Опубликуйте своё сообщение

Здравствуйте, Галина Петровна!1.Когда решится вопрос перехода МКД на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями? 2.Когда решится вопрос поддержки МКД, имеющих спец. счета по накоплению средств на кап. ремонт? В 2014г. обещали субсидии, софинансирование,льготные кредиты,повышение % ставок.3. До каких пор собственники МКД будут оплачивать отопление в летний период в Башкортосане? это лазейка для УК при корректировке и ресурсоснабжающих компаний при повышении тарифов в июле.

                        Депутату Госдумы РФ

Председателю комитета ГД по жилищным вопросам и ЖКХ

                 Уважаемая ГАЛИНА ПЕТРОВНА!

 Согласно ЖК РФ голосование по злободневным вопросам на общем собрании жильцов производится площадями, в т.ч. и нежилых помещений, к числу которых ошибочно причислены чердаки и подвальные помещения с коммуникациями из-за нечеткого определения в том же ЖК РФ, что позволяет манипулировать этими категориями. При этом кв. метр нежилого помещения приравнивается к кв. метру площади квартиры. Поэтому права собственников квартир несправедливо ущемляются в угоду барышникам, паразитирующим на аренде, поскольку площади т.н. нежилых помещений весьма значительны. В частности, в нашем доме у одного собственника в распоряжении более 1500 кв. м нежилых помещений, что эквивалентно голосам 25 квартир и сдает в аренду подвальное помещение под круглосуточную сауну.

Есть еще много собственников нежилых помещений. Департамент имущества г. Москвы собирается продать оставшиеся подвальные помещения с коммуникациями и отключающими устройствами около 900 кв. метров., что усложняет доступ к коммуникациям УК и представляет опасность для сохранности дома - памятника архитектуры 

У нас имеется отрицательный опыт взаимодействия с собственниками и арендаторами подвальных помещений, проданных до введения ЖК РФ. Едва чуть ли не силовым методом удалось предотвратить работы по углублению подвала. Кроме того, известны многочисленные случаи причинения ущерба жилым домам деятельностью подвальных собственников, на которых нет управы. Власти оказываются бессильны, а суды инерционны.

Таким образом, права жильцов ущемляются, и подвергается опасности их жилье, в большинстве случаев, единственное.

На основании изложенного, просим Вас, уважаемая Галина Петровна, инициировать поправки в ЖК РФ,  в которых при голосовании площадями 1 кв. метр площади квартиры приравнивается к 10 кв. метров нежилого помещения, а также запретить возможность продажи оставшихся подвальных помещений, исключив их из числа нежилых, поскольку это представляет опасность для жителей (основное назначение многоквартирных домов - жилье, а не барыши собственников нежилых помещений).

 С уважением по поручению жильцов Зам. пред домкома дома 184 к.1 по проспекту Мира

                 ИМЕНИТОВ А.В.

Здравствуйте, Галина Петровна! 1.Когда решится вопрос прехода МКД на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями? 2.До каких пор собственники МКД будут платить за отопление в летний период при наличии общедомовых приборов учёта тепловой энергии.Это лазейка для УК при корректировке и ресурсоснабжающих организаций при повышении тарифа в июле.3.В 2014 собственникам, имеющим спецсчета по накоплению средств на капремонт, была обещана помощь субсидиями, софинансированием, льготными кредитами, повышением % ставок.Ни один из указанных пунктов в Башкортостане не работает С уважением Председатель Совета МКД.

Уважаемая Галина  Петровна Хованская ! Скажите пожалуйста, может ли мой муж и его сестра, многодетная мама,  претендовать на улучшение жилищных условий?  В квартире, где прописан мой муж, прописаны также его сын от первого брака, его бывшая жена, его сестра и ее 5 несовершеннолетних детей, моя свекровь(  то есть мама мужа и его сестры).  общая жилая площадь  этой квартиры- 70 м , жилая площадь- всего 44 м. Нам сказали, что считается жилая площадь также моя и мужа сестры.  У меня  в собственности квартира общая площадь   - 53 м , жилая площадь- 30 м, где прописаны моя мама и 2 несовершеннолетних моих детей ( 1 ребенок от первого брака, 2 ребенок -от моего  настоящего брака , а муж сестры прописан в квартире у  своего отца,   собственность оформлена на отца мужа сестры,  общая жилая площадь 37 м, жилая - 27 м.  Скажите пожалуйста может ли муж и его сестра многодетная мама претендовать на улучшение жилищных условий, правомерно ли то, что считают и площадь моей квартиры,  ведь я же не могу часть своих племянников взять к себе жить? правомерно ли считать общую жилую площадь , а не жилую площадь при постановке на очередь- ведь ребенка не положишь спать на балкон или в ванную? спасибо большое. Ольга.

