Опубликуйте своё сообщение

Здравствуйте, уважаемая Галина Петровна!Я по профессии архитектор, 20 лет проработала гл. архитектором института ОАО Гипрожилдорстрой, сейчас уже год на пенсии, мне 67 лет. По моим проектам построено большое количество жилых домов в Москве, Подмосковье и др городах. Почему я об этом пишу. Много лет я занималась проектированием жилых домов в Москве в том числе и стартовых переселенческих домов: на Веерной ул, на ул. Кадомцева, на Ярославском ш. и мн. др.              Последнее время жителей кварталов 47-48 Кунцева, в котором я проживаю, лихорадит от перспективы сноса наших домов по программе сноса пятиэтажек.             Что меня беспокоит в данном вопросе? На собрании 19 апреля 2017 г., посвященном данной теме, глава управы Кунцево заявил, что программа сноса пятиэтажек предусматривает следующую последовательность мероприятий: - сначала проводится опрос жителей о своем согласии или несогласии со сносом, - затем будут выбраны места для строительства стартовых домов для, переселения.    А не проще ли было сделать наоборот, что бы люди при опросе понимали куда их будут переселять. Тогда проще было бы принимать решение.В противном случае получив согласие на переселение власти могут извините "загнать тебя за Можай"! И отказы на переселение не будут приниматься т.к они уже получили от Вас согласие на переселение. Такое впечатление, что людей пытаются заболтать,и загнать в ловушку из которой не будет выхода.              Подскажите пожалуйста Галина Петровна! Можно ли еще внести изменение в последовательность проведения этих мероприятий и куда еще обратиться.С уважением Ольга Петровна

Уважаемая Галина Петровна,

Пишу с единственной целью - поблагодарить Вас и тех Ваших немногочисленных коллег по Государственной Думе, кто проголосовал против проекта федерального закона № 120505-7 об особенностях реновации жилищного фонда в Москве. Вдвойне благодарен за то, что Вы не побоялись открыто пойти против депутатского большинства, которое отстаивает интересы чьи угодно, но только не своих избирателей. Видимо, эти дамы и господа совсем утратили связь с реальностью, раз принимают закон, махрово грабительский и антиконституционный характер которого самоочевиден.

С искренним уважением,

В.А.Ермолаев,житель ЦАО Москвы

Уважаемая Галина Петровна, жильцы многоквартирного дома г. Камышина Волгоградской области проссят Вас дать разъяснения на два вопрос:

1. имеет ли право УК ООО РЭП № 2 включать  в квитанцию денежную сумму за капитальный ремонт балконов в МКД по решению суда, но при этом общего собрания жильцов по данному вопросу  не проводилось

2. почему при расчёте за отопление  в МКД при установленном общедомовым приибором учёта тепла, не учитывается площадь лестничных площадок, маршей и тамбуров

Уважаемая Галина Петровна!

Подскажите, что нужно сделать, чтобы не снесли наш хороший, кирпичный, 9-ти этажный, сталинский дом с высокими потолками, толстенными стенами и большими квартирами.

Вчера  Ярцев В.И. глава управы Левобережного района, на собрании от 19.04.2017 озвучил, что в нашем Левобережном районе г. Москвы будут снесены кирпичные пятиэтажки. И до кучи к ним  наш дом. и еще пару сталинских рядом. Наш дом стоит на Ленинградке напротив парк, рядом метро Речной вокзал, можно построить элитный ЖК. В доме прошел кап ремонт, квартиры дома тоже все с хорошими ремонтами. Все жильцы ПРОТИВ сноса дома. Но Ярцев заявил, что дом АВАРИЙНЫЙ. Придумал сам , наверное. Вранье. Наш дом простоит еще 100 лет. Как нам быть?

Уважаемая Галина Петровна,

Я как патриот России полностью поддерживаю тяжелый труд Владимира Владимировича Путина на благо и стабильность страны.

