Добрый день.
В городе Каменск-Уральский ООО «Горстройцентр» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по схеме «ленивого» ТСЖ. В новостройке организовывалось ТСЖ, между ТСЖ и ООО заключался договор на управление домом, денежные средства собственников на оплату ЖКУ поступают на р/с ТСЖ, распоряжаются денежными средствами председатель ТСЖ и директор ООО.
В итоге за 13 лет только по одной новостройке!!! - многокватирному дому председателями ТСЖ было прогнано через Горстройцентр до 15 000 000 рублей за содержание жилья, плюс 4 500 000 рублей деньги кап.ремонта и плюс незаконно собранных денег порядка 6 000 000 рублей - переплаты жителями за отопление, воду, электроэнергию – разница между фактом по ОДПУ и ИПУ с нормативами.
Мы платим деньги в общий котел. Деньги должны оставаться в доме в виде улучшений и ремонтов, разумно и по закону расходоваться - в этом весь смысл существования ТСЖ. Но если в доме управляющая компания производит вербовку граждан и ориентирует их разными способами внушения для работы в интересах ООО, а не собственного дома, то развернуть ситуацию в законном направлении невозможно.
Законом не предусмотрен государственный контроль за финансовой деятельностью ТСЖ – либо на регулярной основе, либо по обращениям граждан – и не чистые на руку собственники и дельцы от ЖКХ, получившие доступ к расчетному счету МКД - умело этим пользуются на протяжении уже десятков лет.
Направляю к сведению апофеоз вашего законотворчества в сфере ЖКХ – протокол собрания членов ТСЖ (можно сказать протокол народного суда, где даже искажается факт наличия Решения Суда Российской Федерации!!!) – когда сквозь гнилые законы, как через решето возможно творить подобные факты - :
Выписка из протокола собрания №12 от 01.12.2014 года (инициатор Федорова В.А. кв.130) - с сайта горстройцентр.рф - ВОПРОСы Федоровой к Селезневу :
- «На каком основании Вы приняли решение о смене обслуживающей организации?»
Селезнев: «Решение вопроса по заключению договора с обслуживающей организацией принимается Председателем правления. В основе принятия мной такого решения лежит экономическая составляющая. Я провел исследование рынка услуг обслуживающих организаций. УК «ЖСК» оказывает данные услуги за 130 000 руб.; УК «Комфорт» за 88 000 руб.; ООО «Стройком" за 95 000 руб.; ООО «Горстройцентр» за 160 000 руб. Считаю, что экономический эффект в размере 720 000 руб. по году достаточное обоснование».
- «Почему Вы принимаете решение и заключаете договор с организацией имеющей отрицательные отзывы и репутацию. Вы проводили сравнение перечня услуг по данным договорам?»
Селезнев: «Условия идентичные. Компания работает давно.»
01.12.2014 года проводилось собрание, где принимали решения чуть более 30% от всех жильцов дома – организаторами собрания устроили позорное народное судилище – на умело разогретых эмоциях и используя методы управления толпой - меньшинством решили за большинство - далеко не в пользу и не во благо дома и живущих в нем.
Ведь на сэкономленные деньги 720 000 рублей в год можно было бы уменьшить квартплату на 15%, либо отремонтировать подъезды, поставить пластиковые окна и двери в подъездах или содержать охрану и видеонаблюдение - ведь именно этим и должно заниматься правление ТСЖ в интересах жильцов и только жильцов дома, а не родственников и бизнесменов от ЖКХ!!!
Ваши законы в сфере ЖКХ далеки от реальной жизни и психотипа россиянина, проживающего на периферии - настолько наполнены неопределенностями, белыми пятнами и сложны в понимании и однозначном трактовании – а это ведет к самоустранению власти от бытовых проблем граждан и является очагом напряженности и разжигания вражды между соседями в многоквартирных домах.
Мы сделали вывод из годами длящейся переписки с чиновниками, надзорами, судебными тяжбами – местная власть, надзорные инстанции, полиция и суды не принимают «всеми частями тела и фибрами души» и отторгают организацию своей работы в сфере ЖКХ на основании норм законных и подзаконных актов ЖКХ – в большинстве случаев они принимают сторону нарушителей прав и интересов граждан в данной области (либо ограничиваются не законом, а мнением толпы (большинства), которой умело манипулируют дельцы от ЖКХ – им так проще и не нужно напрягать мозги для применения требований законодательства, которое они не в состоянии изучить, понять и правильно истолковать.
|
© Портал неофициальных сообщений «Лица»
|
16.01.2017 в 11:16