Ликвидация ТСН и законность пекарни в жилом доме

Сообщение опубликовал пользователь Владимир
15.12.2016 в 12:50

К Вам обращаются жильцы многоквартирного дома, расположенного по адресу: Владимирская обл, г.Муром, ул.Московская, д.47. 1 июля 2015 г.в нашем доме организовано ТСН. Все собственники помещений проголосовали "ЗА", кроме собственников нежилых помещений, которые не присутствовали на собрании. Двое из этих собственников обратились в суд о признании недействительным протокола собрания, так как по их подчетам кворум не состоялся. В доме проживают 30% пенсионеров и несовершеннолетних детей, за которых голосовали по доверенности, составленной в простой письменной форме их родственники. Но 3 июля 2016 года вышел ФЗ №267, в котором указывается, что с 1 сетября 2013 г. все доверенности должны заверяться нотариусом. Поэтому суд не принял представленные нами доверенности, т.е. кворум не состоялся, решение собрания признано недействительным. Мы вынуждены повторно провести внеочередное собрание 25.08.2016г., на котором присутствовали 76% собственников с теми же вопросами на повестке дня. Все собственники проголосовали против ликвидации ТСН, кроме тех же двухсобственников нежилых помещений, имеющих большую площадь в подвальных помещениях и которые подали заявления в суд с намерением ликвидировать ТСН. Данный вопрос не могут решить ни в городском, ни в областном судах.

 Что же нам делать? Где же справедливость? И для кого издаются законы, если собственники жилых помещений не могут проголосовать, минуя нотариуса(чьи услуги не всем по карману). Выходит, что люди, проживающие в нашем доме, которые исправно оплачивают все коммунальные услуги, бесправны? А хозяевами опять выходят "бизнесмены", которые открывают в нашем доме магазины и развертывают производство, но даже за капремонт не платят. То есть собственники нежилых помещений решают, как жить собственникам жилых помещений. Жильцы возмущены до предела. Сколько можно издеваться над людьми?

Зачем разрушать до основания то, что уже построено? Ведь люди, только-только почуствовали, что их деньги не исчезают бесследно, а тратятся на благоустройство их дома!

Помогите решить вопрос: как избежать ликвидации ТСН, которое существует, работает уже полтора года, платит налоги? Или есть все же другой способ, чтобы можно было продолжать работать?

И второе. Гражданин Д., который обратился в суд, приобрел в 2012 году подвальное помещениев нашем доме с общими трубами, коммуникациями, доступ к ним- только с его разрешения. Он неоднократно перекрывал трубы по своему усмотрению. У него в подвале размещена пекарня с нарушениями правил пожарной безопасности и санитарии. Мы обращались в прокуратуру, к пожарникам, в Роспотребнадзор города и области, но никто не может(или не хочет) решить вопрос. Жители постоянно жалуются на запахи, шум от ветиляции, в подвале водятся грызуны, а также в доме стали появляться трещины. Все вопросы решаются по телефону, в креслах кабинетов. В прокуратуре пояснили, что он "добросовестный покупатель", хотя, приобретая помещение, он не мог не видеть, что там имеются общие трубы( за которые, угрожает он, мы еще будем обязаны ему доплачивать за транзит). За содержание жилья и капитальный ремонт он не платит с момента создания ТСН. Надеется, что если ликвидируют ТСН, то платить некому(тарифную ставку 10 руб.52 коп. мы не меняли, поэтому его права не были нарушены). 

 Имеет ли право гражданин Д. устраивать пекарню в подвальном помещении жилого дома?(нарушая при этом пожарные и санитарные нормы)

Надеемся на вашу поддержку в справедливом решении данных вопросов.