Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Галина Петровна!

ФЗ №261 обязывает ресурсоподающие организации осуществлять работы по ремонту и метрологической поверке приборов учета. Что является, как я поагаю обязательным, поскольку УК "ТРЕБУЮТ" (и обоснованно) чтобы прибор отвечал требованиям госповерки.

Может где-то и действуют поверочные и ремонтные мастерские, но,думаю, в очень редких случаях. Повсеместно УК в принудительном порядке требуют ЗАМЕНЫ (переустановки) прибора учета по истечениии межповерочного периода. Хваленая ЭКОНОМИЯ по факту установки прибора учета съедается этими требованиями.

Постановления Правит.№603 дает право УК вводить повышающие коэффициенты на оплату  и облагать данью тех собственников, которые не установили приборы учета (или установили но не хотят выкидывать исправный прибор, не имея возможности его должным образом обслужить ). А где обязанность Ресурсоподающих организаций по исплнению требований Закона? Прошу поднять вопрос об отмене применения повышающих коэффициентов ДО МОМЕНТА ИМСПОЛНЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРИБОРОВ УЧЕТА.

Уважаемая Галина Петровна!  В нашем доме (г.Самара, Молодогвардейская ул, дом 225) очень много вложено средств из технического ремонта на электрическое оборудование нашего дома. Поставлены новые шкафы в электрощитовые, заменены автоматы в поэтажных щитовых, установлены энергосбережающие лампы в подъездах (11 подъездов), установлены датчики движения, установлены счетчики на лифты и МОП. Каждый месяц электрик снимает показания счетчиков (у нас их 6) и УК передает данные, но на основании постановления Правительства №1498 от 26.12.2016 с жителей снимают по нормативу. Председатель Совета МКД 225 Дегтярева Маргарита

Уважаемая Галина Петровна! У меня вопрос по ОДН- почему не работает Федеральный закон в регионах? Это же так логично- ОДПУ- ИПУ-Норма (без ИПУ)= разница делится по потреблённой воде, электроэнергии и т.д.? Почему я плачу заэлектричество  127квт*2,68руб=346,36руб , а ОДН- 53кв/м*2,38=126,14 руб? У меня квартира потребляет 53квт? А летом я на даче, плачу только ОДН. При этом, УК в техническое обслуживание лифтов включает и затраты на электроэнергию. Я отработала 40лет сметчиком производственником и очень хорошо понимаю, что в тарифах заложены все мыслимые и немыслемые затраты. И ещё- водяной счётчик у нас в Оренбурге стоит 500 руб., а опламбировка 356? И называется это в УК- техническое обслуживание трубопроводов.Лихо? Чтобы подключить газовую плиту Регионгаз берёт 1007 руб. За что? Очень прошу- рассмотрите все затраты ЖКХ и доведите тарифы до логического конца, иначе УК- нас разденут до...

С уважением Зырина Галина, г. Оренбург

Прошу Вас сделать все возможное, чтобы снять с рассмотрения и не допустить принятия проекта федерального закона номер 120505-7 "О внесении изменений в Закон Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве".

Не замечать протест Москвичей против реновации-депортации нельзя. Люди говорят: "Мы встанем живым кольцом вокруг наших домов", "Мой дом снесут вместе со мной". Экспроприациям наших квартиры и насильственное переселение станет последней "каплей" которая переполнит народное терпение

Депутат от Единой России Тутова Т.С. ген.директор ООО"Уют" периодически отключает воду и электричество у собственников помещений нашего здания по адресу М.о. Одинцовский р-он п. ВНИИССОК,ул.Дружбы д.2 , заключает договора на управление помещениями под страхом отключения воды и электричества при этом не имея лицензии на Управление и эксплуатацию здания , при входе в холле здания организовала сторожевую будку для охраны захваченной автостоянки около здания (соответственно за плату,хотя повесили веревочки при вьезде и опять места для машин сдаются возмездно) ,запрещает вывесить в холле информационные стенды о расположении офисов, стенд "Пожарной безопасности", и стенд "Информации". А мы собственники нежилых помещений платим налоги государству,имеем лицензии, а работать в собственном помещении и продолжать бизнес просто невыносимо.У меня в помещении № 324 нет электричества и воды с 14.12.2016г., в одностороннем порядке расторгла со мной договор, альтернативы подключения нет(а я за все плачу налоги),моя деятельность не развивается ,а в подключении энергоресурсов напрямую компании отказывают, КТТ Дубки отправляет к ООО"Уют"" . Противопожарное состояние здания в плачевном состоянии пожарные рукава отсутствуют , не дай бог что и спросить не с кого. Во время деятельности Депутата Тутовой ген.директора ООО"Уют" в нашем здании демонтированы и вывезены воздуховоды из трех помещений площадь по 70 кв м, т.е в здании вентиляционная система разрушена полностью,крыша течет,,здание просто приходит а плачевное состояние. Депутат ТутоваТ.С. постоянно выкручивается,лжет, лазит в почтовые письма собственников (т.к. нет почтовых ящиков) ,отправляет информацию в разные инстанции - прокуратуру,налоговую и т.д.,лишь бы людям нагадить. тел. 8 926 230 38 88.

