Прошу сообщить своё мнение со ссылкой на действующие нормативные акты

Сообщение опубликовал пользователь Л.В.Белошниченко
31.05.2017 в 12:59

  Председателю Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ.Хованской Галине Петровне.            от Белошниченко Лолиты Витальевны, проживающего по адресу: 175201 Новгородская область г. Старая Русса,ул. Красных Командиров, дом 94. кв. 8телефон 3-67-91, 7 953 905 35 75                                         Уважаемая Галина Петровна!   Обращаюсь к Вам, как к человеку уже много лет плодотворно занимающемуся вопросами жилищной политики и ЖКХ. Мы проживаем в небольшом (548 м2) двух этажном, восьми квартирном доме. Эти дома были спроектированы и построены, с помощью немецких специалистов, для военнослужащих ЗГВ, выводящихся из Европы. Уже в 1996 году, разработанная планировка инженерных сетей, позволяла во всех квартирах установить индивидуальные приборы учёта потребляемого тепла, холодной и горячей воды. Разводка трубопроводов, для системы отопления, горизонтальная с возможностью регулировки потребления тепловой энергии на каждом тепловом приборе индивидуально. Именно такая схема тепловых инженерных сетей позволяет экономно расходовать тепловую энергию и оплачивать её по фактическому потреблению. Аналогичных домов, в нашем районе, пятнадцать. В основном своём большинстве в этих домах проживают люди пенсионного возраста. Люди этого возраста привыкли добросовестно исполнять требования законодательства. В п.1 ст. 13 Закона от 23.11.09 N 26 - ФЗ«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» - говорится: "Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. .... Требования настоящей статьи...не распространяются на ... объекты, ... максимальный объем потребления тепловой энергии, которых составляет менее чем две десятых Гкал. в час ." Наши дома потребляет – 0,007 Гкал/час, что почти в три раза меньше минимального норматива. В соответствии с этими требованиями, через завод « Старорусприбор», были куплены индивидуальные приборы учёта тепловой энергии, счётчики « Карат-компакт». Работниками этой организации были сделаны проекты на монтаж этих приборов и они же их установили в наших квартирах. При этом были составлены акты коммерческого ввода этих приборов в эксплуатацию. Затраты каждой квартиры на проект, покупку и установку прибора составили около 15 тыс. рублей. Сумма не маленькая, но люди зная, что в дальнейшем они будут оплачивать потребляемую тепловую энергию по её фактическому потреблению, сознательно пошли на эти затраты. Планировка тепловых сетей дома, имеет техническую возможность установки индивидуального прибора учёта в каждой квартире, а закон непосредственно жёстко требует, их установки. В случае не установки индивидуальных приборов учёта тепловой энергии, при технической возможности их установить, к жильцам должен быть применён повышающий коэффициент при расчётах за потреблённую тепловую энергию. Таким образом, установив индивидуальные приборы учёта тепловой энергии, жильцы выполнили требования законодательства. Приборы позволили оплачивать фактическое потребление тепловой энергии в своих квартирах и путём регулирования проходящего объёма теплоносителя, через радиаторы квартир, появилась возможность экономить тепло. Более восьми лет жильцы домов оплачивали объёмы потребляемого тепла по факту, и это положение устраивало и потребителей и ресурс снабжающую организацию ООО «ЭнергоИнвест». Многолетний опыт эксплуатации приборов убедил даже самых не верующих скептиков, что ИПУ нужно установить. Разница между нормативной оплатой и оплатой по приборам учёта была в два – три раза меньше за год. За все эти годы у жильцов и ООО «ЭнергоИнвест» было только одно разногласие. В фойе дома (88 м2) установлен один отопительный прибор. По настоящее время жильцы дома оплачивают его тепловую энергию по нормативам, а это без малого, может составить стоимость оплаты тепла за год в квартире. Слишком много для одного радиатора, так происходит в каждой из восьми квартир. Жильцы домов неоднократно обращались в эту ресурс снабжающую организацию, предлагали установить индивидуальный прибор учёта на этот отдельный радиатор. Жильцы готовы были пойти на эти дополнительные затраты, но руководство «ЭнергоИнвест» упорно нам в этом отказывает. Они потеряют приличные и не заработанные деньги. Техническая возможность на установку ИПУ в фойе есть. Закон говорит, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учёта, определяется исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период. В такой возможности жильцам отказано. Будет интересно узнать Ваше мнение и по этому вопросу. Имеет ли право, при технической возможности установить ИПУ на отдельный тепловой прибор, ресурс снабжающая организация отказать нам в установке и приёмке прибора в эксплуатацию.    В середине мая текущего года ООО «ЭнергоИнвест» распространила в домах объявления, о том что они не рекомендуют проводить последующие поверки индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в домах, где отсутствуют общедомовые приборы учёта тепла. Но помилуйте, согласно ФЗ №261 устанавливать общедомовые приборы учёта тепла на наши маленькие дома не нужно. Жильцы, конечно, имеют право, на общедомовом собрании, принять решение о добровольной установке общедомового прибора учета тепла, но смысл. Установка прибора, с учётом установленных ИПУ, увеличит затраты жильцов на приборный учёт более чем в десять раз. Жильцы обычных домов (40 – 60 квартир) тратя на это в среднем около 3 – 4 тыс. руб. Жильцам наших домов придётся собирать дополнительно по 15 тыс. руб. с каждой квартиры. Не понятно, за какие грехи нас хотят наказать. Нам кажется, что именно из за высоких затрат на оборудование маленьких домов общедомовыми приборами учёта, при их маленьком энергопотреблении и мизерных потерях энергоносителя ФЗ №261 и не требует их установки. При установке ИПУ на радиатор, расположенный в фойе дома, дом будет на 100% оборудован приборами учёта. Все существующие вопросы будут сняты, кого это не устраивает? Мотивируя тем, что в ПП РФ №1498 от 26.12.2016 года, нет конкретного описания ситуации в наших домах (Есть техническая возможность установки ИПУ тепла в каждой квартире и приборы установлены. Есть техническая возможность установки ОДП тепла, но в соответствии с ФЗ №261 устанавливать его не нужно.) ресурс снабжающая организация, в отопительный сезон 2017-2018 годов отказывается принимать показания ИПУ и требует установить ОДП учёта тепла. В противном случае угрожают, что расчёты будут производить по нормативам. Мы не можем понять, что это значит – издевательство над людьми или не правильная трактовка законодательства. Люди на собраниях предлагают обращаться в правительство и Государственную думу. Хочу попросить Вас разобраться с создавшейся ситуацией в наших домах и помочь разрешить наши вопросы. Прошу сообщить своё мнение со ссылкой на действующие нормативные акты.31.05.2017 г.                   С уважением, член совета дома Л.В.Белошниченко.