Опубликуйте своё сообщение

р)предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него зыявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчётные периоды о помесячных объёмах (количестве) потреблённых коммунальных ресурсов... Дополнить словами: в том числе путём предоставления по запросу  карточек регистрации параметров приборов УКУТ, установленных в МКД, либо путём доступа к сайтам хранения информации УКУТ с правом копирования вышеназванных карточек.  Из-за отсутствия формулировки УК оказался давать карточки, судья решила требование как "субъективное понимание истцом" понятия "информация"

Добрый день! Уважаемая Галина Петрова возможно Вы и правы в том, что тарифы на ЖКХ не очень завышен, а прсто мы рядовые граждане мало получаем. Всё относительно по Вашим дохода оно выглядит так, а вот по доходам рядовых пенсионеров совсем иначе. Ивените пенсионер трудился более 40-45 лет не для того чтобы выживать в нищите и попрошайничать у родного Гоударства компенсацию. В данный момент живём при капитализме, а условия предоставления услуг остались Социалистические. Готов за круглым столом всё это не только обсудть но и даказать. Конече не за здорово живёшь. Вы депутаты пришли разными путями к власти, получаете огромные народные деньги, а жизни то не знаете и учить Вас уму разуму бесплатно я например не намерен. С уваженинием Будко Александр Иванович и его возлюбленная Надежда Денисовна г. Елец Липецкая область ул. Спутников д 10 кв 29 тел 89192562970. К стати 14,01.2017 мне 75, а 11.02.2027 На с Надюшей 50.     

Здравствуйте Галина Петровна! Челяб обл Красноармейский район п Лазурный Тариф на отопление ЖКХ составляет 61.3169 руб за м2. Тариф необоснован.завышен.Система отопления не работает батареи чуть тепленькие.Помогите расчитать тариф

Здравствуйте Галина Петровна !  Меня лично, да и многих жителей нашего многоквартирного дома беспокоит ситуация с газовыми котлами в трёх квартирах нашего дома. Разрешения на установку эти собственники получили в Администрации района. В то время согласия всех собственников не требовалось. Централизованное отопление у нас нормальное.Собственники стремились к уменьшении платежа за отопление и они не оплачивают за отопление даже мест общего пользования.  Правилами не предусмотрена формула расчёта в этом случае. Расчёт за отопление изменился и суды защищая интереся одного собственника ( т. к. он не является потребителем КУ по отоплению ) выносят решения в пользу собственника с газовым отоплением. Разве это не нарушает права остальных собственников?

Здравствуйте! У нас частное предприятие-УК.Сложились прямые договорные отношения,это решение собственников,хорошая схема,все спокойно работают и ресурсники и мы.На рынке 2009года. Работающих 200чел.И тут пришло к нам - ГОРЕ!. У нас только жилищная услуга.За сверхнормативный ОДН нам в месяц по предварительным подсчетам нужно отдавать 2 млн руб. взять с обслуживания и отдать ресурсникам -когда  они уже нажрутся. Предприятие надо или закрывать или ничего не делать по текущему ремонту , тупо отдавать ресусникам деньги.О какой поддержке малого бизнеса можно говорить . Жалко людей которые останутся на улице без работы! Галина Петровна может хватит уже экспериментов !!!!!!!!!

Здравствуйте Галина Петровна !

Мы  являемся  собственниками квартир проживающих по адресу Ленинградская область ,г.Волхов улица Дзержинского д5  , с 2013 года  по решению суда ,так как пройти обычную процедуру приватизации квартир не предоставлялось возможным  поскольку ранее наш дом был собственностью ОАО "РЖД" . Передача нашего  дома  в муниципальную собственность г.Волхова была в соответствии с договором  от 19.05.1997 г. Акт передачи указанного имущества  в муниципальную собственность  был составлен  и Утвержден 30.06.1997.г.,однако дом №5 по улице Дзержинского  в г.Волхов не вошел  в перечень имущества ,передаваемого в муниципальную  собственность г.Волхова  с соблюдением установленного законодательством порядка. В соответствии со ст.№7ФЗ-№159 следует ,что к жилым домам, принадлежавшим предприятиям и используемым  в качестве общежитий, которые переданы в ведение органов местного самоуправления ,применяются нормы ЖК РФ ,т.е применяется правовой режим ,установленный для жилых помещений ,предоставленных по договору социального найма.

