Администрация города Пензы не платит взносы на капитальный ремонт.

Сообщение опубликовал пользователь надежда
01.07.2017 в 14:14

Здравствуйте, уважаемая  Галина Петровна!

Обращается к Вам жительница города Пензы, проживающая в многоквартирном доме, построенного в 1955 году хозспособом заводом «Пензтекстильмаш». В нашем доме несущие стены кирпичные, перегородки и перекрытия деревянные, кровля металлическая. Все в состоянии, требующего капитального ремонта. Согласно, ст.16 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Капитальный ремонт нашего дома не сделали и обязанность по капитальному ремонту переложили на плечи жильцов многоквартирных домов. Администрация города платежи за капитальный ремонт включила в оплату за социальный наем с 01.07.2014 года (увеличение платы произведено  в 10 раз до 01.07.2014 0,66 руб., а с 01.07.2014 года 7,26 руб.).  Прокуратура занималась незаконным повышением, но ничего не изменилось. Я помню Ваше  выступление ,что такое увеличение было произведено и в других областях и их заставили сделать перерасчет т.к. это было незаконно, что увеличение могло быть произведено, если наши жилищные условия были улучшены. В нашем городе прокуратура занималась незаконным повышением, но ничего не изменилось. А с 01.11.2014 года взносы на капитальный ремонт стали платить собственники квартир.

 Но проблема в том, что жители, которые приватизируют квартиры с 2015 года по настоящее время, получают квитанции с долгами за капитальный ремонт. Администрация города платежи за капитальный ремонт включила в оплату за социальный наем, а в фонд капитального ремонта не перечислила и заставляют платить повторно т.к. согласно п.3 ст.158 ЖК РФ задолженность предыдущего собственника (в данном случае администрации) переходит к новому.  Я писала письмо в администрацию, они мне ответили отпиской общими словами из закона ЖК РФ. Почему  мы дважды должны платить за капитальный ремонт?  Как Вы считаете это справедливо?  Как заставить администрацию выполнить свои обязанности?

С  уважением, Вострионова Надежда Николаевна.