Уважаемая Галина Петровна! Наша УК не берёт во внимание показания с прибора УКУТ, а сама придумывает количество Гкал за отопление. В постановлении Правительства от 06.05.2011 года сказано, что исполнитель обязан при наличии общедомового прибора учёта ежемесячно снимать показания и заносить их в журнал учёта показаний общедомовых приборов учёта и предоставлять потребителю возможность ознакомиться со сведениями общедомовых приборов учёта. УК ссылается на это постановление, но фактически не выполняет  его,  предъявляя жильцам не журнал учёта , а отписки с якобы показаниями с УКУТа.  Подавали иск  суд и выяснилось , что УК в ресурсоснабжающую организацию отправляет кол-во Гкал с прибора учёта, а для оплаты  жильцам  количество Гкал взято с потолка и оно, ястественно, выше. Что  делать в нашем случае?  Неужели каждый год подавать в суд?  Можно ли присутствовать при снятии показаний  с УКУТа жильцам дома?  УК нам ответило, что нельзя. Спасибо.

Хованской Г.П.

От жительницы микрорайона 7-8 «Красная горка»,

города Люберцы.

Контактные данные для ответа: 140074, МО,

г. Люберцы, пр. Гагарина 14 кв.37,

Барилко Наталия Анатольевна

тел: +7-965-283-9077,

e-mail: banaan@list.ru

Прошу Вас помочь провести проверку бездействия должностных лиц Государственной жилищной инспекции Московской области по факту осуществления незаконной предпринимательской деятельности фиктивного ТСЖ “Красная Горка-18” созданного в нашем доме, расположенным по адресу: 140015, Московская область, г. Люберцы, пр. Гагарина дом 14 строительными компаниями ООО “РФСК”, ЗАО “ПИК-Регион”, ОАО “ДСК-1” согласно упразднённой в 2011 г. 139 статье Жилищного Кодекса РФ, а также незаконным действия управляющей организации ООО “УК Союз-Люберцы” (далее по тексту – УК), действующей от лица этого ТСЖ.

 В нашем микрорайоне "Красная Горка" (микрорайон 7-8, г. Люберцы) с 2010 года осуществляется управление новыми жилыми домами управляющей компанией ООО "УК Союз-Люберцы", которая была выбрана для управления домами строительными компаниями ООО “РФСК”, ЗАО “ПИК-Регион”, ОАО “ДСК-1”, образовавшими для этих целей  ряд ТСЖ заключивших договор с указанной УК на управление домами. В частности в нашем доме 14 по пр. Гагарина было организовано ТСЖ “Красная Горка-18”. Офис всех ТСЖ, созданных в микрорайоне располагается по одному и тому же адресу г. Люберцы, пр. Победы 9/20 офис 028, являющийся помещением оперативно-диспетчерской службы УК. Председателем правлений всех ТСЖ было выбрано юридическое лицо: ООО “РФСК”, выдавшее доверенность на представление своих интересов Аникеевой Надежде Викторовне

Аникеева Н.В. заключила 11 января 2010 по всем ТСЖ договора управления с УК. В частности по нашему дому был заключен договор № ДУ-18. Несмотря на то, что собственности у ООО “РФСК” в нашем доме давно нет, что подтверждается выписками из росреестра, полученными по жилым и нежилым помещениям нашего дома, в нарушение Жилищного кодекса РФ Председателем правления ТСЖ до сих пор является Аникеева Н.В.

