Опубликуйте своё сообщение

 #94: Зульфият e-mail скрыт для вашего региона (Сегодня, 08:05) 

Здравствуйте Уважаемая Галина Петровна! У моей тёти обнаружили метастазы голове в Махачкале, они отказались от операции, и направили её в Москву без направления. В Данный момент она проходит обследование в Москве в клинике НИИ Блохина. Там предложили ей гамма или кибер нож, дорого стоющую процедуру. Все документы у нас с собой. Сможете ли вы нам помочь организовать квоту с Дагестана на гамму нож, или же помочь чем не будь другим. У тёти трое детей, двое несовершеннолетние , сама учитель в Кизлярском районе селение Выше - Таловка, так же она перенесла до этого две операции,2014 году эндопротезирование таза бедренного сустава, 21 ноября 2016 рак молочной железны левой , удаление полностью. За любой отклик спасибо вам большое, мы будем на вас молиться .

Уважаемые госпожа Хованская и господин Миронов,

потрясен и обескуражен опубликованной в СМИ информацией о Вашей инициативе по законопроекту, предлагающему расширить компетенцию собрания собственников на управление придомовыми территориями.

Тема общего имущества многоквартирных домов  (МКД) в РФ – одна из самых животрепещущих и больных тем российского жилищного хозяйства .

Как известно, начав массовую приватизацию жилья в начале 90-х годов, законодатель не создал, увы, в нужной мере законодательного базиса общего имущества МКД.

Мы, конечно, знаем о Вашем участии в исправлении этой трагической ошибки при издании Жилищного Кодекса РФ (2005).

За это – СПАСИБО.                                     

Был сделан шаг в нужном направлении. Увы, явно не достаточный.

Так, вопрос четкого описания и пообъектной фиксации (!) в Гос реестре помещений общего имущества МКД в нем не был решен.

Также не был решен вопрос об обязательных сроках формирования земельных участков МКД и ответственности государственных органов.

То есть важнейшие правовые имущественные вопросы первостепенного характера, связанные с жильем в МКД, не были урегулированы до конца !

Отсутствие четких законодательных норм в этих вопросах привело к тому, что в городе Москве (например)  правительство города стало растаскивать  помещения общего имущества МКД. (Если Вам не нравится этот термин, найдите, пожалуйста, более благообразный его эквивалент.) Говоря обыденным языком, правительство Москвы украло у большого количества МКД их подвалы и частично чердаки - путем незаконной регистрации права собственности города в ЕГРП (сегодня ЕГРН) на эти помещения. Эта порочная практика продолжается, увы, и до сих пор.

Как Вы, наверное, знаете, в Москве более ста МКД в судебных спорах вернули себе подвальные помещения, украденные у них городом. Приговоры судов как правило приведены в исполнение ! Однако, абсолютное большинство МКД даже и не предприняло этой попытки в силу своей неорганизованности и слабой веры в Российское правосудие. Правительство города, в попытке опередить позорные события  судебных поражений,  начало было добровольно возвращать украденные общие помещений МКД собственникам. Однако в последнее время и этот процесс завял.

Еще более печальная картина сложилась по вопросу земельных участков МКД. Фактически город заблокировал возможность формирования их на громадных территориях, не утвердив до сего дня (уже спустя 12 лет после принятия ЖК РФ) проекты межевания едва ли не половины кварталов города !

Правительство Москвы вело, и ведет до сегодняшнего дня незаконное изъятие (воровство) земельных участков МКД путем т.н. «точечной» застройки.

Дело изображается так, как будто в предшествующее, советское, время власть никак земельный вопрос при застройке не регулировала.                                  Конечно, это – полный абсурд, в который невозможно поверить, и который не подтверждается сохранившимися земельными документами.

Всему этому бесчинству городской власти фактически попустительствует федеральный законодатель, не принимая законодательных норм, регулирующих порядок исполнения того, что заложено в ЖК РФ. В том числе и в уголовной плоскости! Полагаем, что воровство остается воровством, даже если бенефициаром является государственная или муниципальная организация.

