Повышающий коэффициент на коммунальные услуги

Сообщение опубликовал пользователь Ирина
02.01.2018 в 12:14

Уважаемая Галина Петровна! Ваша работа достойна уважения, но как был бардак в сфере ЖКХ, так он и остается. На управляющие компании невозможно найти управу и все официальные документы противоречат  друг другу. Конкретно возмущает- суммы повышающего коэффициента - это огромные средства и отданы они в подарок управляющим организациям. Просто подарили!!! Минстрой РФ написал письмо-разъяснение  № 44-ОД/04  от 09.01.2017г. об использовании повышающего коэффициента с участием мнения общего собрания собственников. А никто из лиц, подписавших письмо был не в курсе, что с 01.01.2017г. п. "у1" ПП РФ № 354 про использование  сумм  данного коэффициента  был аннулирован??  Опомнился Минстрой РФ только 02.06.2017г. издав письмо № 19506-00/04, где указал, что средства повышающего коэффициента являются доходом поставщиков коммунальных услуг. и если это УК, то они МОГУТ их использовать во благо собственников. Ну если могут, то это не обязательно, а вот доход иметь это хорошо. Вроде написали, исправили сво январскую ошибку но разберитесь между собой, кто такие поставщики коммунальных услуг: те кто производят эти услуги или те, кто являются посредниками между РСО и собственниками - УО и ТСЖ. В нашем г. Новосибирске мы- собственники давно заключаем договоры напрямую с РСО и оплачиваем за коммунальные услуги им, и дополнительно платим УК за то, что она собирает показания индивидуальных счетчиков и передает в РСО. Почему тогда УК является поставщиком коммунальных услуг и средства повышающего коэффициента являются их доходом? Логичнее, чтобы данные средства пошли на модернизацию оборудования РСО и не пришлось бы нашим жителям с подачи г-на Городецкого оплачивать завышенные тарифы на коммунальные услуги с целью модернизации устаревшего оборудования РСО. Мы оплачиваем энергосберегающие мероприятия по нашему дому из нашего кармана, а УК категорически не принимает решения собрания собственников о том, что  средства повышающего коэффициента использовать в этих целях, объясняя, что эти средства та являются их доходом и собственники не имеют никакого отношения к ним. Но посредник всегда получал процент за свои услуги, а не свалившиеся с неба по мановению руки законодателей огромные средства ни за что, а за наказание людей, которые не хотят установить в своем помещении счетчики. Причина у этих людей чаще всего одна - проживает людей в помещении много больше, чем прописано. В результате увеличенный ОДН. Да можно ограничить ОДН нормативом, что тогда делать с этим нормативам домам, где по показаниям общедомовых приборов учета расход коммунальных услуг меньше, чем оплачиваемая величина коммунальных услуг. УК не принимает решение собственником в виде формулировки - оплата ОДН производится по факту показаний счетчиков, но не выше норматива, с перерасчетом в конце года. Подразумевая под  этим, что ОДН оплачивается по фактическим показаниям, при отрицательной разнице показаний общедомовых приборов учета и величине, оплаченной жильцами помещений, расходы на ОДН не платяться, при большом ОДН оплачиваются не выше норматива. Но нам выставляют всегда только норматив. Управы нет! ГЖИ отвечает, что решайте на собрании, но решения собраний УК игнорирует. Бег по кругу.

Хочется услышать ответ на оба вопроса:

1. почему огромные средства повышающего коэффициента являются доходом УК и почему в нашем случает УК является поставщиком коммунальных услуг. Даже суды выносят решения 50х50 не в силах в этом разобраться.

2. Почему мы не можем принят метод расчета ОДН: по факту показаний счетчиков, но не выше норматива