Опубликуйте своё сообщение

Здравствуйте, Галина Петровна. Вы готовите какие то изменения в Постановление о тарифах ЖКХ. Прошу Вас включить в документ отмену правила, по которому жители частного сектора, как и другие жители многоквартирных домов, обязаны сообщать данные счётчиков. Зачем, для чего, никто не может объяснить. Просто цитируют Постановление. А ведь мои данные нигде не могут быть использованы. Ведь у меня нет общедомовых расходов, чтобы мне выставить счет с дополнительными "утяжелениями". Да я ещё и должен за свой счёт исполнять чью то прихоть глупую. Все жители частного сектора Вам будут благодарны. Спасибо.

Наш дом сдан в эксплуатацию в конце 2013г. Квартиры  в доме приобретались как долевое участие. В стоимость квадратного метра жилплощади входила также стоимость благоустроинной территории вокруг дома, что, кстати, сделано очень хорошо.  Т.е., как я понимаю,  дом и территория полностью является частной собственностью жильцов. С 2017г. в платёжках появилась графа за капремонт. Законно ли это. По логике жильцы сами в силах решать когда и в каком объёме производить ремонт своей собственности. И не обязательно для этого создавать кондоминиум. Спасибо, всего Вам доброго.

Здравствуйте Галина Петровна! 

Не можем добиться правды в ТСЖ "Ладога" пр. Косыгина 17 в Санкт-Петербурге. Упорно берут плату за полотенцесушители, как источник тепла. Мы платим по счетчикам. При расчете потерь на полотенцесушители эти затраты учитываются изначально, по сему мы платим дважды за горячую воду. Это противозаконно. Помогите завершить это противостояние. Пенсионерам накладно судиться с ТСЖ. Считаю, что оно просто наживается на нас. 

С уважением В.Т. Петров

Здравствуйте, проблема состоит в следующем: обращались в Управляющую компанию на месте, в ЕИРЦ и соцзащиту. Никто на месте ответа не дает, а все "футболят" друг на друга.

город Дубна, Московской обл., ул.Векслера, д.15, кв.1207. Проживает 80-летний инвалид-женщина Захарова Рита Васильевна.

Пенсия составляет 11 тыс. рублей+субсидии где-то 4 тыс. рублей. В прошлом месяце управляющая компания прислала в квитанции перерасчет по потреблению теплоэнергии в доме в соответствии с установленным общедомовым счетчиком. По всем коммунальным услугам инвалид 2-ой группы и ветеран Труда имеет право 50% скидки на услуги, но данный перерасчет в размере почти 5000 р., который тоже, как не крути, относится к коммунальным услугам, а соответственно должен подпадать под субсидию или льготы для данной категории граждан, но не понятно, куда и как относится, и никто не говорит, как его можно пересчитать для данной категории граждан. В местной газете была статья депутата о том, что перерасчет должен быть для ветеранов и инвалидов, но я ходила и в управляющую компанию "Сириус-О" (ул.Флерова, д.11), и в ЕИРЦ (ул.Сахарова, д.4), и звонила в соцзащиту, какой-то замкнутый круг, никто не дает никакого определенного ответа, а долг по квартплате так и висит. Помогите, пожалуйста, решить проблему, и отправить письмо к тому, кто уполномочен влиять на решения местной администрации.

Спасибо,

Обращаюсь к Вам с просьбой как то повлиять на руководство администрации г.Ессентуки и нашей управляющей компании ООО Комфорт мы уже обращались дважды к губернатору края но вопрос по СОИ по электричеству стоит на месте. С поливом на придомовой территории роз, которые мы купили за свой счет все отключили требуют решения общего собрания. Раньше от нас не требовали этого. Так как это общая придомовая территория и поливали с общего крана из подвала. Совет дома который быстро может решить данный вопрос для компании не указ. Теперь всё засохнет,а мы пенсионеры уже больше к этому вопросу не будем возвращаться. Зачем было издавать указы не согласовав с населением? Решение которое было принято о переоборудовании футбольного поля  в густонаселенном микрорайоне управляющая компания, в лице Кожевникова И.И даже не думает исполнять. Просто управляющая компания нагло издевается над жильцами и ее поддерживает администрация города.