В то же время на местах возникают перекосы и некомпетентность в реализации ряда проектов, поддержанных руководством России, что потенциально может вызвать социальную напряженность и нестабильность.

Со слабой работой муниципальных органов власти я столкнулся лично в рамках программы реновации ветхого жилого фонда Москвы до 2020 года.

 я проживаю в Бабушкинском районе СВАО г. Москвы по адресу: 129345 Москва, улица Осташковская, дом 17, квартира 31.

20.04.2017 до меня дошла информация о том, что 19.04.2017 руководитель управы Бабушкинского района Москвы Аганеев С.А. Аганеев провел встречу с жителями домов Бабушкинского района, которые подлежат сносу в рамках программы реновации до 2020 года.

Ранее о такого рода встречах, а также о публичных слушаниях жители дома 17 по Осташковской улице уведомлялись специальными обьявлениями, размещенными на стенде с официальной информацией в каждом подьезде.

Такого рода обьявление отсутствовало на подьездах дома, где я живу. Я провел переговоры с соседями по польезду (8 квартир), никто об этой встрече не знал, потому что не было обьявления.

21.04.2017 я лично пришел в управу Бабушкинского района, чтобы узнать, подлежит ли сносу дом 17 по Осташковкой улице. Консультант по вопросам  реновации пятиэтажного жилищного фонда Бабушкинского района А.М. Памбухтян проинформировал меня, что дом 17 по Осташковской улице подлежит сносу.

Я проинформировал А.М. Памбухтяна, что данный дом сталинский, в 1987 был произведен его полный капитальный ремонт, дом в отличном состоянии и ни о какой дряхлости/износе не может быть и речи.

А.М. Памбухтян сообщил, что критерий включения данного дома под снос - малая этажность (4 этажа), а не аварийность. Территория, на которой находятся дома, будет застроена. То есть, опираясь на слова А.М. Памбухтяна, причина не в изношенности жилья, а в коммерческом интересе.

Даннный критерий искажает идею реновации устаревшего и некомфортного жилья, поддержанную Президентом Российской Федерации Владимиром Владимировичем Путиным, программы которого я всегда поддерживаю, являясь активным гражданином и патриотом России: в список под снос включают  комфортное жилье после капитального ремонта.

Также нарушается мое право частной собственности - я купил квартиру в этом доме по ипотеке в 2007 году, 7 лет выплачивал кредит, жертвуя всем. Если я сочту, что мне нужно более новое жидье, то я могу сам продать свою квартиру и купить в более новом. В помощи государства я не нуждаюсь.

А.М. Памбухтян зафиксировал мое письменное несогласие со сносом дома, но при этом никак меня не проидентифицировал - паспорт мой не запросил, не проверил, действительно ли я живу в этом доме и имею к нему отношение. Мой отказ был зафиксирован лишь  с моих слов. Так любой человек может повлиять на судьбу дома, не имея к нему отношения, представившись жильцом.

Резюме:

1) Встреча руководителя управы Бабушкинского района была организована таким образом, что жильцы дома 17 по Осташковской улице о ней не были уведомлены и заявить о своей позиции не смогли;

2) дом 17 по Осташковской не является ветхим, в 1987 году был произведен его капитальный ремонт. Непонятны основания включения его в программу реновации до 2020 года;

3) работа с населением управой Бабушкинского района организована безграмотно - личность посетителя не проверяют, фиксируя при этом его согласие/несогласие с программой реновации. Это открывает возможности для манипуляций результатами взаимодействия с гражданами.

В связи с вышеизложенным прошу Вас направитьь депутатский запрос в надзорные органы РФ с целью:

1) проверить статус встречи главы управы Бабушкинского района С.А. Аганеева с жителями домов под снос 19.04.2017 - была ли это встреча или публичные слушания, а также запросить причины, почему жители дома 17 по Осташковской улице не были о ней уведомлены и не смогли заявить о своей позиции по вопросам программы реновации;

2) проверить обоснованность включения дома 17 по Осташковской улице в список домов под снос. Малая этажность - это не тот критерий, о котором говорил Президент Россиийской Федерации В.В. Путин. Жильцы 8 квартир из нашего дома (все, с кем я успел переговорить, 100%) категорически против сноса дома.

