Соображения относительно реализации программы по сносу пятиэтажек в Москве

Сообщение опубликовал пользователь Куликовский Петр Арсеньевич
20.05.2017 в 00:35

Уважаемая Галина Петровна!Хотел бы поделиться соображениями относительно реализации программы по сносу пятиэтажек в Москве.Еще в начале 2000-х Силин Валерий Михайлович, в то время генеральный директор ОАО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (ОАО «УЭЗ»), предлагал следующую схему реализации инвестиционных проектов по реновации отдельных районов/кварталов на основании так называемой программы «частно-государственного партнерства». В общем виде она выглядела так:Участники программы 1. Собственники жилых и нежилых помещений, обладающие правами как на помещения, так и на долю в общем имуществе многоквартирного дома и земельного участка.2. Наниматели жилых помещений3. Город, обладающий правами на неприватизированные помещения, на долю в общем имуществе многоквартирного дома и земельного участка, а также на иные земельные участки, включаемые в состав территории реализации инвестиционного проекта.Схема реализации.Участники подписывают договор долевого участия на реализацию инвестиционного проекта, в котором прописывается порядок его реализации и распределения прав на новые объекты недвижимости после его завершения.Такой договор предусматривал привлечение управляющей организации по осуществлению проекта, подконтрольной участникам, и банка, контролирующего финансовые потоки.В качестве организационно-правовой формы предполагалось использовать ССК (по немецкому образцу с учетом действовавшего тогда законодательства)ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ, ЧТО ТАКАЯ СХЕМА ЮРИДИЧЕСКИ БОЛЕЕ КОРРЕКТНА ПРЕДЛАГАЕМОЙ.Если эта схема актуальна для реализации Московской программы, могу поискать старые записи.С уважением, Куликовский Петр Арсеньевич Адвокат ОАО «УЭЗ» с 1998 по 2012 гг.peterkulikovsky@rambler.ru8 (917) 534-4625