Обратимся к опыту других стран, имеется в виду тех стран, где так же, как и в сегодняшней России, равноправны разные формы  собственности.

Например, в Германии сегодня при купле-продаже квартиры обязательной частью договора является ПОЛНОЕ перечисление всего общего имущества МКД, включая земельный  участок. Разумеется, со ссылками на государственный (земельный) реестр. Часть, касающаяся общего имущества МКД, с учетом приложений к подобному договору, составляет в договоре обычно БОЛЕЕ 90% общего текста ! Именно точная фиксация в реестре всех имущественных прав избавляет субъекты права от потенциальных споров.

А что в России ?

Имеющаяся на сегодня неопределенность в регистрации права на ОИ МКД создает практически бесконечную основу для споров в этой области. Ну и, конечно, злоупотреблений со стороны сильного - со стороны власти !

Вывод очевиден. В вопросе описания и объектной регистрации общего имущества МКД надо навести порядок.                                                                                           И - со сроками исполнения и назначением ответственных лиц.                                                                                               Иначе - суды «до морковки на заговенье».                                                                                       На многие поколения жителей России вперед…

Далек от мысли, что Вам, несомненным и многоопытным специалистам в этой области права, все вышеописанное не знакомо. Полагаю, что знакомо. А коли так, то необходима подготовка законодательства, заполняющих правовой вакуум в этой области.

Но когда мы слышим вместо мер по реализации прав собственников жилья в МКД  о ваших последних инициативах, по существу фиксирующих ныне сложившуюся порочную систему, да еще от самых компетентных в этой области представителей законодательной власти в РФ, мы приходим в полное недоумение и тревогу.

Продолжаю надеяться на Ваш здравый смысл и действия, а не на игру в поддавки с исполнительной властью.

С глубоким уважением,

Здравствуйте!

Уважаемая Галина Петровна, просим вас разобраться в сложившейся ситуации. В Зеленодольске, Татарстан, наш дом незаконно признали аварийным (документы есть). Два года судимся, все говорят, что правы мы, но суд не может вынести оканчательного решения. Также по документам, нас якобы расселили уже в 2015 году и дали жилье равноценное, но в жизни такого нет. Хотят забрать квартиры за бесценок и принуждают к ипотеке.

Гумерова Файруза Гайнелгилемовна

89063299661

Добрый день, уважаемая Галина Петровна!

У меня вопрос общего характера.

Как можно сохранить и реализовать права льготников разных категорий на компенсацию на оплату капремонта, если у нас спецсчет МКД  (г.Волгоград) с оплатой взносов за счет доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ (сдача подвала в аренду).

Когда принимали решение о такой схеме накопления -  никто не предполагал, что впоследствии будут ущемлены права многочисленных льготников - собственников товарищества.

УСЗН отказывают в выплате компенсаций в связи с тем, что у нас нет «личных» квитанций и платежей по взносам на капремонт, а только коллективные платежи ТСЖ. 

Здравствуйте Галина  Петровна.  Нас пересиляют  по программе ветхое и аварийное жильё. Предлогают квартиру в которой невозможно проживать  по той причине, что нарушины все строительные нормы,  параметры комнат и кухни 2м ширена и 7 м длина одной и другой комнат, кухня 1,7мширена и 7 м длина. Куда не обращались нигде не могу обьяснить  что делать в этой квартире. Говорят что второго варианта нет и не будет. Квартира в соц найме.  Помогите разобраться пожалуйста

Уважаемая Галина Петровна! Еще 13 июля т.г. я писала Вам сообщение с просьбой помочь разобраться с итогами капитального ремонта в МКД. Однако и от Вас, как и от наших региональных МинЖКХ,Аппарата Правительства СК  и Фонда капремонта ответа не последовало. Неужели "спасение утопающих   - дело рук самих утопающих" - это единственное руководство к действию в нашей правовой стране?  БОЛЬШОЕ "СПАСИБО" ВАМ ЗА ПОМОЩЬ.

Уважаемая Галина Петровна! 

