ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ. ЖКХ.

Сообщение опубликовал пользователь Иван
23.10.2016 в 04:29

Уважаемый Галина Петровна. Как потребитель хочу высказать свое мнение по поводу "прямых договоров" с РСО. Считаю, что в случае принятия Вашей концепции и поправок в ЖК, улучшиться жизнь только у РСО, а мне, потребителю КУ, это принесет дополнительные проблемы, связанные с большим количеством договоров с различными организациями. Особую озабоченность вызывает у меня вопрос качества энергоресурсов (существенное условие договора энергоснабжения). Думаю, что после заключения прямого договора с РСО, в случае, если внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения дома будут обслуживаться управляющей компанией (ТСЖ, Кооперативом и т.п.), мне будет очень сложно реализовать свои права предусмотренные IX-Х главами ППКУ 354. Особенно это относится к электро и теплоснабжению. Кроме того, концепцией не охвачен вопрос процедуры "разделения" энергоустановок на части (ОДН и Индивидуальное потребление), в свете требований Ростехнадзора и Постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 года N 442 (П.28 …В отношении одного энергопринимающего устройства*** может быть заключен только один договор энергоснабжения…). Также хочу отметить проблемы, которые возникнут при определении тарифов на энергоресурсы (учет потерь во внутридомовых системах инженерно-технического обеспечения и расходы на их эксплуатацию необходимо будет исключать из платежей за обслуживание Управляющей компании). ***согласно определениям ГОСТ Р 51929-2014 (п.п.3.6 – 3.8, 3.21, 3.33, 3.34, 3.37, 3.47) , а также определения в ПП РФ №861 от 27 декабря 2004 г. (п. 2 "точка присоединения к электрической сети" - место физического соединения энергопринимающего устройства (энергетической установки) потребителя услуг…»)Таким образом, в случае МКД, Энергопринимающее устройство = Энергоустановка дома и чтобы заключить различные договоры необходимо выполнить как минимум следующее: Проведение общего собрания собственников с целью принятия решения о разделении энергоустановки. Проект разделения энергоустановки (со всеми согласованиями) Сдача в эксплуатацию и получение разрешений на ввод в эксплуатацию в Ростехнадзоре. Заключение договоров с сетевой организацией договоров на присоединение и определение точек поставки энергоресурсов, подписание актов о балансовой и эксплуатационной ответственности… Считаю, что лучше пока оставить работу над "прямыми договорами", а на основании ППКУ 354 разработать нормативные документы регламентирующие договорные отношения и между Исполнителем КУ и РСО; УК и конечным потребителем, по видам ресурсов (Электроэнергия, тепло, вода...). Текст ППКУ 354, написан с применением большого количества сложноподчиненных и сложносочиненных предложений, непонятен простому потребителю и требует большого количества дополнительных разъяснений и комментариев.. При разработке нормативных документов по "видам ресурсов" (Методических указаний), возможно будет избежать этих недостатков. Если мое мнение Вас заинтересовало, готов ответить на дополнительные вопросы.