ЖКХ

Сообщение опубликовал пользователь Юлия
09.11.2016 в 00:05

Здравствуйте Галина Петровна !

Мы  являемся  собственниками квартир проживающих по адресу Ленинградская область ,г.Волхов улица Дзержинского д5  , с 2013 года  по решению суда ,так как пройти обычную процедуру приватизации квартир не предоставлялось возможным  поскольку ранее наш дом был собственностью ОАО "РЖД" . Передача нашего  дома  в муниципальную собственность г.Волхова была в соответствии с договором  от 19.05.1997 г. Акт передачи указанного имущества  в муниципальную собственность  был составлен  и Утвержден 30.06.1997.г.,однако дом №5 по улице Дзержинского  в г.Волхов не вошел  в перечень имущества ,передаваемого в муниципальную  собственность г.Волхова  с соблюдением установленного законодательством порядка. В соответствии со ст.№7ФЗ-№159 следует ,что к жилым домам, принадлежавшим предприятиям и используемым  в качестве общежитий, которые переданы в ведение органов местного самоуправления ,применяются нормы ЖК РФ ,т.е применяется правовой режим ,установленный для жилых помещений ,предоставленных по договору социального найма.

Мы заказали выписку  из ЕГРП ,где написано, что наш дом не зарегистрирован в Едином государственном реестре .Все это время (с 1997-по 2015г.г) кварплата начислялась на основании тарифов ,установленных по г.Волхову для жилых и многоквартирных домов  и в среднем составляла 2500 -3500 т.р (площадь квартир 35-37кв м.). 

Но с 01.01.2016 на основании Постановления Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области № 2548 от 30.11.2016 был установлен тариф  за один квадратный метр  в сумме 169 руб.53 коп . для специализированного жилищного фонда на территории МО город Волхов. Таким образом ,размер кварплаты на данное время вырос в 2,5 раза. До вступлению в силу Постановления в квитанциях за услуги ЖКХ была указана полная расшифровка по тарифам  ,а после вступления Постановления лишь одна строка ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ЖИЛЬЕМ.

За разъяснением  данного расчета  Мы обратились  в Администрацию г.Волхова ,а именно к Павлову М.Н  . Наш вопрос был простой : Что входит  в утвержденный тариф в сумме 169 руб.53 коп. и почему к Нам -собственникам квартир  он вообще применяется, ведь статус дома не определен до сих пор ,соответственно общежитием  он называться с правовой точки зрения не может. От Павлова М.Н мы получили ответ ,который не дал Нам исчерпывающий ответ на поставленный вопрос. 

Также  мы обратились  с коллективной жалобой в Прокуратуру  г.Волхова с таким же вопросом  ,исчерпывающий  ответ мы  не получили, даже не стали разбираться (отписка своего рода).Ответ  на наше обращение от 26.04.2016 за №302ж-2016.

Затем Мы писали Председателю Комитета государственного Жилищного надзора и контроля Ленинградской области  Кузьмину С.Н, ответ Нас не удовлетворил . Ответ  на наше обращение от 23.05.2016 №Д-1238/16 . 

Так, как Нас не устроили  ответы  из Прокуратуры за подпись городского прокурора Зорина А.Г ,Заместителя главы Администрации по ЖКХ и строительству Павлова М.Н ,Председателя Комитета Государственного Жилищного надзора и контроля Ленинградской области Кузьмина С.Н , Мы обратились в суд  с иском об отмене Постановления Администрации Волховского муниципального района ЛО №2548 от 30.11.2015 и выиграли  суд в нашу ползу. Затем  написали заявления о перерасчете кварплаты с 01.01.2016  , наши заявления были отданы под роспись Директору МБУ МУНИЦИПАЛЬНГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "УПРАВЛЕНИЕ ОБЩЕЖИТИЯМИ ГОРОДА ВОЛХОВА"  Фетисову А.Ю  ,перерасчет так и не был произведен,  согласно  городским тарифам ЖКХ действующим по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

На сегодняшний день Директор МБУ  МУНИЦИПАЛЬНОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "УПРАВЛЕНИЕ ОБЩЕЖИТИЯМИ ГОРОДА ВОЛХОВА"  Фетисов А.Ю. снова устанавливает тарифы  в выгодном для себя варианте с 01.12.2016 , на основании Решения Совета  Депутатов Муниципального образования  город Волхов  Волховского Муниципального р-на  Ленинградской области, утвержденного  Главой Муниципального образования г.Волхов Волховского Муниципального р-на ЛО Напсиковым В.В. , тариф составляет 142 руб.85 коп. за один квадратный метр. Эта цифра опять ничем не подтверждена , что входит в данный тариф  .Наш дом находится в плачевном состоянии ,крыша течет, плесень ползет по стенам , швы  и стыки в доме не промазывали очень много лет, трубы в подвале гнилые ,постоянно отключают холодную и горячую  воду, так как латают гнилые трубы, которые не выдерживают напора воды.        

На основании Выше изложенного  просим   разобраться в следующих  вопросах:

1.Может ли данная организация ,которая не является  Управляющей компанией Устанавливать тарифы  на услуги ЖКХ,  а может только контролировать поступление денежных средств на счет  , так как на сайте этой компании  нет  полной информации о деятельности этой компании  ,нет Устава предприятия, нет штатного расписания и тд.  

2. Рассмотреть вопрос о переводе нашего дома в статус многоквартирного дома  , но перед этим сделать капитальный ремонт здания ,так как здание очень давно не ремонтировали.