Второе обращение к губернатору Ставропольского края

                В феврале т.г.обращалась как председатель к Вам по вопросу незаконного начисления СОИ по эл. энергии нашей УК Комфорт в г. Ессентуки. С полученным ответом от администрации города наш совет дома не согласен. В нем ничего не говорится о письме Минстроя и ЖКХ РФ от 14.02.2014г. за № 4275-АЧ/04.  Из письма администрации города видно, что данное решение было приято администрацией совместно с управляющими компаниями и СОИ просто были навязаны собственникам. Такое решение  не правильное, т.к. собственники не принимают никакого участия в обсуждении данных вопросов. Ответ приложен. Приезжал представитель управления Ставропольского края по строительству и жилищному надзору  Андреев Семен Александрович совместно с Кожевниковым И.И. Постоянно говоря о том, что мы ни на что не имеем права. Настроен был отрицательно к нашему запросу, грозился разного рода запретами. Походил и уехал. Просим как-то повлиять на решение этого вопроса и не завышать фактические расходы по СОИ в три раза по эл.энергии по сравнению с 2016г.

Отправлено 20.04. в 7-53 в адм. Города и в 8-09 губернатору Ставропольского края

Совещание которое было проведено в адм. Города Ессентуков с председателями двух домов.

Управляющая компания ООО Комфорт

Кожевникову И.И.

От председателя дома ул.Орджоникидзе 89

Ковалевой Г.И.

Согласно проведенного совещания в администрации города по ЖКХ 16.03.2017г., и принятом решении просим на основании решения общего собрания от 30 июня 2016г. переоборудовать футбольную площадку.

Прилагаю 1. Копию протокола  общего собрания от 30. О6.2016г. на 3-х листах.

2.Копию бюллетеня для голосования на 1-м листе.

Председателю комитета ГД по жилищной

политике и жилищно-коммунальному хозяйству

Хованской Г.П.

                Выступаю категорически против принятия законопроекта № 120505-7 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве».  в его нынешнем виде, считают его незаконным, противоречащим основному закону страны в лице Конституции РФ и принятым на ее основе нормативно-правовым актам, нарушающим права и законные интересы собственников и жильцов помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах на территории г. Москвы и Даниловского района г. Москвы, в частности. 

                 Законопроект содержит следующие положения, которые являются неприемлемыми, нарушают права граждан, владельцев квартир и общего имущества МКД, создают условия для произвольного применения законодательства исполнительными органами государственной власти и судами, а также могут способствовать росту коррупции:

                 1. Изъятие собственности без предоставления предварительной и равноценной рыночной компенсации в виде выплаты стоимости изымаемого имущества и расходов на ремонт и принудительный переезд.

                 2. Принудительное изъятия собственности без оснований, в результате решения органов государственной власти и без учета конкретного собственника.

                 3. Исключение механизмов судебного контроля за действиями органов исполнительной власти, принимающими решение о сносе, из-за отсутствия в законопроекте четких оснований, по которым решение о реновации территории может быть признано незаконным.

                4. Ограничение права на доступ к правосудию из-за ограничения оснований, по которым может быть обжалован судебный акт, принятый по требованию органа государственной власти о принудительном переселении из квартиры в доме, подлежащем сносу.

                5. Утверждают примерную форму договора, заключаемого между собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (фондом содействия реновации жилищного фонда в городе Москве), предусматривающего обязательство уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы (фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве) в обмен на указанное жилое помещение передать такому лицу в собственность равнозначное жилое помещение (далее - договор о переходе права собственности на жилое помещение), а также устанавливают особенности заключения такого договора. при этом отсутствует информация о самом Фонде, его ответственности и учредителях.

                 6. Ст. 7.1 Законопроекта позволяет осуществлять «реновацию» без учета ранее утвержденной документации по планировке территории. Допускается изменение вида разрешенного использования земельных участков, без внесения изменений в правила землепользования и застройки. В целях реализации решений о реновации и для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры регионального значения и иных технологически связанных с ними объектов капитального строительства, линейных объектов инженерной инфраструктуры местного значения и иных технологически связанных с ними объектов капитального строительства решением исполнительного органа государственной власти города Москвы может быть установлен публичный сервитут, под которым понимается ограниченное право пользования земельными участками, находящимися в частной собственности. Это означает свободу строить что угодно, где угодно, устанавливать обременения права собственности без публичных слушаний и без права судебного обжалования. Подобная норма права не просто нарушает действующее законодательство, но и создаёт непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан, что является уголовно-наказуемым деянием.