Обьясните,  пожалуйста, имеет ли право

" Управляющая Компания - Тремонижсервис 1 "(обслуживающая дом 10, четыре корпуса, по ул . Липовый парк, д. 10 в Новой Москве) брать деньги за капитальный ремонт,  если дом новостройка, был сдан в конце 2014 г. И находится на гарантии застройщика. За капремонт берут деньги,  якобы на составление технической документации (1 000 000 руб.). Тарифы по статье "Содерж. Жилпомещения" без согласия жильцов подняли с 35,16 до 38,48 , с 1 июня 2017г.   Мусоропровод заварен , пользоваться невозможно.  Жильцы мусор выносят в пакетах в большие контейнеры (8 м.куб.)  установленные возле дома. 

Прошу Вас оказать помощь. Заранее спасибо. 

                                                                                                                                                                                                                                                                                  от Ляшенко Людмилы Петровны

адрес регистрации: 109444, г.Москва

Ташкентский переулок, д.3, кв.85

тел. 8.906.046-14-24

ЖАЛОБА

Я, Ляшенко Людмила Петровна, 15.01.1957 г. рождения, являюсь собственником ½ доли а праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу:  Московская область, г.Электросталь, ул.Ялагина, д.16, кв.209. В указанной квартире никто не зарегистрирован и никто в  данный момент не проживает.

Я, как собственник указанного жилого помещения, своевременно и в полном объеме оплачиваю коммунальные услуги, в том числе и электроэнергию в соответствии с показаниями прибора учета.

30 апреля 2017г. мною было получено уведомление от «Мосэнергосбыт» о том, что за мной числится задолженность по оплате электроэнергии в сумме 5624 рубля 96 копеек. Затем на 31.05.2017г. ( т.е. через месяц) пришло уведомление на приостановление подачи эл.энергии, но уже задолженность на сумму 7520 рублей 10 копеек и одновременно сумма в квитанции на оплату в размере 947 рублей 57 копеек .После отключения электроэнергии 07 июня 2017 г. В кварплате стоит сумма за электроэнергию 187 рублей.59 копеек. При этом, хочу отметить, что ранее никаких задолженностей по оплате коммунальных услуг у меня не было, никаких вопросов относительно электроприбора не возникало.

Я обратилась ПАО «Мосэнергосбыт» для выяснения вопроса возникновения задолженности, на что получила ответ, что у прибора учета электроэнергии закончился гарантийный срок. Мне было рекомендовано счетчик выбросить на помойку.

С указанными действиями ПАО «Мосэнергосбыт» я не согласна, считаю задолженность незаконной и необоснованной.

На основании п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количества энергии в соответствии с данными учета энергии. А меня хотят заставить платить за  услугу которой в данной момент не пользуюсь, тем самым нарушают мои права.

Как на мое обращение ответила Администрация городского округа г. Электросталь Моск. обл.,

срок межповерочного интервала электроприбора истек в 2004 году,в 2008 году истек срок, вышедший за межповерочный интервал.

Возникает вопрос, если счетчик не пригоден к использованию, тогда почему с 2004 по 2017 год не было предписания о замене прибора. Сотрудники ПАО «Мосэнергосбыт» до февраля 2016 года приходили и снимали показания прибора.

В 2004 году был жив  папа Ветеран ВОВ (умер в марте 2004г.) , мама была вдова участника ветерана ВОВ (умерла в феврале 2016г.), почему им не поменяли счетчик, знаю , что в городе их меняли.

В права собственности после смерти папы мы с братом вошли в ноябре 2004г., а мамину часть оформили в июле 2013 г.

Почему опомнились только сейчас. Тогда куда уходили наши деньги за оплату электроэнергии, если счетчик не годен для показаний.

Хотела записаться на прием к руководителю подразделения Сурковой Л.И., но мне было отказано.

После моего письменного обращения, мне позвонила сотрудник организации с одним только требованием – срочно оплатить задолженность. При моей просьбе представиться, бросила трубку телефона.

