ЭЛЕКТРОННОЕ ОБРАЩЕНИЕ (ЖАЛОБА) ЗАЯВИТЕЛЯ ПО ВОПРОСАМ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОВЕРКИ

Сообщение опубликовал пользователь Савельев Александр
12.02.2017 в 16:15

                                       Уважаемая Галина Петровна. 

 Мы живем в многоквартирном (118кв.), пятиэтажном, восьмиподъездном доме.

С июля месяца 2011года собственниками  жилья было создано ТСЖ «Шумакова 1». До этого домом управляла УК «солнечный город», причём управляла без заключения договора с собственниками жилья. Директором компании был Рудько А.В. И вот с момента создания ТСЖ начались все наши беды. Какая компания сдаст свои позиции и отдаст кому-то бразды правления домом, где годовые сборы где-то один миллион рублей. Жизнь в доме превратилась в ад. Началось противостояние между собственниками жилья, сторонниками ТСЖ и УК. Сторонники УК создали инициативную группу из трех человек, одна из них, Амелина Л.А. была сотрудницей управляющей компании, а двое – Бауэр О.А и Шкапова Л.А не являлись собственниками жилья. Появились отсутствующие ранее договора, протоколы собраний, где больший процент голосов уже был на стороне УК.

Началось перетягивание канатов, беготня по надзорным органам, обращения в администрацию города, посыпались жалобы в жилищные комиссии, вся эта катавасия длилась несколько лет. Прошло несколько судебных заседаний. Все суды, конечно, выигрывала Управляющая Компания, в чём, как нам кажется, была заинтересована Администрация города, прокуратура, и судебные органы. Как можно думать иначе, если было даже такое, что Мировой суд отменял решение Федерального суда и всё сходило с рук.

Последний суд состоялся 4.04.14 года. Ранее в администрацию города обратились Амелина Л.А. с заявлением, в котором просила органы местного самоуправления обратиться в суд с заявлением о ликвидации ТСЖ «Шумакова 1», что впоследствии и было выполнено. Суд исковое требование о ликвидации ТСЖ удовлетворил. Обязанности по ликвидации ТСЖ были выложены на Управление имущественных отношений администрации города Лермонтова, обязав его провести процедуру ликвидации организации ТСЖ «Шумакова 1» в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, т.е. с 04.04.2014 года. Но воз, как говорится, и ныне там, ликвидация не проведена  до сих пор. Ликвидатор за весь этот период ни разу не предоставил отчётность в Пенсионный фонд и Налоговую инспекцию. На наши обращения в администрацию города и к прокурору, поэтому вопросу, приходили одни невнятные отписки.

   Управляющая компания «Солнечный город» за все годы правления нашим домом не предоставила ни одного отчета о проделанной работе по дому. В сентябре 2016 года нами был сделан запрос в УК о предоставлении полного отчета за последние 3 года. Ответа не  получили.

    За время противостояния между собственниками жилья, под шумок, администрацией города, без нашего ведома, а может и с  чего-то согласия, было распродано или сдано в аренду под фирмы и магазины порядка 500 квадратных метров подвальных помещений, ранее предназначенных под бомбоубежище. А также большая часть территории нашего двора вместе с детской площадкой, под строительство каких-то заведений. При подсчете голосов квадратура подвальных помещений так же включалась в список собственников жилья.

    В августе 2016 года Управляющая компания подводит себя под банкротство и прекращает свое существование.(Банкротом она еще не была объявлена до сих пор.)

 Казалось бы все наши беды должны были закончиться, но не тут-то было.

 24 августа 2016 года на входных дверях в подъезды появляются объявления о том, что 25 августа состоится собрание собственников жилья, где будет решаться вопрос о переходе нашего МКД в другую управляющую компанию. Объявления были без подписи, кто их вывешивал было непонятно. На собрании 25 числа вышло небольшое количество жильцов дома. Там мы увидели группу представителей управляющей организации ООО «жилье Комфорт хозяйства» (в дальнейшем ЖКХ) во главе с генеральным директором Руденко Л.В.  и представителя от администрации города по вопросам ЖКХ.

    Собрание открыла директор ЖКХ Руденко Л.В. Рассказывала какая у них хорошая компания, как нам будет с ними хорошо и прочее.

   Затем выступил представитель от администрации, он рассказал нам страшилки про ТСЖ, подтвердил дифирамбы предыдущего оратора.

   Было сказано, что это просто информационное собрание. Голосований никаких не было, хотя часть собственников дали свое согласие подписали какие-то бумаги. Дней через 10 после этого собрания на подъездах появились трафаретки, что наш  дом обслуживает управляющая организация ООО «ЖКХ». В сентябре в почтовых ящиках обнаружили уже платежки от этой организации.

    Инициативной группе, посетившей управляющую организацию, на вопрос, на каком основании они прислали платежки, директор ЖКХ предоставила нам протокол общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного  голосования от 11 сентября 2016 года.

    На основании этого протокола ООО «ЖКХ» в лице генерального директора Руденко Л.В. и уполномоченным лицом собственников помещений МКД Бауэр A.A. был заключён договор на управление нашим домом.

    Из протокола собрания мы узнали, что на собрании (которого вообще не было) присутствовало 60.9 процентов собственников и по всем вопросам по повестке дня приняли стопроцентное положительное решение. Там же был избран совет дома в количестве 4 человек, в состав совета вошли – Бауэр О.А., Амелина Л.А. Председателем совета дома была избрана Бауэр О.A. Список проголосовавших за переход в «ЖКХ» нам не выдали. Сославшись на конфиденциальность этого документа.

   Так вот Мы оказались в новой управляющей компании. Туда же, были переведены, наша Амелина Л.А. и бывший генеральный директор развалившейся УК «Солнечный город» Рудько А.В. Они, на сегодня, являются сотрудниками управляющей организации «ЖКХ».

На основании всей этой аферы (иначе эти деяния назвать нельзя) можно представить в какую организацию нас втянули и чего хорошего от этой организации можно ожидать.

С момента образования ТСЖ нам стали приходить двойные платежные ведомости. Образовались задолженности основные начисления мы, по договорённости проплачиваем в ресурсо-снабжающие организации. За «содержание и ремонт имущества», перечислялись в управляющие компании.

   После решения суда о ликвидации ТСЖ под давлением, угроз и шантажа со стороны УК, часть собственников сторонников ТСЖ, не выдержали и погасили «долги» в «Солнечный город». Проплатили  даже то, что ранее было оплачено в ТСЖ. Другая часть через некоторое время вообще не стали платить за «содержание и ремонт». На сегодня на всех задолжников от ТСЖ в Мировом суде заводится дела с требованием о взыскании задолженностей.

   Просим Вас разъяснить нам:-

Вправе ли Суд взыскать деньги с собственников жилья:-

1. ранее выплаченные в ТСЖ, в пользу УК «Солнечный город»

2. выплаченные в ТСЖ, после решения Суда о ликвидации ТСЖ но не ликвидированной                                                            до сих пор, в пользу УК

3. за непредоставленные услуги и (отсутствие отчетов)

   Просим Вас решение данного вопроса не адресовать в наши местные органы власти, судебные и надзорные органы, так как все это происходит с их молчаливого согласия.

   Переписка с УК, Администрацией города, прокуратурой городским судом, у нас имеется. Объем очень большой, будет предоставлен Вашему представителю на месте.

 С уважением к Вам жители МКД.