                 7. По нашему мнению разработка такого законопроекта является покушением на частную собственность и может иметь состав преступления, предусмотренного ст 136, 158 УК ФР.

            Кроме того, в порядке частного информирования сообщаю, что механизмы, предусматриваемые законопроектом не только антиконституционны, подрывают основы частной собственности, но и отрицательно сказываются на состоянии формирующегося среднего класса и направлены на заведомое ухудшение условий проживания, качества жизни. Наш наш дом, расположенный в Даниловском районе находится на границе с ЦАО, таким образом, любые отселения дома, по техническим характеристикам не являющегося ветхим, и в отношении которого было в конце марта проведено общее собрание собственников жилых помещений по вопросу капитального ремонта фасада (решение принято 79% владельцев, в том числе Представителя г. Москвы, выбрана подрядная организация), приводят к заведомому ухудшению наших условий. Не секрет, что дом выбирается не из административной принадлежности к конкретному району, а исходя из набора качественных и конкретных (количественных) характеристик. За последнее время в нашем доме сменилась 1/3 собственников, новые жильцы ценят малоэтажную застройку, шаговую доступность кольцевой станции метро, расположение дома в близи набережной Москвы реки, тихие дворы и близость кремля (3,5 км). Также, нами самостоятельно проведены ремонты в своих квартирах и не исходя из принципа типового «комфорт-класса», а с учетом индивидуальных предпочтений. Наш дом представляет и экскурсионную ценность, так как он является домом 1850 года постройки, реконструированная в 1950 годах церковь Петра и Павла в Кожевниках. 

Я заявляю, что категорически против участия моего МКД, согласно планам Правительства Москвы по сносу устаревшего жилья и реновации кварталов города Москвы, все вопросы должны решаться без нарушения действующего законодательства, рыночными средствами.

Гражданин   РФ                           Михалкин Кирилл Сергеевич  ____________________

30.04.2017

​

                         Уважаемая Галина Петровна!

В 2014 г. АО " Барнаульская горэлектросеть" установила ОДПУ на трансформаторной подстанции и с 2015г  ежемесячно присылает платежный документ за установку ОДПУ, при этом за электроэнергию  платим по нормативу. Пройдены все инстанции в Алтайском крае с просьбой установить прибор на границе балансовой и эксплутационной принадлежности, результата нет, обращались в ОНФ, СР результат тот же. АО " Барнаульская горэлектросеть" предложила собственнием оплатить еще один прибор учета электроэнергии и установить его в положенном месте. Управляющая организация мер никаких не принимает. С каждым годом все сложнее становится решать проблемы, ощущение того, что все чиновники сидят в наушниках и  не хотят слышать собственника. Еще одна проблема - это финансовый отчет УО которая присваивает до 80% средств собственников. Нет такой организации в Барнауле, где помогли показать подводные камни в отчетах.  Хорошо бы утвердить такую форму отчета для УК и обязать их по ней отчитываться. С уважением! Удачи ВАМ!  