3) проверить руководителя управы Бабушкинского района С.А. Аганеева на наличие коррупционной составляющей и бизнес-интересов в свете желания управы очистить кусок территории с малоэтажными домами ради последующей точечной застройки;

4) провести работу с руководителем управы С.А. Аганеевым на предмет безграмотной организации работы его сотрудников - кто угодно может прийти в управы, представившись жильцом дома под снос и сообщить о своем согласии/несогласии, личность посетителя не проверяется. Это дает возхможности управе для манипуляций в части отражения реального мнения жильцов домов. Жильцов сносимых домов не увеломляют о встечах с главой управы, в итоге стороны не могут донести свои взгляды друг до друга.

С уважением,

Николай Белов

Я, Свиридова Тамара Васильевна, работала директром МУП Нижнеломовского района Пензенской области "БТИ" с 26.10.2012 по 04.09.2014.

23 июля 2013 в ЖКХ Пензенской области по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова 24 состоялось экстерном совещание по вопросу реализации региональной программы по капремонту, на которое в том числе были приглашены руководители БТИ. (сведения об экстерном совещании до настоящего момента размещены в сети интернет, скриншот ).

 Данное совещание вел и.о. начальника УЖКХ Пензенской области Ильин Юрий Олегович и представитель Правительства Пензенской области (за давностью времени я не помню кто именно был с Правительства, но на данном совещании велся протокол и в протоколе совещания ФИО представителя правительства указано).

Ильин О.Ю. сообщил, что 01.07.2013 был принят закон Пензенской области о капитальном ремонте многоквартирного фонда, для реализации которого необходима информации о состоянии и размерах многоквартирного фонда на текущую дату, которая определит состояние жилого фонда, от которого будет зависеть размер субсидий из федерального бюджета на поддержку данной программы.

Так же Ильин Ю.О. сообщил, что для определения состояния жилого фонда и площади мест общего пользования  БТИ необходимо в срочном порядке провести текущую инвентаризацию многоквартирных домов по всей области, определить процент физического износа, который напрямую будет влиять на очередность проведения ремонта в многоквартирных домах. Он уточнил, что данная работа будет обязательно оплачена с первых поступлений от взносов за капремонт, квитанции на которые будут выставляться собственникам квартир уже в мае 2014г. Кроме этого он указал, что правомерность такой  оплаты закреплена в законе о капремонте, следовательно, оплатить услуги текущей инвентаризации будет возможно после создания регионального оператора Пензенской области, регистрация которого была намечена и осуществлена 11.12.2013г.

Чуть позже, на втором совещании по этому же вопросу в УЖКХ была определена стоимость услуг равной  8 рублей за 1 кв.м.

Распоряжение о предоставлении всей информации для реализации закона о капремонте было направлено Правительством по Пензенской области в Администрацию Нижнеломовского района в августе 2013. Данное распоряжение было перенаправлено в Администрацию г. Нижний Ломов и на основании требований областного правительства было заключено спорное Соглашение от 12.08.2013. В распоряжении также было указано.  что сведения о жилом фонде необходимо представить до 10.09.2013 по установленной УЖКХ форме.

Форма, которая была утверждена УЖХК по Пензенской области и по электронной почте была направлена из Администрации в МУП «БТИ».

