Газоснабжение и газообслуживание МКД в Пушкинском районе МО

Сообщение опубликовал пользователь Ирина Константиновна
25.03.2017 в 13:42

На встрече с Вашим представителем в Пушкинском районе я собираюсь передать ему (если он примет) три документа о газообслуживании МКД: объявление о необходимости заключения договоров, сообщение о круглом столе по вопросу газообслуживания 31 января 2016 г. в областной Думе и мое обращение к г-же Ю. Белиховой, которая проводила это совещание.

Проблема была, есть и будет при таком положении дел, люди гибли и будут гибнуть с потерей имущества и жилья. Быть может, есть возможность провести экспертизу всей этой ситуации и навести таким образом порядок в этой темноватой истории?

Представляю эти же документы в электронном виде.

Документ №1

Документ №2

Документ №3

Рискну обратиться к Вам, прочитав сообщение о проведении круглого стола профильной комиссии Московской областной Думы 31 января. На одной из встреч с Машковой Е. А. (руководитель Пушкинского отделения) председатель МКД напомнил о том, что за каждым из нас стоят люди и надеются на помощь в решении общедомовых задач, первоочередных в настоящее время ‒ финансовых и безопасности проживания. Премьер Д. А. Медведев обозначил ЖКХ как сложный сектор, поэтому формирование любого заключения по любому вопросу МКД требует серьезного обсуждения с опорой на реальность, которую представляют председатели МКД и руководители УК.

Ответственность на Ассоциации огромная: и за возможность проживания в МКД с выселением должников в никуда (что в принципе грубо противоречит Конституции России), за безопасность проживания (газо – и пожаробезопасность) и за капитальный ремонт. Кроме того, при состоянии геополитики в настоящее время крепкие тылы для РФ (90% жилых домов — МКД) чрезвычайно важны, непонимание этого не только непатриотично, но и преступно (на мой взгляд).

В моем активе 10 лет общественной работы (помощник депутата, председатель Совета МКД), поэтому я имею сформированное мнение по ряду вопросов. Прошу Вас ознакомиться с изложенными вкратце соображениями исключительно по результатам Вашего выступления на круглом столе 31 января.

1. Стоимость обслуживания газового оборудования должна быть обозначена отдельной строкой. Камуфляж коммунальных услуг (сдвоенность) уже есть: « Содержание и текущий ремонт», что позволяет недобросовестным УК свободно оперировать денежными средствами не в интересах МКД.

2. Заключение прямых договоров с газообслуживающими компаниями, если дом обслуживается УК, противоречит Жилищному кодексу РФ. В случае своевременного перечисления управляющими компаниями средств, вопросы их непоступления газообслуживающей организации относятся к МосОблЕИРЦ. Сравнительно недавно в этом отношении эта организация была «группой риска».

3. К грамотному заключению прямых договоров с газообслуживающими организациями в настоящее время не готовы ни председатели МКД, ни тем более жители. Сначала должен быть разработан типовой договор на обслуживание (кстати, и с УК). Это дело грамотных юристов, специализирующихся по теме ЖКХ и предупрежденных о серьезной ответственности.

4. Количество обслуживаемых МКД должно зависеть от технической оснащенности и количества персонала газообслуживающей организации.

5. Любые ценовые ограничения приветствуются всеми абонентами, но тут есть два очень важных момента. Первый: какая компания поставляет газ? Мосрегионгаз (21 подразделение) или независимые поставщики? Второй: степень развития газообслуживающих организаций. Одни в большей или чуть меньшей степени структурно отвечают задачам обслуживания, а другие существуют, опираясь только на название ‒ обслуживающие.

В первых работают мастера в прямом смысле слова, обеспеченные необходимыми средствами и набором деталей для оперативного устранения неисправностей, при этом фирма, имея перечень наименований обслуживаемых плит в МКД, в краткий срок дополнительно обеспечивает мастеров необходимыми деталями. Вторые могут гарантировать выезд мастера, остальное только на уровне везения абонента. Структурно оптимальные организации могут при меньшей численности мастеров обслуживать большее количество абонентов, обеспечивая необходимое качество, т. е. безопасность.

Вызывает большое сомнение, что при правовом регулировании в сфере содержания и ремонта ВКГО и ВДГО будут скрупулезно учтены эти факторы. В результате именно Ассоциация будет получать справедливые нарекания со стороны МКД: нет у законодателей исходных, важных для абонентов данных, следовательно, идет усреднение газообслуживающих организаций и непотопляемыми остаются слабые.

1. Обеспечение проверки и обслуживания ВКГО должно базироваться на основе постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». Однако это невозможно без проработки Постановления с учетом всех изменившихся с 1995 года обстоятельств.

Если удасться обеспечить применяемость этого Постановления, то будут решены следующие вопросы:

1- значительное повышение безопасности проживания и сохранности

конструкции дома в целом;

2- налогообложение собственников за сдачу жилья в наем;

3- уточнение расходов на содержание общего имущества, в том числе

энергоресурсов.

Таким образом, при постоянно повышающейся стоимости жилищно-коммунальных услуг часть жителей без выполнения постановления Правительства от 17 июля 1995 г. №713 неизбежно будут попадать в разряд неплательщиков не по своей вине, а часть проживающих, строго говоря, не являющиеся жителями МКД, не будут нести никакой ответственности. Для многоквартирников и тот и другой случай нежелательны.

Уважаемая г-жа Ю. Белихова!

Мое обращение к Вам, хотя и вызвано информацией о конкретной теме круглого стола 31 января в МосОблГазе, но в сообществе людей, проживающих в МКД, один вопрос в большей или меньшей степени связан с другими. Например, казалось бы, при заключении договоров с газообслуживающими организациями для Пушкинского района представляет интерес ценообразование с основы — определения поставщика газа. Подразделения регионгаза в районе нет, быть может стоимость обслуживания газового оборудования определяется в какой-то степени не объемом и качеством обслуживания, а попытками через конкурентную цену привлечь абонентов при завышенной цене газоснабжающей фирмы?

До недавнего времени долг Пушкинского района составлял очень большую величину. Нет ли значительной доли в долге газо- обслуживающей или снабжающей организаций?

Правовое регулирование не будет действенным, если Ассоциация председателей Советов МКД не будет решать вопросы реальной жизни.

Без создания Координационного районного Совета действующих председателей МКД правовое регулирование и соблюдение на местах разработанных руководящих материалов невозможны.

Председатель Совета МКД

Бурцева И. К.