Здравствуйте. Наш дом признали аварийным в 2008 году. Мы узнали об этом в 2015. Дом абсолютно не аварийный. Пока ходили на приемы к мэру, губернатору.... Писали в прокуратуру и там нам дали ответ- это Заключение оформлено с массой нарушений: фактического осмотра дома не было, не привлекались никакая специализированная организация, собственники к работе комиссии не привлекались. Пока мы собирали всю информацию и вели переписку наступил 2016 год. Подали в суд об оспаривании акта обследования дома и заключения о признании дома аварийным. Суд избрал Административное судопроизводство. Суд мы проиграли. Администрация города настаивала на истечении срока давности. Решение суда гласило: акт и заключение выполнены с нарушениями Постановления Правительства N47, срок подачи иска пропущен в - иске отказать. Областной суд оставил аппелляцию без удовлетворения по той же причине. Далее Администрация города прислала уведомление о сносе своего помещения которое мы тоже оспорили воспользовавшись преюдикцией, ведь в предыдущем решении суда установлено, что акт и заключение выполнены с нарушениями.И тоже проиграли. Мотивированное решение еще не получено, но на процессе судья сказала, что п. 10 ст.32 ЖК соблюдены полность, есть заключение и все, а с нарушениями или нет перед ней такая задача не стоит выяснять. Все! Фанфары! У меня вопрос - зачем вообще Правительству РФ принимать законы если их можно легко игнорировать. Например хороший, добротный дом признать аварийным в 2008 году и молчать об этом до 2015 года. Здесь никакие сроки не пропущены!!! Это крик души! Людей из дома вселяют под угрозой, борются единицы. Эти единицы готовы держать оборону до последнего. Как можно вообще рассеять не аварийный дом.?!Помогите пожалуйста. Возможно ли оспорить это заключение в Гражданском судопроизводстве, ведь там по моему срок исковой давности 3 года. Если да, то на какие статьи ссылаться. Может Вы видите другое решение проблемы? 

Уважаемая Галина Петровна!

26 апреля с.г. прошло собрание по теме "Программа реновации жилого фонда района Выхино". Зачем его организовали - непонятно. На вопрос о стартовых площадках выступающий депутат ответил, что они не определены. На вопрос о праве собственности - не ответил вообще. На предложение снести 2-х этажное здание в начале ул. Чугунные ворота бильярдной (возле школы 1420) с ну очень плохой репутацией и построить на этом месте дом для жителей квартала 127 рядом с Кузьминским лесопарком, что необходимо для всех жителей этого квартала, депутат - кстати, директор этой школы сказала: "Вы что, меня же убьют". Прошу Вас употребить весь властный ресурс для замены слова "равнозначный" на слово "равноценный" в законопроекте #120505-7. Заранее спасибо! Наталья

Во всех материалах СМИ, в посвященных программе реновации, т.е. переселения,   мэр Москвы  С.С. Собянин рассказывает о сносе не ремонтопригодных, ветхих панельных пятиэтажек (хрущевок) и переселении москвичей в новые  20-30 этажные благоустроенные дома.

         В нашем микрорайоне Карачарово (ЮВАО, управа Нижегородская)  нет ни одной панельной пятиэтажки. Микрорайон застроен  в середине 50-х годов добротными обжитыми  пяти этажными кирпичными домами, стены толщиной чуть менее метра вполне ремонтопригодные, в ряде домов имеются бомбоубежища. Теперь эти дома собираются снести и переселить москвичей в нелепые    20-30 этажные дома -термитники. С чем связано нездоровое стремление к разрушению микрорайона можно только догадываться.   Район обжитой, с хорошей транспортной инфраструктурой. Рядом Рязанский проспект, МЦК, в десяти минутах ходьбы строятся две станции метро. Понятно, что квартиры в этом микрорайоне будут проданы быстро и стоить дорого, что очень выгодно строительным компаниям. У строителей появляется возможность продать мэрии выстроенные на скорую руку из второсортных материалов  квартиры  по высокой цене, а Между тем жители микрорайона будут вынуждены покинуть его, по сути, стать вынужденными переселенцами.  О том насколько это тяжело для людей можно судить по жителям Донбаса, жителями сирийских городов, которые, несмотря на войну, обстрелы не хотят покидать привычных мест обитания. Жителей Карачарова хотят сделать вынужденными переселенцами  без войны, только по прихоти градоначальника и ради прибыли строительных компаний.  Как минимум, 50% жителей недовольны инициативами мэра, крайне раздражены и, если объявится лидер, выйдут на улицы с протестами. Тем более, что все эти инициативы ускорились перед президентскими выборами. Кстати, про «недовольных москвичей» активно пишут иностранные СМИ – и Би-Би-Си, и «Радио Свобода». «Абсолютно хамское отношение», «Афера века» – гласят заголовки. В формулировках там себя не ограничивают.Господа из ОНФ , надеемся на то, что вам удастся умерить бесконечно инициативного мэра, который думает о строителях, но не о москвичах. При Ю.М. Лужкове были  существенные недостатки, но он думал об интересах москвичей.