Во исполнение распоряжения Правительства Пензенской области 12.08.2013 между Администрацией города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области и МУП Нижнеломовского района «Бюро технической инвентаризации» заключено соглашение от 12.08.2013, предметом которого являлось сотрудничество сторон по своевременному предоставлению информации о многоквартирных домах, расположенных на территории г. Нижний Ломов для включения их в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с п. 1.2, п. 2.2.1 соглашения МУП «БТИ» обязалось провести текущую инвентаризацию многоквартирных домов г. Нижний Ломов в срок до 01.09.2013 г из расчета 8 рублей за 1 кв.м.

В свою очередь, Администрация г.Нижний Ломов обязалась предоставить МУП «БТИ» всю необходимую документацию для выполнения работ и принять их результат по акту приема-передачи (п. 2.1 соглашения).

Пунктом 3.2 соглашения стороны установили, что данное соглашение не носит взаимных денежных обязательств сторон. Оплата должна была произвестись из расчета 08 руб. за 1 кв.м (в том числе НДС – 18%) из фонда регионального оператора в срок до июня 2014 года.

В пункте 3.1. данного соглашения указано, что Администрация г. Нижний Ломов и МУП «БТИ» совместно решают все проблемы связанные с реализацией данного соглашения.

 То есть обе стороны по соглашению равноценно несли за собой обязанности, в том числе по решению проблем с оплатой по данному договору из фонда регионального оператора.

            Согласно акту выполненных работ 10.09.2013 МУП «БТИ» передало заказчику инвентарные дела на 169 многоквартирных домов. Стоимость услуг при этом составила 2 793 908 рублей.

Претензий к исполнению услуг Администрация г. Нижний Ломов к МУП «БТИ» не предъявляла.

Полученную от МУП «БТИ» услугу Администрация г. Нижний Ломов передала в региональный оператор, который в свою очередь принял ее.

Использовав данные МУП «БТИ» региональный оператор составил очередность капитального ремонта многоквартирных домов, согласно которых обосновывает ежегодные траты денежных средств из фонда регионального оператора на капитальный ремонт многоквартирных домов г. Нидний Ломов.

То есть услугой платно предоставленной МУП «БТИ»  в 2013г для Администрации г. Нижний Ломов о размерах и состоянии многоквартирного фонда по результатам текущей инвентаризации многоквартирных домов г. Нижний ломов открыто пользуется региональный оператор по Пензенской области.

Однако до настоящего момента текущая инвентаризация МУП "БТИ" не оплачена, всвязи с чем долг по соглашению от 12.08.2013 в сумме 2 793 908 через суд взыскали с меня как с контролирующего органа МУП "БТИ".

Уважаемая Галина Петровна, скажите, почему я из своего кармана должна оплачивать составленную очередность ремонта капитальных домов.

Я живу на одну зарплату. 2 793 908 рублей это для меня смертельный приговор. Я до смерти буду выплачивать эти деньги. Тоесть оказывая услуги фонду капитального строительства я оказалась обманутой жертвой. Где же справедливость. Зачем правительство Пензенской области обязали МУП "БТИ"  выполнить текущую инвентаризацию жилых домов для определения фактического состояния жилого фонда для составления очередности ремонта домов. Почему за это должна платить я.

Галина Петровна, я прошу у Вас помощи справедливо разобраться с данной ситуацией и обязать Правительство Пензенской области оплатить МУП "БТИ" полученную в сентябре 2013 г услугу от МУП "БТИ".

Ответ прошу Вас направить по электронной почте +79053651158@yandex.ru в срочном порядке, так как из-за регионального оператора по Пензенской области и Правительства Пензенской области у меня орестуют все имущество и продадут с молотка.

Я жертва закона о капремонте.