Согласно П. 3 ст. 143 ЖК РФ Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

         Также, согласно п.2 и 3 ст. 147 ЖК РФ  правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

         За все годы, прошедшие с момента образования ТСЖ в 2009 г. никто из собственников не видел ни Аникееву Надежду Викторовну, ни других членов правления. Приём членов ТСЖ членами правления не производился, отчётно-перевыборных собраний не проводилось. Отчёта по расходованию денежных средств не было за все годы существования ТСЖ, хотя при вселении УК по договору с ТСЖ с жителей взимала дополнительные платежи за “обеспечение сохранности общего имущества” и “вывоз КГМ”, определённые протоколом №1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 22 декабря 2009 г. Есть все основания полагать, что часть этих денежных средств была расхищена Правлением ТСЖ и руководством УК.

         После моих неоднократных личных, а также коллективных жалоб в различные ведомства – от Президента, прокуратуры до ГЖИ - по сложившейся ситуации, и проведённых проверок, ГЖИ Московской области подала в суд на признание нелигитимными ряда ТСЖ по нашему микрорайону: ТСЖ “Красная Горка-1”, ТСЖ “Красная Горка-3”, ТСЖ “Красная Горка-12”, ТСЖ “Красная Горка-18”.

Несмотря на вынесенные по этим ТСЖ решения Люберецким городским судом о признании их подлежащими ликвидации, в том числе по ТСЖ “ Красная Горка-18” от 11 августа 2015 г. дело № дело № 2-6116/15 и от 24 февраля 2016 г.  дело № 2-3169/16 (Приложение 1), ни одно из этих ТСЖ не ликвидировано. На мои неоднократные письма в адрес ГЖИ Московской области в течение 10-ти  месяцев получены многочисленные отписки. Никаких действий со стороны ГЖИ Московской области по прекращению со стороны УК незаконного управления нашим домом, а, следовательно, незаконного обогащения, не предпринято. В течение нескольких месяцев сотрудники ГЖИ Московской области пишут отписки в различные инстанции и в том числе мне) о том, что раз ТСЖ не ликвидировано в установленном законом порядке, то договор между УК и ТСЖ действует. В течение года ООО "УК Союз-Люберцы" незаконно взимает с жителей денежные средства, а юридическое лицо ТСЖ “Красная Горка-18”, признанное судом подлежащим ликвидации, ведёт незаконную предпринимательскую деятельность.

Это даёт основания предполагать, что некоторые сотрудники ГЖИ заинтересованы в такой абсурдной ситуации по управлению нашим домом.

Жители нашего дома на общем собрании собственников жилья, проведённом в установленном Жилищным Кодексом порядке в период с 26 ноября 2016 г. по 25 февраля 2017 г. выбрали в качестве управляющей организации ОАО “Люберецкий городской жилищный трест”. Протокол со всеми приложениями к нему, копиями решений собственников и иными документами, касающихся проведённого собрания, в установленный законом срок направлены в Государственную жилищную инспекцию. ГЖИ до сих пор  не предприняла никаких мер по передаче управлению нашим домом законно выбранной управляющей организации ОАО “Люберецкий городской жилищный трест”.

ООО “УК Союз-Люберцы”  со своей стороны инициировали от лица собственницы нашего дома собрание по выбору себя в качестве управляющей организации с повесткой собрания с многочисленными нарушениями жилищного законодательства в формировании вопросов и порядку проведения собрания. Видео с данного собрания, которое проигнорировано всеми жителями дома,  прикладываю https://yadi.sk/mail/?hash=pOI6H93CD0oIoyARqFYnNwhBd9x%2B0SneQeYCOREvDU4%3D

На настоящий момент ООО “УК Союз-Люберцы” производит сбор бюллетеней, бросив на это силы всех своих сотрудников, а также неизвестных лиц, которым были переданы персональные данные жителей. Видео такого сбора бюллетеней прикладываю  https://cloud.mail.ru/public/YpQC/UN6CKa7qr

На основании вышеизложенного, прошу Вас:

Расследовать действия Государственной жилищной инспекции Московской области по факту сокрытия незаконного управления нашим домом со стороны ООО “УК Союз-Люберцы”.

Расследовать действия руководства ООО “УК Союз-Люберцы” по незаконному взиманию платы с жителей нашего дома и управлению домом в целом.