Здравствуйте! Пишут Вам дольщики ЖК "Кутузовские Березки" застройщиком которого является ООО " Деловой Двор" в лице Луконина В.А., которые уже месяц сидят без света и не могут накормить своих детей, так как данный застройщик до сих пор не подал в ЖК газ! Застройщик вымогает с нас денежные средства в сумме 22000 рублей и не передаёт нам в собственность квартиры, мотивируя это тем, что дольщики должны заплатить все его долги и согласиться на все его условия, которые нам устанавливает застройщик! Данный объект сдан с большими нарушениями, но так как учредителем является депутат ГД ЗС от партии " Справедливая Россия " Ясакова И.Г., соответственно на эти все недочеты были закрыты глаза! К депутату мы обращались неоднократно за помощью о неправомерных действий застройщика, но никаких ответов и положительных результатов мы не получили! Также обращались в государственные инстанции по Троицкому АО( префектура, прокуратура, ОВД и администрация Роговского поселения), но никто из них не хочет нам помочь! Также администрация Роговского поселения в лице Подкаминского И.М. ответила нам на нашу просьбу помочь, чтобы мы дольщики заплатили застройщику и тогда будем жить спокойно! Как видите идёт полное покрывательство всех неправомерных действий застройщика! Помогите нам пресечь данные действия застройщика!!! Семьи с малолетними детьми вынуждены готовить еду на кострах! 

Галина Петровна. Прошу совета. Собственникам нашего МКД № 32 по ул. Серова в г. Советске, Калининградской области, вероятнее всего, придётся защищать свои права в суде без юридической поддержки, т.к. в нашем маленьком городке юристы не решаются на предствительство в суде, ссылаясь на отсутствие судебной практики по данной проблеме.  За период с февраля 2016 года по март 2017 года, ОАО «Янтарьэнергосбыт», в соответствии с показаниями ОДПУ, поставил на нужды собственников, электроэнергии в объёме 98558 кВтч. Фактически, за вышеуказанный период, собственниками оплачена электроэнергия в объёме - 111149,5 кВтч, за счёт завышения начислений на ОДН. 98558 кВтч - 111149,5 кВтч = - 12591,5 кВтч ( - 9066 кВтч: февраль-декабрь 2016 года; - 3446,5 кВтч: январь-март 2017).

На моё заявление в ЯЭС, с требованием произвести перерасчёт, получен отказ, с мотивировкой, дословно: « Согласно п.47 Правил, если объём, зафиксированный ОДПУ в расчётном периоде, сложится меньше, чем суммарный объём, потреблённый жилыми и нежилыми помещениями в доме ( т.е.возникает генерация), то объём в размере образовавшейся разницы распределяется только между жилыми помещениями пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в жилых помещениях. Данный пункт Правил утратил силу с 1 января 2017 года согласно Постановлению Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498. Учитывая вышеизложенное с 1 января 2017 года, «генерация» не учитывается при расчёте платы за потреблённую электроэнергию в целях содержания общего имущества».

Поясните, разве закон допускает оплату объёмов потреблённой электроэнергии в объёме больше, чем фактически потреблено жильцами МКД, исходя из показаний ОДПУ?

По крайней мере, только по моей квартире, переплата составила, 4097 рублей. 

