Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Галина Петровна!

Мы, жители многоквартирных домов жилого комплекса «Остров Эрин» (далее ЖК), подвергаемся беспрецедентному произволу со стороны ресурсоснабжающей организации ООО «Комплексные системы «С».  Данная компания учреждена нашим застройщиком – ЗАО «Софьино-70».  Через Департамент экономической политики и развития города Москвы (далее Департамент) ООО «Комплексные системы «С» установила для нас следующие тарифы:

-  холодное водоснабжение 200,09 руб/м³,

- водоотведение бытовых вод 208,27 руб/м³.

Вместе с тем Правительством Москвы для населения нашего Краснопахорского поселения были установлены следующие тарифы:

-  холодное водоснабжение 20,58руб/м³,

-  водоотведение бытовых вод 33,61 руб/м³.

В нашей управляющей компании (УК) ООО «Комплексный сервис», которая тоже дочерняя компания нашего застройщика, такую огромную разницу в тарифах объясняют тем обстоятельством, что Постановление Правительства Москвы распространяется только на АО «Мосводоканал».

Но когда мы ещё только собирались продавать свои квартиры в старой Москве и переезжать в новую Москву, то задавали Застройщику вопросы о тарифах на ЖКХ. И тогда нам отвечали, что тарифы на ЖКХ будут средними по Москве, т.к. иначе быть не может…Теперь оказалось, что тарифы чуть ли не в 10 раз превышают обещанные московские! В УК по этому поводу отвечают, что так нам обещали в отделе продаж, а для этого отдела главное было побыстрее всё продать…

Огромная разница в тарифах для нас, в сравнении со всеми другими жителями Москвы и с жителями Краснопахорского поселения Москвы в частности, послужила поводом для выяснения следующих обстоятельств:

1.      Какие исходные данные положены в основу расчёта наших тарифов за водоснабжение?

2.      Почему в отношении нас полностью проигнорировано Постановление Правительства Москвы№ 280-ПП от 19.05.2015г.?

С этими вопросами наша инициативная группа жителей обращались сначала в  ресурсоснабжающую организацию ООО «Комплексные системы «С».  На наш письменный запрос с уведомлением о доставке адресату ответа не было. Тогда с нашими вопросами мы обратились в Департамент. В своём ответе Департамент голословно подтвердил правильность тарифов, но ссылаясь на коммерческую тайну, отказался предоставить нам исходные данные, положенные в основу расчёта наших тарифов. Вместе с тем Департамент указал, что проводил свою собственную экспертизу сведений, представленных для расчёта наших тарифов. Однако в последующей переписке Департамент проигнорировал нашу просьбу о предоставлении нам результатов своей экспертизы. После бессодержательного ответа Департамента инициативная группа обращались с жалобами на тарифы в ФАС, в Прокуратуру г.Москвы и к Мэру Москвы г-ну Собянину С.С. Все жалобы оказывались переданными для ответа в тот же Департамент. Ответы Департамента, полученные по жалобам на него в Прокуратуру и Мэру Москвы, были совершенно идентичны ответу Департамента на наш запрос, направленный о тарифах непосредственно в Департамент. Таким образом, формальное отношение к нашим жалобам со стороны органов власти при чиновничьем безразличии сделало жителей совершенно беззащитными перед алчностью ресурсоснабжающей организации.

В декабре 2016г. мы уведомили нашу ресурсоснабжающую организацию в том, что поскольку не получили никакого ответа по существу вопросов о формировании тарифов, то оплачивать водоснабжение будем в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 280-ПП от 19.05.2015г. для Краснопахорского поселения.  После чего наша  УК стала распространять информацию о скором отключении нас от водоснабжения.  

               До настоящего времени все наши обращения в ООО «Комплексные системы «С» оставались без ответа. Таким образом, у нас сложилось мнение, что данное предприятие не существует вовсе.

Через нашу УК мы выяснили следующие обстоятельства:

1.      Заявленные объёмы водоснабжения составляют 53,300 тысяч м³.

2.      Фонд оплаты труда и соответствующая численность производственного персонала, обслуживающего системы нашего водоснабжения составляет 14.5 единиц при средней зарплате 33,865 руб.

3.      Застройщик ЗАО «Софьино-70» сдал в аренду системы водоснабжения нашего ЖК своей дочерней компании ООО «Комплексные системы «С» за 2,0 млн.руб.