Мы заказали выписку  из ЕГРП ,где написано, что наш дом не зарегистрирован в Едином государственном реестре .Все это время (с 1997-по 2015г.г) кварплата начислялась на основании тарифов ,установленных по г.Волхову для жилых и многоквартирных домов  и в среднем составляла 2500 -3500 т.р (площадь квартир 35-37кв м.). 

Но с 01.01.2016 на основании Постановления Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области № 2548 от 30.11.2016 был установлен тариф  за один квадратный метр  в сумме 169 руб.53 коп . для специализированного жилищного фонда на территории МО город Волхов. Таким образом ,размер кварплаты на данное время вырос в 2,5 раза. До вступлению в силу Постановления в квитанциях за услуги ЖКХ была указана полная расшифровка по тарифам  ,а после вступления Постановления лишь одна строка ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ЖИЛЬЕМ.

За разъяснением  данного расчета  Мы обратились  в Администрацию г.Волхова ,а именно к Павлову М.Н  . Наш вопрос был простой : Что входит  в утвержденный тариф в сумме 169 руб.53 коп. и почему к Нам -собственникам квартир  он вообще применяется, ведь статус дома не определен до сих пор ,соответственно общежитием  он называться с правовой точки зрения не может. От Павлова М.Н мы получили ответ ,который не дал Нам исчерпывающий ответ на поставленный вопрос. 

Также  мы обратились  с коллективной жалобой в Прокуратуру  г.Волхова с таким же вопросом  ,исчерпывающий  ответ мы  не получили, даже не стали разбираться (отписка своего рода).Ответ  на наше обращение от 26.04.2016 за №302ж-2016.

Затем Мы писали Председателю Комитета государственного Жилищного надзора и контроля Ленинградской области  Кузьмину С.Н, ответ Нас не удовлетворил . Ответ  на наше обращение от 23.05.2016 №Д-1238/16 . 

Так, как Нас не устроили  ответы  из Прокуратуры за подпись городского прокурора Зорина А.Г ,Заместителя главы Администрации по ЖКХ и строительству Павлова М.Н ,Председателя Комитета Государственного Жилищного надзора и контроля Ленинградской области Кузьмина С.Н , Мы обратились в суд  с иском об отмене Постановления Администрации Волховского муниципального района ЛО №2548 от 30.11.2015 и выиграли  суд в нашу ползу. Затем  написали заявления о перерасчете кварплаты с 01.01.2016  , наши заявления были отданы под роспись Директору МБУ МУНИЦИПАЛЬНГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "УПРАВЛЕНИЕ ОБЩЕЖИТИЯМИ ГОРОДА ВОЛХОВА"  Фетисову А.Ю  ,перерасчет так и не был произведен,  согласно  городским тарифам ЖКХ действующим по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

На сегодняшний день Директор МБУ  МУНИЦИПАЛЬНОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "УПРАВЛЕНИЕ ОБЩЕЖИТИЯМИ ГОРОДА ВОЛХОВА"  Фетисов А.Ю. снова устанавливает тарифы  в выгодном для себя варианте с 01.12.2016 , на основании Решения Совета  Депутатов Муниципального образования  город Волхов  Волховского Муниципального р-на  Ленинградской области, утвержденного  Главой Муниципального образования г.Волхов Волховского Муниципального р-на ЛО Напсиковым В.В. , тариф составляет 142 руб.85 коп. за один квадратный метр. Эта цифра опять ничем не подтверждена , что входит в данный тариф  .Наш дом находится в плачевном состоянии ,крыша течет, плесень ползет по стенам , швы  и стыки в доме не промазывали очень много лет, трубы в подвале гнилые ,постоянно отключают холодную и горячую  воду, так как латают гнилые трубы, которые не выдерживают напора воды.        

На основании Выше изложенного  просим   разобраться в следующих  вопросах:

1.Может ли данная организация ,которая не является  Управляющей компанией Устанавливать тарифы  на услуги ЖКХ,  а может только контролировать поступление денежных средств на счет  , так как на сайте этой компании  нет  полной информации о деятельности этой компании  ,нет Устава предприятия, нет штатного расписания и тд.  

2. Рассмотреть вопрос о переводе нашего дома в статус многоквартирного дома  , но перед этим сделать капитальный ремонт здания ,так как здание очень давно не ремонтировали.