Уважаемая, Галина Петровна! Я живу в городе Архангельске в муниципальной квартире в деревянном двухэтажном доме без каких либо удобств.. Все мы внимательно смотрим за тем, как развивается история с реновацией города Москвы и мягко говоря, в недоумении. Нет, это, конечно же, замечательно, что правительство Москвы так заботиться о своих жителях. Нам же, живущим в деревяшках  без удобств, остается просто завидовать. Нашим домам  никакая реновация не грозит. Да что, реновация, даже капитальный ремонт нашего дома, который построен сразу после  ВОВ и тот запланирован на 2043 год, а сваи под домом уже отсутствуют, они просто разрушились от времени (фото прилагаются). Мы жители муниципальных квартир дома обращались с многочисленными просьбами с самые разные инстанции города и области: губернатору, главе администрации города, жилищную инспекцию, министерство ЖКХ, фонд капитального ремонта  о проведении  экспертизы о признание дома аварийным или же подлежащим капитальному ремонту в ближайшие годы. В итоге получаем одни отписки, что для перенесения сроков ремонта, необходимо провести собрание собственников и решить вопрос сборе дополнительных средств на капитальный ремонт. Да, таков закон, понятно. Но  в нашем доме из 8 квартир  только 3  собственника, которые ничего делать не будут. И даже если бы все 8 квартир были в собственности, то нам не собрать 3 миллиона рублей, которые необходимы только для замены свай, не говоря уже о кровле и прочих работах.  А в доме живут в большинстве пенсионеры.  Остается только ждать когда дом упадет (не хочется), может тогда власти нашего города зашевеляться. И таких домов в только нашем городе тысячи. А в стране?

Так будет ли когда нибудь неведен порядок в ЖКХ в регионах?

Уважаемая, Галина Петровна! Вы будете на "прямой линии" с президентом! Пожалуйста, прочитайте мое письмо и покажите фотографии Владимиру Владимировичу. Может что-то и сдвинется в этом вопросе с  "мертвого" места. Спасибо.

По поручению жителей дома № 28 по улице Пирсовой города Архангельск Федотова Маргарита Сергеевна (кв.8)

Впервые я этот дом увидел в 2007 году и с тех пор ничего не изменилось, только вот сайдингом обили, а под этим сайдингом гнилые доски. Владимир Владимирович, может быть стоит обратить внимание не только на Москву, но и на всю Россию, ведь Москвой она не заканчивается. Реновируйте Россию

Уважаемая,  Галина Петровна !

 Мы, обманутые пайщики, долгостроя «Созвездие» (п. Мурино, Ленинградская область) от строительной компании Navis Development Group взываем к вашей помощи  .

Наш жилой комплекс- это два  дома. Один дом условно был разбит на 2 очереди и рядом отдельно строящий третий дом. Первый дом был сдан жильцам с опозданием в 2 года, а третий еще печальнее, не могут никак достроить.

Надо отметить, что жильцы первых двух очередей нашего ЖК с 2015 года не имеют возможности зарегистрироваться в своих квартирах, поскольку строительная организация совершила ряд грубых ошибок в документации. Обращения в Правительство Ленинградской области и другие инстанции не привело ни к какому результату. В возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в особо крупных размерах нам отказывают. Мы считаем, что компания «Навис», инициировав в 2012 году с заведомо грубыми нарушениями законодательства, создание кооператива «Созвездие», намеренно вводила нас в заблуждение, так как разрешения на строительство у ЖСК «Созвездие» не было, и выступать застройщиком он не мог. Председатель нашего ЖСК Владимир Львович и генеральный директор СК «Навис» Александр Львович – родные братья, а, следовательно, аффилированные структуры ЖСК не защищают интересы простых пайщиков, а действуют исключительно в угоду недобросовестному застройщику. Ни одного финансового отчетного документа нам за 5 лет существования кооператива, не было предъявлено.

Мы не получаем также никакого содействия от правительства Ленинградской области, в частности от вице-губернатора по строительству М. И. Москвина. На личных приемах господин Москвин говорит лишь только, что не имеет никаких рычагов воздействия в рамках ЖСК и «не надо было покупать квартиры по подобному договору». Между тем, строительная компания «Навис» получает и пытается реализовывать новые земли, имея в своем «реноме» уже 2 проблемных долгостроя — «Щегловскую Усадьбу» и «Созвездие». А на подходе еще два «Итальянский квартал» и «Шотландия», где несмотря на договоры долевого участия уже существуют проблемы с переносами сроков ввода в эксплуатацию и инженерными коммуникациями.