В настоящее время, так же, как и во втором полугодии 2016 года, ресурсоснабжающая организация заявляла о поставке 53,300 тысячах м³ питьевой воды. И это при условии, что в эксплуатации находятся всего 132 квартиры в многоквартирных домах и 123 коттеджа. Фактически в эксплуатации находится всего 15% запланированного жилого фонда ЖК.  Реально жители ЖК могут использовать никак не более 36 тысяч м³. Возникает вопрос: куда ещё ресурсоснабжающая компания, другими словами – застройщик, реализует лишние 17,300 тысяч м³ воды?  Ответ очевиден: в настоящее время идёт интенсивная застройка участка новыми домами. Получается, что воду для этого строительства застройщик оплачивает за наш счёт.

Также вызывает удивление заявленная численность персонала, обслуживающего системы водоснабжения. По документам, вероятно, в ООО «Комплексные системы «С», и числятся 14,5 единиц. Но почти все они – мёртвые души.  Мы здесь живём и часто обращаемся в службу эксплуатации по разным техническим вопросам. Видим: всего один человек занимается системами водоснабжения.

ООО «Комплексные системы «С» получило от застройщика в аренду за 2,0 млн.руб. всю систему водоснабжения ЖК. И для этой компании Департамент утверждает тарифы таких размеров, при которых всего 15% существующих в настоящее время жителей ЖК должны оплачивать аренду и содержание всей системы, рассчитанной на водоснабжение полностью законченного ЖК. Очевидно, что в этих тарифах заложен такой ускоренный срок амортизации сооружений водного хозяйства ЖК, который никак не может соответствовать действующим нормативам.  

Вероятно, в ходе своей хозяйственной деятельности застройщик допустил ряд ошибок, и в ходе своего стратегического планирования застройщик принял  слишком рискованные решения, которые вкупе с хозяйственными ошибками привели застройщика к материальным убыткам и существенному отставанию от плана застройки. Тарифы, рассчитанные по принятым Департаментом документам, выражают точку зрения застройщика, при которой ущерб за все его ошибки и провальные риски должен быть возмещён нами, жителями ЖК.

Изложенные здесь факты свидетельствуют о допущенных злоупотреблениях в части расчёта наших тарифов за водоснабжение. При этом упорное нежелание Департамента увидеть эти злоупотребления, а также отказ Департамента в предоставлении результатов собственной экспертизы, дают основания предполагать заинтересованность Департамента в сокрытии этих злоупотреблений.

Уважаемая Галина Петровна, от лица жителей ЖК «Остров Эрин» прошу Вас оказать нам содействие в получении исходных данных для проведения независимой экспертизы наших тарифов, или в пересмотре тарифов без злоупотреблений со стороны застройщика ЗАО «Софьино-70» и его дочерней компании   ООО «Комплексные системы «С»

С уважением, Хайкин Борис Менделевич, проживающий по адресу:108828, г.Москва, пос. Краснопахорское, дер. Раево, ул. Джонатана Свифта, дом 4, кв.2. Телефон: +7(903)597-68-20. Электронная почта: b6838@yandex.ru    

Галина Ивановна, прошу Вас разобраться с вопросом ввода ограничений по отводу канализации. Мы живем в Лианозово . ГБУ "Жилищник района лианозово"грозится установить так называемую заглушку, предусмотренную Постановлением Правительства 354 от 2011г ( в редакции 2016г). Началось с того , что я  задолжал по оплате услуг ЖКХ , а мне приостановили подачу показаний счетчиков! Спрашивается зачем? А затем чтобы сразу увеличить Счет по сборукоммунальных платежей  за счет показаний потребления воды в десятки раз. Я оплатил  и оплачиваю все месяцы ,кроме оспариваемых. Было написано письмо с обьяснениями,получен однозначный отказ --все уважительные причины  - это не повод вам не платить за воду которую вы не расходовали.Теперь вопрос это постановление предусматривает ,но и не запрещает сделать перерасчет за все месяцы? или руководители Манжос В.Н. и Баринов П.Н. хотят плучить сверхприбыли за счет частного увеличения счета на потребление воды ошибшегося исправного квартиросьемчика ?  А теперь еще в итоге грозят ЗАГЛУШКОЙ!  Вопрос 2 - кто реально будет отвечать за соблюдение  требований Пост. Госстроя России №170,  п.92 СанПина , пост Президиума Арбитражного Суда № А5619200Ъ2014 , запрещающие внедрение доп оборудования ,непредусмотренного проектом, предоставят ли за 3 дня мне лично Лицезию этой установочной шарашкиной конторы(в интернете их полно),Сертификат производителя этой заглушки именно для типа моего дома, и технологию вида работ ,согласованную со всеми инстанциями, включая Ростехнадзор.  В противном случае весь цивилизованный мир интернета должен знать о российских варварских технологиях ЖКХ  по отношению к рядовому населению. В заключение напомню, что ущерб от деятельности этих руководителей несопоставим с мелочной прибылью. (хотя есть много путей решения проблем). спасибо

Уважаемая Галина Петровна добрый день! Пишет вам с просьбой о помощи  Виктор Шульгин .г. Ярославль. Нет сил терпеть беспредел и нарушение закона по платежам управляющей компании НАО РКЦ ( ООО Управдом Заволжского района)  сосновая дом12 корп 3 Линейный участок №4. 