Уважаемая Галина Петровна!  Обращаюсь к ВАМ за помощью и справедливостью. У меня возникла трудная жизненная ситуация,а конкретнее-незаслуженно потерял работу и вины моей здесь абсолютно никакой нет.Написал ВАМ от безысходности!!! Попробую описать ситуацию. Я работал в гараже на Рублевской станции водоподготовки механиком гаража, потом меня перевели на Западную станцию. Все вроде было нормально, но в сентябре я пошел в отпуск (согласно графика),и перед выходом из отпуска мне сообщили, что моя должность сокращяется. Хотя после моего увольнения сразу взяли другого механика! Мне предложили два варианта(мы даем тебе материальную компенсацию) (или дорабатываешь до конца года 2016,и мы все равно тебя уволим любым способом...) Я через знакомого начальника узнал причину этого преследования. Никаких подтверждающих документов разумеется нет. Галина Петровна! Если ВЫ мне поможете восстановиться на работе, то я поверю, что справедливость еще существует,и что не всегда чиновники правят бал....! Очень ВАМ признателен.

Депутату Государственной Думы РФ

Хованской Галине Петровне

От жильцов 16-ти квартирного дома №6 по ул. Центральная

села Маис Никольского района Пензенской области

в лице Карташова Николая  Александровича

Заявление.

Просим Вас оказать содействие в разрешении оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

От жителей был направлен запрос директору Регионального фонда капитального ремонта МКД Пензенской области Моисеевой Н.В, об отказе уплачивать взнос с указанием причин. Однако последовал ответ (письмо исх.№04-03/496 от 13.01.2015 г.) с ссылкой на ст. 169 Жилищного кодекса РФ и постановление Правительства Пензенской области от 19. 02.2014 г. №95 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Пензенской области»и более никаких  других подвижек не было.

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по 16-ти квартирному дому несправедлива в виду того, что :

1) в доме отсутствуют внутридомовые инженерные системы электричества; в каждой квартире имеется электрическое освещение и обслуживается хозяином квартиры индивидуальном порядке.

2) отопление в каждой квартире индивидуальное, в квартирах установлены свои газовые котлы;

3) в доме отсутствует подведение горячей и холодной воды. Холодная вода подведена только до дома, всё остальное ремонтируется жильцами каждой квартиры;

4) канализация отсутствует, в каждой квартире своя канализация, которую ремонтирует отдельно хозяин каждой квартиры. Общего водоотведения нет;

5) система газа подведена к каждой квартире индивидуально, в случае аварийной ситуации хозяин вызывает аварийную службу и платит за ремонт;

6) новая крыша, установка металлических дверей в подъезды, установка навесов над подъездами, ремонт фасада произведено в 2010 году; Утепление фасада не требуется.

7) в ремонте фундамент дома не нуждается. Трещин нет.

8) подвала общего не имеется;

9) лифт в доме отсутствует – не предусмотрен;

10) установка коллективных приборов учёта отсутствует.

Размер взноса на 2017 год составляет 7.2 рубля за 1 кв.м. Считаю необходимым устанавливать дифференцированный подход по уплате взноса на капитальный ремонт, руководствуясь принципом справедливости. Наш дом должен пройти соответствующую экспертизу, которая должна решить вопрос о справедливости сбора за 1 кв.м. – 7,2 руб. Мы привели 10 пунктов которые не входят в капитальный ремонт, а, следовательно, и сумму взносов следует пересмотреть – уменьшить.

Договоров на капитальный  ремонт общего имущества 16-ти квартирного дома жильцы не имеют.

В Региональном фонде капитального ремонта МКД Пензенской области сложился больше как-бы единообразный подход. Включать все МКД в региональную программу капитального ремонта независимо от потребности в проведении капитального ремонта. Наш дом не нуждается в ремонте.

Жильцы дома не согласны с пополнением средств граждан у регионального оператора («общий котёл»). Система «общий котёл» направлена на финансирование чужого имущества, что не согласуется с нормами Гражданского кодекса РФ (ст.209) и Жилищного кодекса РФ (ст.36).

