ОДН

Сообщение опубликовал пользователь Александр Иванович
12.02.2017 в 20:28

Председателю Комитета по жилищной подлитике

и ЖКХ Госдумы

Хованской Г.П.

Уважаемая Галина Петровна!

С ОДН в Орловской области вакханалия, чиновники толком ничего не знают, либо делают вид, Чибис вольно трактует закон и в не пользы граждан.

Поэтому я прошу Вас рассмотреть на Комитете наши

 предложения по корректировке ч. 9.2 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ:

      Федеральный Закон   № 176 от 29.06.2015 г., внесший изменения в  ст. 156 Жилищного  Кодекса  РФ ( ч. 9.2), содержит коррупционную составляющую, так  как позволяет Управляющим компаниям (УК) и ресурсоснабжающим организациям (РСО) получать за коммунальные  ресурсы на общедомовые нужды (ОДН)  неосновательное обогащение.

     Практически во всех  многоквартирыных домах (МКД)  г. Орла установлены общедомовые приборы учета, по которым должна производиться оплата за поставленные ресурсы на ОДН (ст. 541 ГК РФ).

   Разница между нормативом и показаниями общедовмовых приборов учета – это по новому Закону «моржа», то есть неосновательное обогащение для  УК и РСО.

     То есть, плата за ОДН  по новой норме закона при наличии общедомовых приборов учета  должна осуществляться по нормативу, что противоречит действующем законодательству (ст. 541 ГК РФ, п.п. 40, 44, 48  постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, Постановлению Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

    По сути это коррупционный закон,  принятый в интересах коммерческих структур. 

     Байки о том, что новая норма закона будет способствовать энергосбережению в МКД эта наглая ложь и сказки для «лохов».

     При установлении норматива на ОДН: во-первых, это многократное увеличение количества ресурсов на ОДН,  

     Во-вторых, это незаконное получение УК и РСО денежных средств с потребителя за не предоставленные коммунальные ресурсы.

     По новому Закону  ни УК, ни РСО не заинтересованы в энергосбережении, так как по нормативу за все оплачивает потребитель и нет надобности что-то делать для энергосбережения.

     Каков выход: расчет за ОДН производить  по общедомовым приборам учета,  установить минимальный норматива на ОДН, чтобы УК и РСО были заинтересованы в энергосбережении, дабы им не платить за сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов.

   В настоящее врем норматив на ОДН непомерно завышен. И он не будет никогда законным и справедливым, так как установление норматива на ОДН законом не прописано и отдано на откуп региональных чиновников, которые  норматив устанавливают  «с потолка», естественно в интересах коммерческих структур.

   В условиях действующего законодательства  все поставленные ресурсы между юридическими лицами УК и РСО  оплачиваются по количеству и их объему.

    Если это будет по нормативу, то по гражданскому законодательству  это подарок, который запрещен  ст. 575  ГК РФ.

     Таким образом, указанная выше норма Закона принята в нарушении  действующего законодательства и является средством для получения коммерческими структурами неосновательного обогащения, что противоречит ст. 35 Конституции РФ ( проще говоря это называется «шарить по карман граждан» с помощью данной нормы Закона).

действующая редакция

     статья 156 Жилищного Кодекса РФ:

ч. 9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.";

Предлагаемая редакция в ст. 156 ЖК РФ :

 9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета,  при их отсуствии   из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.";