В чем суть, я и мои родственники продали свое жилье и купили новостройку по адресу Ул. Кавказская 17а - двух ком квартиру в           г. Ярославль. Сделка проводилась натариально. Были предоставлены от продавца выписка с лицевого счета что долгов нет оо-рублей. Как только сделка состоялась после регистрации в МФЦ права на собственность пришел счет через 20 дней на сумму 5000 тыс долга за комунальные услуги + 3800 р  за свет и 1200р за газ. На  наш законный вопрос откуда долг было в грубой форме сказано это ваша проблема теперь он ваш , надо было проверять будете платить и точка мы заставим вас.

На что мы сказали что мы натариусу предоставили данную вами выписку с лицевого счета на сделку по покупке данной недвижимости что долга нет, ведь вы ее давали она есть у натариуса и риэлтора которая сопровождала сделку. На что нам на повышенных тонах потребовали выйти вон и сказали платить вы будете, мы вешаем это на вас . И на нашу просьбу открыть новый счет как новым собственникам и адресовать долги по комуналке предедущему собственнику. Было сказано, что счет мы не откроем это будут решать юристы тем самым заставляя нас оплатить чужие долги , долги которая допустила компания , ведь  при продаже квартиры, компания должна была потребовать закрыть долги вместо этого была выдана по сути (не соответствующая действительности) справка где долги предедущего собственника  были обозначенные как нулевые несуществующие. 

На наш вопрос дать официальное разъяснение и дать возможность поговорить с руководством , нам было в грубой форме отказано. В такой ситуации находятся не один собственник приобретавший квартиры в данном доме. По всей видимости это практика злоупотреблений и незаконных поборов сложилась  у данной обслуживающей компании в новостройках. Прошу передать вас уважаемая Галина Петровна данное обращение в Центр правовой защиты Справедливой России в г Ярославль с вашими комментариями с ссылками на административную. и судебно- правовую практику решения данных вопросов, сделать запросы на предмет правовой оценки действий руководства и сотрудников управляющей компании и принять меры  по инициированию проверки надзорными органами деятельности  данной компании и ее руководства на предмет сбора и учета коммунальных платежей их обоснованности и соответствию Российскому законодательству.

Так же я зарегистрирован и буду записан к вам на личный прием в Государственную Думу прошу вас, сориентировать какие документы я должен вам предоставить на встречу, а так же тел имена и координаты управляющей компании и ответственных лиц. обслуживающих данный дом.  Мой почтовый адрес   ps-4@mail.ru

С уважением, избиратели и граждане РФ:

 Шульгин Виктор

Шульгин Юрий

Шульгина Любовь Степановна

Благодарю Вас за Вашу позицию по закону о сносе пятиэтажек. Очень рада, что голосовала за Вас!

Уважаемая Галина Петровна.Обращается к вам Николай Иванович Петрухин.Краснодарский край .Г.Кропоткин.улица Продольная д.27.кв.17.У меня вопрос о тарифах на тепловую энергию.Живя на юге России.Мы платим огромнейшие деньги за отопление .Не буду вникатся в подробности .Если у вас есть возможность и желание помочь нам жителям г.Кропоткина то пожалуйста сообщите мне по телефону.89054077882.Или 88613877164.Если сможете нам помочь то все материалы на бумажных носителях я вышлю по почте заказным письмом на ваш адрес.После вашего звонка.С УВАЖЕНИЕМ К ВАМ пЕТРУХИН нИКОЛАЙ иВАНОВИЧ.пЕНСИОНЕР 1950Г.Р.

Здравствуйте. Мы живем в многоквартирном доме 130 квартир. С сентября 2016 года с нас брали повышающий коэффициент. В 30 числах декабря, нам установили счетчики, за наш счет. В январе , еще был повышающий коэффициент. Скажите, нам за какое время должны вернуть деньги по данному коэффициэнту, и возможно ли вернуть деньги, которые мы оплатили из своих средств за сетчики и установку их. Спасибо

У нас в Самаре в тепловом пункте на 4 дома в !989г. сгнили бойлера. Нас временно перевели на открытую систему горячего водоснабжения и забыли про нас. Мы с 2010г. ежегодно писали в депавртамент ЖКХ об этом. Нам каждый раз отвечали, что на следующий год установят новые бойлера. В одном из домов установили тепловой счетчик, но так как у наших домов нет узлов регулирования в тепловых узлах расход тепла получился намного больше, чем по нормативу. У жителей домов портится кожа, ногти, волосы выпадают и болят суставы. То есть мы еще и переплачиваем за ненужную нам техническую воду, за то, что она подвергается химочистке. Эта бойлерная собственность ресурсоснабжающей организации, а тратить деньги они не хотят. Куда нам еще обращаться?

