оплата капитального ремонта многоквартирных домов

Сообщение опубликовал пользователь Сергей
21.04.2017 в 01:09

Депутату Государственной Думы РФ

Хованской Галине Петровне

От жильцов 16-ти квартирного дома №6 по ул. Центральная

села Маис Никольского района Пензенской области

в лице Карташова Николая  Александровича

Заявление.

Просим Вас оказать содействие в разрешении оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

От жителей был направлен запрос директору Регионального фонда капитального ремонта МКД Пензенской области Моисеевой Н.В, об отказе уплачивать взнос с указанием причин. Однако последовал ответ (письмо исх.№04-03/496 от 13.01.2015 г.) с ссылкой на ст. 169 Жилищного кодекса РФ и постановление Правительства Пензенской области от 19. 02.2014 г. №95 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Пензенской области»и более никаких  других подвижек не было.

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по 16-ти квартирному дому несправедлива в виду того, что :

1) в доме отсутствуют внутридомовые инженерные системы электричества; в каждой квартире имеется электрическое освещение и обслуживается хозяином квартиры индивидуальном порядке.

2) отопление в каждой квартире индивидуальное, в квартирах установлены свои газовые котлы;

3) в доме отсутствует подведение горячей и холодной воды. Холодная вода подведена только до дома, всё остальное ремонтируется жильцами каждой квартиры;

4) канализация отсутствует, в каждой квартире своя канализация, которую ремонтирует отдельно хозяин каждой квартиры. Общего водоотведения нет;

5) система газа подведена к каждой квартире индивидуально, в случае аварийной ситуации хозяин вызывает аварийную службу и платит за ремонт;

6) новая крыша, установка металлических дверей в подъезды, установка навесов над подъездами, ремонт фасада произведено в 2010 году; Утепление фасада не требуется.

7) в ремонте фундамент дома не нуждается. Трещин нет.

8) подвала общего не имеется;

9) лифт в доме отсутствует – не предусмотрен;

10) установка коллективных приборов учёта отсутствует.

Размер взноса на 2017 год составляет 7.2 рубля за 1 кв.м. Считаю необходимым устанавливать дифференцированный подход по уплате взноса на капитальный ремонт, руководствуясь принципом справедливости. Наш дом должен пройти соответствующую экспертизу, которая должна решить вопрос о справедливости сбора за 1 кв.м. – 7,2 руб. Мы привели 10 пунктов которые не входят в капитальный ремонт, а, следовательно, и сумму взносов следует пересмотреть – уменьшить.

Договоров на капитальный  ремонт общего имущества 16-ти квартирного дома жильцы не имеют.

В Региональном фонде капитального ремонта МКД Пензенской области сложился больше как-бы единообразный подход. Включать все МКД в региональную программу капитального ремонта независимо от потребности в проведении капитального ремонта. Наш дом не нуждается в ремонте.

Жильцы дома не согласны с пополнением средств граждан у регионального оператора («общий котёл»). Система «общий котёл» направлена на финансирование чужого имущества, что не согласуется с нормами Гражданского кодекса РФ (ст.209) и Жилищного кодекса РФ (ст.36).

Жильцы дома отмечают, что оформление квитанций на оплату не имеет развития. Почему, пенсионер должен вносить полную сумму взноса за месяц, в то время как мой взнос, учитывая льготы, должен составлять 50% от суммы указанной в квитанции. По примеру других регионов все льготники оплачивают сумму взноса по-такому принципу. В Пензенской области вносится вся сумма платежа, и затем некоторая часть должна возвращаться. Но случаев возврата  пока не было,  в квитанциях не отмечается. Зачем это нужно, чтобы за мои деньги ремонтировались другие, в течении 30 лет. Если бы это касалось только своего дома, то это другое дело.

Уважаемая Галина Петровна  убедительно просим помочь в  разрешении справедливой оплаты взноса на капитальный ремонт общего  имущества МКД, либо весь дом исключить из региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД.

1)      К заявлению представляю Справку о выполненном ремонте в 2010 году.

2)       К сведению в настоящее время в 16-ти квартирном доме проживает 9 пенсионеров.

20.04.2017г.                                               _________  /   Карташов Н.А./

Карташов Н.А. ____________

Козлова Л.Н.__________

Никулушкина Т.Н. ____________

Ефимова В.В._____________

Мельникова Ф.____________

Янина Т.____________

Знобишина Ю.С._____________

Колыданова Л.И. ____________

Кознова М.В._________________

Колыданова Е.В. . ____________

Осина О.Н. ________________

Турутина М. . ____________

Курышов И.П._____________

Голов М.В. . ____________