16.04.2017 г.                                      Барилко Н.А.

Приложение 1.

Решения суда, исполнительный лист,  по ТСЖ  “Красная Горка-18”.

Приложение 2. Пример отписки из Государственной жилищной инспекции Московской области.

Не могу присложить в аднной форме файлы. Готова прислать их по запросу на мой почтовый ящик banaan@list.ru

В Комитет Государственной Думы по жилищной политике

и жилищно-коммунальному хозяйству

Председателю Комитета

Хованской Г.П.

   Уважаемая Галина Петровна!

   Совет Союза московских архитекторов по градостроительному развитию Москвы совместно с Академией архитектурного наследия провел 7 апреля 2017г. внеочередное заседание по проблеме, активно обсуждаемой в российском обществе – о путях реновации 5этажной застройки Москвы, предложенных  законопроектом № 120505-7  («О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации- городе федерального значения Москве»)

  Градостроители - члены Совета ознакомились также с замечаниями к этому Законопроекту, высказанному Вами в докладе на заседании Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству 4.04.2017 и полностью их поддерживают. Мы готовы при необходимости встретиться, а также постоянно оказывать Вам профессиональную помощь при разработке решений по проблемам градостроительного развития Москвы.

  Прилагаем отчет о нашем заседании, опубликованный на сайте Союза московских архитекторов  (СМА)  moscowarch.ru

Харитонова Зоя Васильевна                                    

заслуженный архитектор России,

кандидат архитектуры,

советник Российской академии архитектуры

и строительных наук,

заместитель председателя Совета СМА

по градостроительному развитию Москвы

8 916 685 9847  zoya-xaritonova@yandex.ru

Гурари Марк Натанович

академик Академии архитектурного наследия,

заместитель председателя Совета СМА

по градостроительному развитию Москвы

8 903 766 0878  losin3@yandex.ru 

Итак, Вы отклонили законопроект по которому аренда комнат в коммунальных квартирах и просто проживание посторонних лиц должно быть только с согласия соседей!!!Это очередной плевок в лицо жителям коммунальных квартир!

Мы, жители коммунальных квартир Санкт-Петербурга, возмущены до глубины души. Значит, чтобы в доме был хостел, должно быть собрание жильцов. А чтобы в комнату в коммунальной квартире поселили неизвестно кого (и неизвестно в каком количестве) никакого собрания жителей квартиры, равно как и согласия, не требуется.

Как же так? Жители коммуналок для Вас вообще не люди? Тараканы или еще хуже? Жителей отдельных квартир, видите ли, тревожит, кто ходит по лестнице, в то время как они могут спокойно выйти ночью в туалет или готовить на собственной кухне. Эти неизвестные, ходящие по лестнице, им не помешают. Не нападут на них в их собственной квартире, не смогут сломать кран в ванной или заразить туберкулезом, стоя у одной газовой плиты.

Почему никто из Вас, люди власти, не хочет задуматься над тем, как страшно выходить ночью из комнаты, не зная, с кем можно столкнуться у двери в туалет. Это может быть неизвестный голый мужчина, весь в тюремных наколках, обкурившийся наркоман или пациент психоневрологического диспансера  (все это было в нашей квартире).

Посторонние в коммунальной квартире все ломают, так как не свое не жалко, ничего не убирают, часто ни за что не платят. А как тяжело психологически постоянно видеть новых людей, о которых ничего не знаешь. Кто они? Чем больны? Почему живут в чужом жилье? А если это террористы? Ведь, комнаты сдают и посуточно.

То есть, у собственников комнат, которые пускают жить посторонних, есть право использовать свою недвижимость. А у тех, кто не пускает жить посторонних, а живет сам, никаких прав нет? Помещения общего пользования находятся в общей долевой собственности. Почему же у собственников нет прав запретить проживание посторонних?

Почему жителей отдельных квартир Вы наделили правом даже запрещать или разрешать что-то в ЧУЖОЙ собственности, правом разрешить или запретить хостел (отдельная квартира в многоквартирном доме не принадлежит соседям по подъезду), а жителям коммуналок отказываете в праве распоряжаться СВОЕЙ собственностью. (Коммунальная квартира – общая долевая собственность).