Галина Петровна, здравствуйте! Очень надеюсь га вашу помощь! Ситуация такая: у нас проблемы с отоплением, протекает отопительный стояк. Решили всем вместе по подъезду произвести замену отопления, т.к неоднократно происходили прорывы (не по нашему стояку). Обратились к УК, нам было отказано, и.к отопительный сезон уже в разгаре. Так вот вопрос, как нам быть? Как обезопасить и свою семью и соседей от прорыва? Ещё у нас маленький ребёнок, ни дай Бог ошпарит! И как нам поступить? Имею ли я право требовать замены?

В случае окончания договора управления многоквартирным домом в связи с истечением срока действия (1 год) по уведомлению собственников управляющей организации обязана ли такая управляющая организация на основании норм пп.1,3 ч.3 ст.200 ЖК РФ продолжать возмездно оказывать услуги по управлению общим имуществом дома и предоставлять коммунальные услуги до момента начала осуществления деятельности по управлению домом новым лицом и ограничено ли каким-либо периодом времени такое обременение прежней управляющей организации.

Верно ли я считаю, что в случае неизбрания собственниками новой управляющей организации прежняя управляющая организация на основании норм пп.1,3 ч.3 ст.200 ЖК РФ обязана продолжать осуществлять управление общим имуществом дома и предоставлять коммунальные услуги неограниченное время, а размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения будет равен величине, соответствующей той, что утверждена органом местного самоуправления.

Здравствуйте! Вот уже как месяц живу в полуразрушенном доме. Власти знают, но бездействуют. Я к вам обратилась с подробным заявлением через сайт ГД РФ.

ДАТА ИЗМЕНЕНИЯСТАТУС

18.10.2016Находится на регистрации в Государственной Думе

18.10.2016Ваше обращение зарегистрировано в Государственной Думе за № вх2.8-15-82943 от 18/10/2016

Уважаемый Галина Петровна. Как потребитель хочу высказать свое мнение по поводу "прямых договоров" с РСО. Считаю, что в случае принятия Вашей концепции и поправок в ЖК, улучшиться жизнь только у РСО, а мне, потребителю КУ, это принесет дополнительные проблемы, связанные с большим количеством договоров с различными организациями. Особую озабоченность вызывает у меня вопрос качества энергоресурсов (существенное условие договора энергоснабжения). Думаю, что после заключения прямого договора с РСО, в случае, если внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения дома будут обслуживаться управляющей компанией (ТСЖ, Кооперативом и т.п.), мне будет очень сложно реализовать свои права предусмотренные IX-Х главами ППКУ 354. Особенно это относится к электро и теплоснабжению. Кроме того, концепцией не охвачен вопрос процедуры "разделения" энергоустановок на части (ОДН и Индивидуальное потребление), в свете требований Ростехнадзора и Постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 года N 442 (П.28 …В отношении одного энергопринимающего устройства*** может быть заключен только один договор энергоснабжения…). Также хочу отметить проблемы, которые возникнут при определении тарифов на энергоресурсы (учет потерь во внутридомовых системах инженерно-технического обеспечения и расходы на их эксплуатацию необходимо будет исключать из платежей за обслуживание Управляющей компании). ***согласно определениям ГОСТ Р 51929-2014 (п.п.3.6 – 3.8, 3.21, 3.33, 3.34, 3.37, 3.47) , а также определения в ПП РФ №861 от 27 декабря 2004 г. (п. 2 "точка присоединения к электрической сети" - место физического соединения энергопринимающего устройства (энергетической установки) потребителя услуг…»)Таким образом, в случае МКД, Энергопринимающее устройство = Энергоустановка дома и чтобы заключить различные договоры необходимо выполнить как минимум следующее: Проведение общего собрания собственников с целью принятия решения о разделении энергоустановки. Проект разделения энергоустановки (со всеми согласованиями) Сдача в эксплуатацию и получение разрешений на ввод в эксплуатацию в Ростехнадзоре. Заключение договоров с сетевой организацией договоров на присоединение и определение точек поставки энергоресурсов, подписание актов о балансовой и эксплуатационной ответственности… Считаю, что лучше пока оставить работу над "прямыми договорами", а на основании ППКУ 354 разработать нормативные документы регламентирующие договорные отношения и между Исполнителем КУ и РСО; УК и конечным потребителем, по видам ресурсов (Электроэнергия, тепло, вода...). Текст ППКУ 354, написан с применением большого количества сложноподчиненных и сложносочиненных предложений, непонятен простому потребителю и требует большого количества дополнительных разъяснений и комментариев.. При разработке нормативных документов по "видам ресурсов" (Методических указаний), возможно будет избежать этих недостатков. Если мое мнение Вас заинтересовало, готов ответить на дополнительные вопросы.