Я обратилась в Прокуратуру г, Электросталь и в Прокуратуру Московской области, Роспотребнадзор по Московской области, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Но жалоба моя на данный момент осталась без ответа.

Прошу рассмотреть и помочь в решении обстоятельств, изложенных  в жалобе, на предмет обоснования предъявленной задолженности.

«11» августа 2017 год                                                                        Л.П.Ляшенко

здравствуйте ГАЛИНА ПЕТРОВНА. хочу задать вам вопрос относительно ПП РФ 1498.речь пойдет о помещениях нежилого назначения(в основном цоколи).на основании этого постановления собственникам таких помещений необходимо заключить договоры с поставщиками ресурса отдельно на каждое помещение. я являюсь собственником такого помещения, которое находится в МКД, в котором я живу. помещение стоит закрытое, в нем нет ничего.я его временно использую на личные(хозяйственные)нужды.ничего не произвожу, никому не сдаю.до этого постановления я оплачивала коммунальные платежи как собственник квартиры, на общих основаниях. теперь это постановление обязывает меня заключить договора со всеми поставщиками, а это не малые расходы.и со сроками не понятно. малого того, что меня об этом оповестили(управляющая компания) в середине мая,так еще и согласно сроков не исполнения выплывает огромный штраф. я ознакомилась в общих чертах с этим ПП РФ (целиком не специалисту трудно разобраться, слишком много информации за один раз).Постановление было рассмотрено и утверждено в конце декабря 2016 года, а исполнить его уже надо с 1-го января 2017, это как возможно.на все вопросы работники ресурсных организаций говорят заученными фразами.Галина Петровна зная о вашем вкладе в вопросы ЖКХ, вашем участии помогите разобраться таким как я собственникам.подскажите куда обратиться на месте проживания, хотя честно говоря ,когда сталкиваешься с некомпетентностью исполнительных органов, да и юридических служб, трудно поверить, что получишь ожидаемый, правильный ответ. с уважением ОЛЬГА ГЕОРГИЕВНА.город Краснодар

Два года назад ГЖИ  г. Петропавловска Камчатского помогла двум очень обеспеченым бабушкам (которые должны были крупную сумму ТСЖ (более 100 000 руб., исполнительные листы имеются) "сожрать"  наше ТСЖ. Вместе с этими бабушками навязали нам УК "Авача дом"., причём  к этой УК имеет отношение сын одной из этих бабушек. УК очень быстро превратила некогда очень ухоженный дом в помойку (все дома которыми эта УК управляла до нас в плачевном состоянии).

Как избавиться от нерадивой УК, если жалобы в ГЖИ действия не возымели?

И у меня складывается впечатление, что ГЖИ полностью занимает сторону УК. Осенью 2015 года ГЖИ БОЛЕЕ ПОЛУГОДА не отвенчала на мои жалобы. И сейчас ни одна проблема не решена.

 Кроме того, когда я писала заявления об ознакомлении с делами по моим жалобам, я обнаружила ТАКОЙ БАРДАК  в делопроизводстве ГЖИ!!! Дела не прошиты, всё, что мне предоставили просто свалили в кучу - как хочешь, так и разбирайся. Части одного дела приносили из разных кабинетов...

Прошу обязать ГЖИ привести в надлежащий вид всю документацию, наконец то решить все вопросы по моим жалобам (не горит свет вокруг дома, не горит подсветка с номером дома и названием улицы, ОГРОМНАЯ СТАЯ СОБАК ВОЗЛЕ ДОМА 15 ШТУК, которые таскают мусор, гадят и, естественно гавкают днем и ночью, а еще остатками их питания кормятся крысы, которые уже перебрались к нам домой, фото я предоставила, уборщица-дворник убирает когда хочет и, главное, где хочет, а зимой у нас холодные батареи и за весь!!! отопительный сезон 2016-2017 г ни УК, ни ГЖИ эту проблему не решили, а счета выставляют исправно, и т.д. и т.п.). Помогите избавиться от нерадивой УК, а ещё лучше - лишить её лицензии, чтобы другим жизнь не портила. 10.08.2017 г. Шуманина Н.В,