Жильцы дома отмечают, что оформление квитанций на оплату не имеет развития. Почему, пенсионер должен вносить полную сумму взноса за месяц, в то время как мой взнос, учитывая льготы, должен составлять 50% от суммы указанной в квитанции. По примеру других регионов все льготники оплачивают сумму взноса по-такому принципу. В Пензенской области вносится вся сумма платежа, и затем некоторая часть должна возвращаться. Но случаев возврата  пока не было,  в квитанциях не отмечается. Зачем это нужно, чтобы за мои деньги ремонтировались другие, в течении 30 лет. Если бы это касалось только своего дома, то это другое дело.

Уважаемая Галина Петровна  убедительно просим помочь в  разрешении справедливой оплаты взноса на капитальный ремонт общего  имущества МКД, либо весь дом исключить из региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД.

1)      К заявлению представляю Справку о выполненном ремонте в 2010 году.

2)       К сведению в настоящее время в 16-ти квартирном доме проживает 9 пенсионеров.

20.04.2017г.                                               _________  /   Карташов Н.А./

Карташов Н.А. ____________

Козлова Л.Н.__________

Никулушкина Т.Н. ____________

Ефимова В.В._____________

Мельникова Ф.____________

Янина Т.____________

Знобишина Ю.С._____________

Колыданова Л.И. ____________

Кознова М.В._________________

Колыданова Е.В. . ____________

Осина О.Н. ________________

Турутина М. . ____________

Курышов И.П._____________

Голов М.В. . ____________

Уважаемая Галина Петровна! Прошу Вас дать разъяснение жителям нашего дома по вопросу многократного увеличения платы за ОДН за потребление электрической энергии с 01.01.2017 года . Мы проживаем в небольшом городке Нижегородской области - Дзержинске. Плата с каждой квартиры с нового года увеличилась в среднем в 5-8 раз. Причина в том, что в новую формулу расчета норматива наша УК «Управдом» включила в общую используемую площадь чердак. Наш дом 1942 года постройки. На чердаке никогда не было никакого освещения, да и техническое состояние его такое, что выходить туда не особо хочется.Почему-то до нового расчета общая площадь была равна 931,35(площадь подвала (717,30) и плюс лестничных клеток (214,05), а теперь  1648 кв.м с учетом площади чердака. На наши запросы УК отвечает , что раз на чердаке есть трубы с холодной водой и тянется электрический кабель, то за это мы должны платить. Мало того, что мы немало платим за техническое обслуживание этого оборудования, а теперь еще и за несуществующие на чердаке услуги.  Наш дом 4-х этажный. В доме всего 28 квартир, поэтому каждый дополнительный квадратный метр существенно увеличивает плату. Раньше мы платили по счетчику, но и тогда суммы были просто астрономические. Если за квартиру я платила не более 250 рублей, то за ОДН от 500 и выше. Какой-то месяц был счет на 900 рублей. 2 года мы боролись со своей  УК. Нам говорили, что разбирайтесь сами, это воруют ваши соседи.  Затем городские власти заставили УК нашего города заключить договора с энергоснабжающими организациями напрямую и тогда, соответственно принятой схеме, мы стали платить по нормативу. Я за свою квартиру 86 квадратных метров стала платить около 50 рублей. Только все успокоились, как опять вводят новый закон. С переводом платы за ОДН в новую строку расходов все изменилось. Почему-то все свои решения наше Правительство позволяет управляющим компаниям трактовать  в их пользу. Разве это справедливо, что мы дополнительно должны платить за чердак, на котором УК не считает нужным навести порядок, обновить коммуникации, а вот брать плату за несуществующие на чердаке услуге они вправе.

С уважением, Кошечкина Елена Александровна.

Уважаемая Галина Петровна.Согласно постановлений правительства продублированного администрацией Балашихи управляющие компании стали начислятьОДН.По поводу расходов электроэнергии вопросов не возникает.Лифты работают,свет в подъездах горит.А вот по поводу расходов горячей и холодной воды на ОДН возникают сомнения.Такое количество расходовать на мытьё полов просто не мыслимо. Очень большая просьба.если есть возможность проконтролировать этот вопрос.