Капитальный ремонт в новостройках

Сообщение опубликовал пользователь Светлана
08.12.2016 в 16:46

Здравствуйте!!! Пожалуйста, объясните мне насчет взносов за капит. ремонт.

Наш дом сдавался поэтапно.

21.10.2010 г. -сдача секции №3(площадь 6056,50 кв.м.).

19.05. 2014 г. утверждение Постановлением Правительства Удмуртской Республики Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР,  где указан дом с адресом ул.Петрова, 51 без указания секции, однако в документе «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 1031800554400-«54»» указана секция 3.

16.09.2014 г. – сдача наших секций №1 и 2( и мы уже включены в Региональную программу???)

14.10.2014 г. секция №3 без участия наших секций составляет Протокол общего собрания собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В данном протоколе даже указано, что «площадь всех помещений многоквартирного дома составляет 6056,50кв.м., что составляет 100% голосов собственников», хотя площадь всего дома уже составляет 13989,40кв.м.

Следует отметить, что:

1. бОльшая часть собственников жилья не принимала участие в голосовании, по той причине, что дом был сдан без отделки (договор долевого участия) и собственники секций №1 и 2 делали ремонт.2. дом был сдан 16 сентября, но фактически собственники получали квартиры позже , по графику, размещенном на сайте застройщика – последние квартиры должны были быть сданы 06.10.2014 г., то есть с даты получения последних квартир не прошло 10 дней - срок необходимый для оповещения о проведения собрания.

3. председатель, члены счетной комиссии, все участники голосования были из 1 подъезда, то есть наши собственники были не оповещены.

25.12.2015 г. Внесение изменений в Закон У.Р. №64 от 22.10.2013 г., где указано что обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт в доме, введенном в эксплуатацию после утверждения Региональной программы возникает по истечении пяти лет с даты ввода его в эксплуатацию( ст.5 п.6).

Письма в Государственную Жилищную Инспекцию при Министерстве ЖКХ и государственного регулирования тарифов У.Р. не дали должного результата. Они ссылаются на Протокол  общего собрания собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта от 14.10.2014 г., который по идее действителен для секции №3. В настоящее время они до сих пор проводят проверку Управляющей компании, почему-то…

Министерство энергетики и ЖКХ Удмуртии – вообще ссылается на единый почтовый адрес.(нигде не нашла в законодательстве определения такого понятия).

И эта вся переписка продолжается почти год. Пожалуйста, внесите ясность в этот вопрос.

Почему мы , собственники новостроек, должны платить взносы за капитальный ремонт?

Почему региональные власти дают на письма такие ответы – лишь бы отстали?

В чем заключается тогда основная задача Жилищной Инспекции?

Заранее спасибо!!!

 С уважением Кузнецова  Светлана Анатольевна

Удмуртия, город Ижевск, ул. Петрова, 51