Грабительские тарифы ЖКХ в новой Москве

Сообщение опубликовал пользователь Борис
08.04.2017 в 23:22

Уважаемая Галина Петровна!

Мы, жители многоквартирных домов жилого комплекса «Остров Эрин» (далее ЖК), подвергаемся беспрецедентному произволу со стороны ресурсоснабжающей организации ООО «Комплексные системы «С».  Данная компания учреждена нашим застройщиком – ЗАО «Софьино-70».  Через Департамент экономической политики и развития города Москвы (далее Департамент) ООО «Комплексные системы «С» установила для нас следующие тарифы:

-  холодное водоснабжение 200,09 руб/м³,

- водоотведение бытовых вод 208,27 руб/м³.

Вместе с тем Правительством Москвы для населения нашего Краснопахорского поселения были установлены следующие тарифы:

-  холодное водоснабжение 20,58руб/м³,

-  водоотведение бытовых вод 33,61 руб/м³.

В нашей управляющей компании (УК) ООО «Комплексный сервис», которая тоже дочерняя компания нашего застройщика, такую огромную разницу в тарифах объясняют тем обстоятельством, что Постановление Правительства Москвы распространяется только на АО «Мосводоканал».

Но когда мы ещё только собирались продавать свои квартиры в старой Москве и переезжать в новую Москву, то задавали Застройщику вопросы о тарифах на ЖКХ. И тогда нам отвечали, что тарифы на ЖКХ будут средними по Москве, т.к. иначе быть не может…Теперь оказалось, что тарифы чуть ли не в 10 раз превышают обещанные московские! В УК по этому поводу отвечают, что так нам обещали в отделе продаж, а для этого отдела главное было побыстрее всё продать…

Огромная разница в тарифах для нас, в сравнении со всеми другими жителями Москвы и с жителями Краснопахорского поселения Москвы в частности, послужила поводом для выяснения следующих обстоятельств:

1.      Какие исходные данные положены в основу расчёта наших тарифов за водоснабжение?

2.      Почему в отношении нас полностью проигнорировано Постановление Правительства Москвы№ 280-ПП от 19.05.2015г.?

С этими вопросами наша инициативная группа жителей обращались сначала в  ресурсоснабжающую организацию ООО «Комплексные системы «С».  На наш письменный запрос с уведомлением о доставке адресату ответа не было. Тогда с нашими вопросами мы обратились в Департамент. В своём ответе Департамент голословно подтвердил правильность тарифов, но ссылаясь на коммерческую тайну, отказался предоставить нам исходные данные, положенные в основу расчёта наших тарифов. Вместе с тем Департамент указал, что проводил свою собственную экспертизу сведений, представленных для расчёта наших тарифов. Однако в последующей переписке Департамент проигнорировал нашу просьбу о предоставлении нам результатов своей экспертизы. После бессодержательного ответа Департамента инициативная группа обращались с жалобами на тарифы в ФАС, в Прокуратуру г.Москвы и к Мэру Москвы г-ну Собянину С.С. Все жалобы оказывались переданными для ответа в тот же Департамент. Ответы Департамента, полученные по жалобам на него в Прокуратуру и Мэру Москвы, были совершенно идентичны ответу Департамента на наш запрос, направленный о тарифах непосредственно в Департамент. Таким образом, формальное отношение к нашим жалобам со стороны органов власти при чиновничьем безразличии сделало жителей совершенно беззащитными перед алчностью ресурсоснабжающей организации.

В декабре 2016г. мы уведомили нашу ресурсоснабжающую организацию в том, что поскольку не получили никакого ответа по существу вопросов о формировании тарифов, то оплачивать водоснабжение будем в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 280-ПП от 19.05.2015г. для Краснопахорского поселения.  После чего наша  УК стала распространять информацию о скором отключении нас от водоснабжения.  

               До настоящего времени все наши обращения в ООО «Комплексные системы «С» оставались без ответа. Таким образом, у нас сложилось мнение, что данное предприятие не существует вовсе.

Через нашу УК мы выяснили следующие обстоятельства:

1.      Заявленные объёмы водоснабжения составляют 53,300 тысяч м³.

2.      Фонд оплаты труда и соответствующая численность производственного персонала, обслуживающего системы нашего водоснабжения составляет 14.5 единиц при средней зарплате 33,865 руб.

3.      Застройщик ЗАО «Софьино-70» сдал в аренду системы водоснабжения нашего ЖК своей дочерней компании ООО «Комплексные системы «С» за 2,0 млн.руб.

В настоящее время, так же, как и во втором полугодии 2016 года, ресурсоснабжающая организация заявляла о поставке 53,300 тысячах м³ питьевой воды. И это при условии, что в эксплуатации находятся всего 132 квартиры в многоквартирных домах и 123 коттеджа. Фактически в эксплуатации находится всего 15% запланированного жилого фонда ЖК.  Реально жители ЖК могут использовать никак не более 36 тысяч м³. Возникает вопрос: куда ещё ресурсоснабжающая компания, другими словами – застройщик, реализует лишние 17,300 тысяч м³ воды?  Ответ очевиден: в настоящее время идёт интенсивная застройка участка новыми домами. Получается, что воду для этого строительства застройщик оплачивает за наш счёт.

Также вызывает удивление заявленная численность персонала, обслуживающего системы водоснабжения. По документам, вероятно, в ООО «Комплексные системы «С», и числятся 14,5 единиц. Но почти все они – мёртвые души.  Мы здесь живём и часто обращаемся в службу эксплуатации по разным техническим вопросам. Видим: всего один человек занимается системами водоснабжения.

ООО «Комплексные системы «С» получило от застройщика в аренду за 2,0 млн.руб. всю систему водоснабжения ЖК. И для этой компании Департамент утверждает тарифы таких размеров, при которых всего 15% существующих в настоящее время жителей ЖК должны оплачивать аренду и содержание всей системы, рассчитанной на водоснабжение полностью законченного ЖК. Очевидно, что в этих тарифах заложен такой ускоренный срок амортизации сооружений водного хозяйства ЖК, который никак не может соответствовать действующим нормативам.  

Вероятно, в ходе своей хозяйственной деятельности застройщик допустил ряд ошибок, и в ходе своего стратегического планирования застройщик принял  слишком рискованные решения, которые вкупе с хозяйственными ошибками привели застройщика к материальным убыткам и существенному отставанию от плана застройки. Тарифы, рассчитанные по принятым Департаментом документам, выражают точку зрения застройщика, при которой ущерб за все его ошибки и провальные риски должен быть возмещён нами, жителями ЖК.

Изложенные здесь факты свидетельствуют о допущенных злоупотреблениях в части расчёта наших тарифов за водоснабжение. При этом упорное нежелание Департамента увидеть эти злоупотребления, а также отказ Департамента в предоставлении результатов собственной экспертизы, дают основания предполагать заинтересованность Департамента в сокрытии этих злоупотреблений.

Уважаемая Галина Петровна, от лица жителей ЖК «Остров Эрин» прошу Вас оказать нам содействие в получении исходных данных для проведения независимой экспертизы наших тарифов, или в пересмотре тарифов без злоупотреблений со стороны застройщика ЗАО «Софьино-70» и его дочерней компании   ООО «Комплексные системы «С»

С уважением, Хайкин Борис Менделевич, проживающий по адресу:108828, г.Москва, пос. Краснопахорское, дер. Раево, ул. Джонатана Свифта, дом 4, кв.2. Телефон: +7(903)597-68-20. Электронная почта: b6838@yandex.ru