограждение, перекрывающее проезд к нашим домам со стороны Байкальской ул. машин скорой помощи и МЧС, в связи с недостатком места для стройки на который жалуются сами строители, въезд на строительную площадку предусмотрен через Чусовскую улицу по проезду между домами 42 корп. 2 и 42\14корп.1 в 12 метрах от окон и подъездов дома 42 корп.2, мимо детской площадки, которая располагается примерно на таком же расстоянии, что подвергает опасности жизни и здоровье наших детей!

Уважаемая Галина Петровна , мы сделали все возможное для того, что бы сохранить наш двор, однако преодолеть стену чиновничьего пренебрежения к простым людям нам не под силу. Просим Вас, подключиться к нашей проблеме и помочь остановить стройку, уничтожающую наш двор и лишающую  нас права и возможности нормально жить и отдыхать, пока она не началась, и попытаться перенести  строительство Административного Здания Главного Управления Пенсионного Фонда № 7 в другое, более пригодное для такого объекта место.

  P.S.

В нашем обращении описаны проблемы, не только нашего двора, уже несколько лет в Москве проводится межевание, а в большинстве случаев, фактически, перемежевание жилых микрорайонов. Все жилые микрорайоны построенные при СССР имеют четкие границы придомовых территорий зафиксированные на Генпланах, планах БТИ и в Технических Паспортах домовладений установленные в соответствии общесоюзными строительными нормами и правилами (СНиП), а так же с учетом реальных потребностей жителей в площадях под спортивные площадки, места досуга и прочие нужды, при составлении новых проектов межевания московские власти руководствуются нормативами Московских Строительных Норм МГСН 1.01.99 вступивших в силу в 2000 году, в которых нормативы на 30-40% ниже, что противоречит ст. 55 п.2 Конституции РФ. Таким образом за счет уменьшения придомовых территорий, то есть за счет спортивных площадок, автостоянок, мест отдыха взрослых жителей и проч. московские чиновники высвобождают места для застройки. Мы не беремся судить о наличии коррупционной составляющей в действиях московских чиновников, но данные действия не только противоречат Конституции Российской Федерации ст. 55 пункт 2 и одному из основополагающих принципов права о том, что закон не имеет обратной силы, но и ведут к росту недовольства граждан действиями властей, что на наш взгляд вдвойне недопустимо в сегодняшней экономической и внешнеполитической ситуации.

С уважением жители домов г.Москва, ул Байкальская 42\14корп.1, 42 корп. 2, 44 корп. 1