Об ущемлении прав жителей многоквартирных домов при голосовании площадями собственников нежилых помещений

Сообщение опубликовал пользователь Александр
13.06.2017 в 10:27

                        Депутату Госдумы РФ

Председателю комитета ГД по жилищным вопросам и ЖКХ

                 Уважаемая ГАЛИНА ПЕТРОВНА!

 Согласно ЖК РФ голосование по злободневным вопросам на общем собрании жильцов производится площадями, в т.ч. и нежилых помещений, к числу которых ошибочно причислены чердаки и подвальные помещения с коммуникациями из-за нечеткого определения в том же ЖК РФ, что позволяет манипулировать этими категориями. При этом кв. метр нежилого помещения приравнивается к кв. метру площади квартиры. Поэтому права собственников квартир несправедливо ущемляются в угоду барышникам, паразитирующим на аренде, поскольку площади т.н. нежилых помещений весьма значительны. В частности, в нашем доме у одного собственника в распоряжении более 1500 кв. м нежилых помещений, что эквивалентно голосам 25 квартир и сдает в аренду подвальное помещение под круглосуточную сауну.

Есть еще много собственников нежилых помещений. Департамент имущества г. Москвы собирается продать оставшиеся подвальные помещения с коммуникациями и отключающими устройствами около 900 кв. метров., что усложняет доступ к коммуникациям УК и представляет опасность для сохранности дома - памятника архитектуры 

У нас имеется отрицательный опыт взаимодействия с собственниками и арендаторами подвальных помещений, проданных до введения ЖК РФ. Едва чуть ли не силовым методом удалось предотвратить работы по углублению подвала. Кроме того, известны многочисленные случаи причинения ущерба жилым домам деятельностью подвальных собственников, на которых нет управы. Власти оказываются бессильны, а суды инерционны.

Таким образом, права жильцов ущемляются, и подвергается опасности их жилье, в большинстве случаев, единственное.

На основании изложенного, просим Вас, уважаемая Галина Петровна, инициировать поправки в ЖК РФ,  в которых при голосовании площадями 1 кв. метр площади квартиры приравнивается к 10 кв. метров нежилого помещения, а также запретить возможность продажи оставшихся подвальных помещений, исключив их из числа нежилых, поскольку это представляет опасность для жителей (основное назначение многоквартирных домов - жилье, а не барыши собственников нежилых помещений).

 С уважением по поручению жильцов Зам. пред домкома дома 184 к.1 по проспекту Мира

                 ИМЕНИТОВ А.В.