Потому, что жители отдельных квартир для Вас – люди, граждане? Об их покое надо заботиться. А жители коммуналок – грязь, ничтожество. Пусть погибают от рук уголовников и наркоманов. Пусть заражаются туберкулезом от неизвестных, которых поселяют в их квартиру. Жители коммуналок – не люди. Ничтожества. Их права, спокойствие и жизнь Вас не волнуют. Так?

Вы ждете трагедий. Когда кого-то убьют наркоманы, живущие в чужой квартире. Вы, наверно, рассуждаете так: «Наркоманам не на что снимать жилье». Возможно. Но в нашей квартире хозяйка комнаты, которая сама не живет, поселила к нам брата-наркомана, когда он вышел из тюрьмы. Денег с него не брала, зато он воровал у нас постоянно и приводил наркоманов. У брата с матерью – 3-х комнатная квартира на двоих. Но он воровал у матери. Поэтому его поселили к нам. И всем, кроме нас, стало спокойнее. Теперь мы опасаемся, что после следующего тюремного срока он придет с туберкулезом. У меня – астма. Моя мама – блокадница, инвалид 1 группы. Почему мы должны умирать из-за наркомана с открытой формой туберкулеза, который не имеет никакого отношения к нашей квартире?

Почему Вы приняли закон о хостелах, но так и не приняли поправки к ЖК, запрещающие поселять посторонних лиц в коммунальную квартиру без письменного согласия соседей?

Пусть мы грязь для Вас. Но мы – Ваши избиратели. И Вы должны относиться к нам, как к людям и гражданам. Мы, жители коммуналок, требуем быстрее принять поправки к ЖК.

Причем, необходимо запретить не только сдачу комнат в аренду без согласия соседей, но и любое проживание посторонних лиц. Так как аренду чаще всего не оформляют, и проверить, кто живет и на каком основании практически невозможно. Заявляют соседи, что живет посторонний, участковый после проверки жалобы сразу должен его выселить. А на хозяина комнаты наложить штраф. Вы - власть коммунального Питера - должны поспособствовать этому.

Теперь, когда Вы обязали всех поставить счетчики на все, вопрос проживания посторонних стал особенно важен. В нашей квартире уже несколько лет идут суды по поводу оплаты электроэнергии, так как те, кто проживает, не платят за свет. А что будет, когда будут установлены счетчики на воду?

То, что вы отклонили законопроект, говорит о плнейшем пренебрежении к нам, вашим избирателям. Мы требуем, чтобы вы объяснили свою позицию. На каком основании вы отклонили законопроект? на каком основании подвергаете опасности наши жизни? На каком основании превращает нашу жизнь в ад? Кто дал вам на это право?

Галина Петровна! Возможно Вы меня вспомните по событиям десятилетней давности  по встречам в САО Москвы по вопросам работы ТСЖ. Я с 2006 по 2011 год был председателем правления ТСЖ "Скаковая 5", до сих пор живу интересами ТСЖ, в том числе участвуя в судебных делах с участием  этого ТСЖ. У меня есть много информации по вопросам норм Жилищного Кодекса и других нормативно-правовых актов и судебной практики, касающейся работы ТСЖ, которая представит для Вас интерес с точки зрения  совершенствования норм законодательства, особенно в части редакции норм, касающихся проведения общих собраний собственников и членов. ТСЖ и их трактовки судами. У меня большой опыт управленческой деятельности, в том числе в части подготовки нормативно-методической документации (50 лет стажа в системе Госбанка СССР и ЦБ РФ на должностях от рядового бухгалтера отделения до заместителя председателя правления этих банков и Сбербанка СССР), сейчас я на пенсии и мог бы быть Вам полезен в решении достаточно сложных задач, стоящих перед Вами, посредством участия на общественных началах в подготовке проектов дополнений и изменений в законодательство. Я не профессиональный юрист, знаю предмет Вашей деятельности и и считаю, что могу оказать эффективную помощь в понимании проблем и поиске Вариантов их решения. Контактный телефон - 8(915)3337262. Был бы рад услышать Ваш голос в связи с этим обращением. Уважающий Вас и искренне желающий Вам помочь в сложнейшей работа (написание инструкций и законов является весьма сложной функцией управления, для исполнения которой требуются не только знания и опыт в соответствующей сфере, но и наличие опыта управленческой деятельности, как меня учли в АНХ СССР в 1978-1980 гг..).