Уважаемая Галина Петровна.

Мы очередники с 1991 года на улучшение жилищных условий.Проживаем в Районе "Котловка" на Нагорной улице. в двух комнатной квартире,проживают 6 человек. в одной из комнат которая 18кв.м. проживают.Я Лаврентьева Дарья,мой сын Лаврентьев Никита (6лет) ,мой отец Королев Андрей. Департамент который находится на улице Бахрушина д20 у меня с маленьким сыном в квадратных метрах.Очень Вас прошу, помогите нам с сыном получить наши квадратные метры которые нам положены. Заранее спасибо.

Я, Кирпичников Иван Иванович, коренной москвич, архитектор по профессии, заявляю решительный протест против принятия Федерального Закона №120505-7:  "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве".

Считаю эту инициативу московских властей абсолютно непродуманной и способной привести к самым пагубным последствиям, как для города, так и для людей, в нем проживающих.

Я считаю недопустимыми следующие положения данной программы:

- необъяснимые, с точки зрения здравого смысла, планы по тотальному сносу всех домов, по принципу “пять этажей и ниже”, учитывая, что физический износ многих из них (особенно кирпичных) – не достиг и 40%, так как предлагается их сносить, только потому,  что они “все равно, когда - нибудь обветшают”;

- фактическая конфискация у людей важнейшей их собственности – жилья, и выдача им взамен квартир в новостройках с заявленной “равнозначностью”, которая определяется, только по метражу жилой площади и не учитывает множества других факторов, совокупность которых и формирует общую стоимость жилья и его ценность, с точки зрения проживания;

- принудительное вовлечение огромного количества жителей в процессы, связанные с переездом, обустройством на новом месте, необходимостью ремонта, так как все это связано с колоссальными потерями времени, сил, здоровья и серьезными денежными расходами;

- “проталкивание” закона, наделяющего Москву практически безграничными полномочиями в плане самостоятельности принятия решений по любым вопросам, имеющим отношение к строительству, без ограничений действующими нормативами, что, в свою очередь, открывает широкую дорогу для разного рода злоупотреблений;

- отсутствие ясно прописанных методов учета мнения жителей домов (здесь, вообще, нужно добиваться того, чтобы дом включался в ту или иную программу реновации только при условии, что за это -  проголосует не менее 90% жильцов);   

- осуществление данных планов фактически приведет к уничтожению всей малоэтажной Москвы, старого жилого фонда, домов до – и послевоенной постройки, которые хотя, возможно, и являются с современной точки зрения “некомфортным жильем”, но ценны для жителей города, тем, что они являются частью старой Москвы, которой уже осталось так мало и которая продолжает уходить от нас на глазах…

Считаю, что принятие закона и последующее проведение “реновации” окончательно заведет город в безвыходный тупик с огромными проблемами, связанными с переуплотнением застройки, перенаселением, транспортными, инфраструктурными, социальными и прочими проблемами, которые неизбежны при проведении “кампаний” подобного масштаба.

Отдельно стоит упомянуть растущую социальную напряженность и это – только начало…

По большому счету, пострадают все: и те, кто хотел переселения и те, кто был против и, даже те кто просто оказался в зоне объемной “реновации”, а таковой  завтра может стать большая часть Москвы!  Уже начались конфликты, тех кто “за”, и тех кто “против”. Крайне недружелюбно уже смотрит на Москву, которая сносит крепкие дома и остальная Россия…

На мой взгляд, для определения подобных “инициатив”, наилучшим образом подходит термин ВОЛЮНТАРИЗМ!

Учитывая вышеизложенное, рассматриваемые проекты необходимо остановить,  вернувшись к спокойному и ответственному решению обычных городских проблем, тем более что для расселения действительно ветхих домов, все это не требуется...  

Прошу рассмотреть мои соображения и надеюсь на то, что по данному вопросу будет, в конце концов, сформировано правильное решение, которое будет принято и одобрено большинством жителей нашего города…

С уважением, Кирпичников Иван Иванович.

В проекте упущен ГЛАВНЫЙ  вопрос о методике расчёта размеров оплаты за потребленные теплоносители   http://maxpark.com/community/4765/content/5766736​