Вот уже 2 года застройщик «водит нас за нос», обещая скорую госприемку дома. По факту все оказывается ложью с попытками скрыть реальную ситуацию на строительной площадке. Последний вызов ГАСН, который застройщик представлял, как уже третью по счету «итоговую комиссию», состоялся в конце мая этого года, после чего Архитектурный комитет пригласил пайщиков и дольщиков всех проблемных объектов на консультацию и объяснил, что в данном состоянии дома приняты быть не могут – отсутствуютподключения коммуникаций по временной схеме, а у строительной компании «Навис» миллионные долги перед поставщиками услуг, в том числе Ленэнерго. Мы, пайщики, устали от лжи и бездействия и не видим другого выбора, как начать мирно протестовать. При отсутствии у строительной компании и правительства Ленинградской области конструктивной реакции на наши действия, готовы объявить бессрочную голодовку.

Справка о нарушениях ЖСК «Созвездие»:1. Земельный участок кадастровый номер 47:07:0722001:563, на котором ведется строительство жилых домов, не принадлежит ЖСК «Созвездие». Как следует из выписки ЕГРП, выданной УФСГРКиК по ЛО от 07.10.2016 г. данный земельный участок, площадью 30 235 кв. м., принадлежит ООО СК «Навис», свидетельство о государственной регистрации права на бланке 47 АБ 643028, рег. Запись 47-47/012-47/013/015/2016-7743/4 от 07.10.20162. Разрешение на строительство ЖСК «Созвездие» получено не на ЖСК «Созвездие», а на ООО СК «Навис», Генеральным директором которой является г-н Львович А. В. — родной брат Председателя ЖСК г-на Львовича В. В.

 Просим помочь нам разобраться в этой  проблеме .

                                                                                      С уважением к Вам  представители ЖК «Созвездия»

Уважаемая Галина Пертовна!

 Тема РЕНОВАЦИИ всколыхнула все медиапространство. Более того, москвичи выходят на митинги против так называемой реновации.

Я, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме и другие москвичи, тоже собственники нежилых помещений дома 14 по улице Большая Дмитровка, предлагаем Вам фактический материал о том, как Правительство Москвы обмануло нас при реновации нашего дома.

Краткая суть проблемы :

В 2005 году Правительство Москвы гарантировало всем собственникам нежилых помещений, что после сноса многоквартирного дома и его реконструкции (именно в режиме реновации) нам будут предоставлены равнозначные и равноценные помещения в этом же доме.

С нами, именно как с собственниками помещений, подписан договор.

Для земельного участка нашего домовладения 14 Москомархитектурой определен режим «РЕНОВАЦИИ» (имеется заключение).

Дом был снесен только в 2010 году, но Правительство Москвы так и не приступило к воссозданию нашего дома, являющегося градоформирующим, т.е. обязательства по договору не исполнялись в течении 10 лет.

В 2015 году Правительство Москвы вышло из договора в одностороннем порядке, без каких-либо последующих компенсаций. Собственники оказались выкинутыми на улицу, т.е. с полным нулем. В определенных кругах данные действия называются «кидалово» или «рейдерство».

Если Вы заинтересовались данной «горячей» темой, то я готов предоставить подробную информацию с подтверждением вышеуказанного заключения Москомархитектуры о режиме «РЕНОВАЦИИ» по использованию земельного участка нашего домовладения.

Уважаемая Галина Петровна, в тексте закона о реновации, принятого во втором чтении везде фигурирует "останутся в своем районе" и нигде не использован лукавый и иезуитский "район проживания", введенный в 2006 году. Почему в законе не разъясняется, что означает "свой район", ведь каждый житель муниципалитета, например, Фили-Давыдково считает своим исключительно именно Давыфдково или именно Фили и больше никакие соседние, что логично и естественно. Нельзя ли к третьему чтению дать четкое определение, что власти понимают под термином "свой район" или опять что-то оригинальное и экзотическое?