снос пятиэтажэк

Сообщение опубликовал пользователь Куликовский Петр
19.05.2017 в 15:31

Уважаемая Галина Петровна!

Хотел бы поделиться соображениями относительно реализации программы по сносу пятиэтажек в Москве.

Еще в начале 2000-х Силин Валерий Михайлович, в то время генеральный директор ОАО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (ОАО «УЭЗ»), предлагал следующую схему реализации инвестиционных проектов по реновации отдельных районов/кварталов на основании так называемой программы «частно-государственного партнерства».

В общем виде она выглядела так:

Участники программы

1.      Собственники жилых и нежилых помещений, обладающие правами как на помещения, так и на долю в общем имуществе многоквартирного дома и земельного участка.

2.      Наниматели жилых помещений

3.      Город, обладающий правами на неприватизированные помещения,  на долю в общем имуществе многоквартирного дома и земельного участка, а также на иные земельные участки, включаемые в состав территории реализации инвестиционного проекта.

Схема реализации.

Участники подписывают договор долевого участия на реализацию инвестиционного проекта, в котором прописывается порядок его реализации  и распределения прав на новые объекты недвижимости после его завершения.

Такой договор предусматривал привлечение управляющей организации по осуществлению проекта, подконтрольной участникам, и банка, контролирующего финансовые потоки.

В качестве организационно-правовой формы предполагалось использовать ССК (по немецкому образцу с учетом действовавшего тогда законодательства)

ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ, ЧТО ТАКАЯ СХЕМА ЮРИДИЧЕСКИ БОЛЕЕ КОРРЕКТНА ПРЕДЛАГАЕМОЙ.

Если эта схема актуальна для реализации Московской программы, могу поискать старые записи.

С уважением, Куликовский Петр Арсеньевич Адвокат ОАО «УЭЗ» с 1998 по 2012 гг.

peterkulikovsky@rambler.ru

8 (917) 534-4625