Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Галина Петровна!  Просим Вашей Помощи! А так же о личном приёме актива т.е председателей и совет МКД ( от 15д.) из г. Дзержинского МО. На неоднократные обращения в ГЖИ МО о нарушении наших прав по выбору УК получаем одни отписки.Глава города Панаморенко ВМ дал распоряжение не заключать с новой УК договора на потребление ресурсов. МЫ собственники сегодня остались заложниками этой ситуацией. Нами направлены ЖАЛОБЫ в аппарат президента РФ,Ген. прокуратуру, и т.д. На личной встречи предоставим все протоколы о выборе новой УК. тел. 8-916-904-41-83

Уважаемая Галина Петровна !!! Пишу Вам из города Ногинск ,ул.Кирова ,д.1 ,кв. 3. В нашем подъезде горячей воды как таковой нет, максимальная температура днем не превышает 25-28 градусов ,вечером в лучшем случае 30-37 градусов. У нас годовалый ребенок, приходится постоянно греть чайник чтобы его помыть ,это ужас.Обращались в управляющую компанию , администрацию города, ГЖИ и добродел .Все только приходят ,составляют акты и все, действий абсолютно никаких .Уже не знаю куда и обращаться ,так как всем абсолютно всеравно.Горячей воды как небыло год назад ,так нет и по сей день. Надеюсь на Ваше понимание и помощь.

Уважаемая, Галина Петровна. Я, Панкина  Татьяна Васильевна, обращаюсь по поручению жильцов нашего дома. Мы проживаем в Алтайском крае, г. Барнаул,  дом 21, по ул. Беляева.

1.      В 2013 году мы купили квартиры в новостройке, с учетом того, что дом оборудован новыми приборами учета воды и тепла, и соответственно это будет способствовать экономии в оплате жилищно-коммунальных услуг. А так как мы понимаем, что львиную долю из этих платежей составляет услуга «отопление», то мы  специально выбирали дом, где в квартирах стоят индивидуальные приборы учета тепла. По прошествии 4 лет,  перед нами стала проблема, срок эксплуатации инд. приборов учета тепла истекла (почему такой маленький гарантийный срок не понятно, хотя батарейки рассчитаны на 6 лет), то теперь надо провести или замену, или поверку счетчиков. Но суть проблемы в том, что   по нормативным документам  все 100% собственников должны поменять или провести поверку счетчиков. А в нашем доме  часть собственников отказывается от этого. И в этом случае остальные собственники, которые составляют большинство (около 80-90%) будут в новом отопительном сезоне наказаны, и им придется платить по нормативам услугу «отопление», сумма которой в разы превышает, если платить не  по инд. счетчикам тепла. Почему на законодательном уровне не принимаются законы и нормативы, которые бы защищали законопослушных собственников от тех,  кто никак не хочет их выполнять. Тем более в нашем крае ежегодно увеличиваются жилищно-коммунальные  услуги, особенно отопление. При этом поставщики «отопления» не учитывают погодные условия, уже два года в нашем крае были теплые зимы (в среднем (-) 15-20 градусов), а отапливали  так,  как будто за окном морозы ниже 50 градусов. И всю зиму, в квартирах, где нет инд. приборов учета на тепло,   приходилось открывать балконы, форточки и т.д., соответственно деньги на ветер. Очень просим вас разобраться в вопросе почему в нашем городе , да и в крае, никто не заинтересован в том, чтобы жилищно-коммунальные услуги уменьшались, за счет установки приборов учета, а наоборот делается все, чтобы собственникам было не выгодно ставить приборы учета.

2.      И ещё один вопрос: в 2014 году были приняты новые правила оплаты кап. ремонта в «Региональный фонд капитального ремонта». И снова нас собственников новых домов материально «наказали». Так как наш новый дом был сдан в 2013гду, а постановление вышло в 2014г., то нам теперь приходится ещё  оплачивать  и кап. ремонт, хотя дом ещё на гарантии, и все проблемы решаются за счет застройщика. И таких домов у нас в городе не один. Очень просим разобраться в этом вопросе, и каким-то образом помочь нам отсрочить оплату кап. ремонта, непосредственно в новых домах.

Уважаемая Галина Петровна!

В моем подъезде, в квартире напротив, проживают граждане, которые держат несколько собак. Сколько этих собак определить невозможно, так как их редко выводят на улицу и не всех сразу. От квартиры исходит страшный смрад. Иногда просто перехватывает дыхание, пока открываешь свою входную дверь. Периодически запахом пропитан лифт и весь подъезд. Собаки часто лают на людей, выскакивая из квартиры, что, конечно, пугает и действует на нервы. Я люблю животных, особенно собак, но сложившаяся ситуация невыносима. Просто стыдно уже позвать в дом людей, такой стоит порой запах на лестничной площадке. Подскажите пожалуйста, какой выход из данной ситуации возможен? Как воздействовать на подобных соседей? Есть ли какие-то законы, защищающие права страдающих от антисанитарии соседей? Помогите, пожалуйста!

С уважением, Иванова И.Э.

Уважаемая Галина Петровна. Обращаемся к вам с надеждой о помощи. Мы живем в г. Самара, в новом мкр. Новая Самара. УК которая нас обслуживает, поставил сам застройщик, и учредители застройщика и УК одни и теже люди. В ноябре 2016г. инициативная группа д.33 обратилась в УК, чтоб уточник куда тратятся деньги которые собирают на текущий ремонт и другие нужды. Все наши обращения в УК, ЖГИ и прокуратуру вышлю почтой. Никто из этих организаций, ни ответил нам на заданные вопросы. Просим вас помочь разобраться в этой ситуации.

Уважаемая Галина Петровна! Прошу Вас позвонить по т. 8499-445-1110 Виктории Николаевне Святковской, бывшему председателю правления ЖСК "Прометей", ул. Давыдковская, 14. Это просьба плохо видящей 90-летней женщины. Она хочет что-то сообщить по вопросу благоустройства двора. Ю. Бергштейн, т. 8916-375-8562.

Галина Петровна обращается к вам житель города новодвинска архангельская область проживающий по адресу советов 11-38.   почему при проведении капитального ремонта крыши. фонд капитального ремонта ставит не проверенных подрядчиков и не контролирует их. зачем такие ремонты за которые с нас еще собирают деньги. взяли сняли крышу (плоская покрытая рубероидом, утепленнна) И СПОКОЙНО ПОШЛИ ПО ДОМАМ. и нас затопило с 1 го по 5 й этажи. теперь бегают занимаются уговорами и угрозами что притензий не имеем.  СПАСИБО ОГРОМНОЕ ДОРОГОЙ ВЛАСТИ.

Уважаемая Галина Петровна!

К Вам обращается член Совета дома по ул.Чайковского, 70 города Челябинск Рифель А.А. Мой вопрос касается начисления платежей на общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии с 01.01.2017 г. согласно закона № 1498 от 26.12.2016 г.

При передаче функции начисления платежей на ОДН по электроэнергии Управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом руководствуется тем, что внесенные в законы № 176-ФЗ от 29.06.2015 г. и № 1498 от 26.12.2016 г. изменения рассматриваются относительно нормативов потребления на ОДН. О расчетах платежей на ОДН по показаниям общедомовых приборов в законах никаких указаний нет. Соответственно, Управляющая компания игнорирует выполнение законов № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. и № 354-ФЗ от 06.05.2011 г. по расчету начисления платежей на ОДН по установленным общедомовым приборам учета (ОДПУ). Также игнорируются разъяснения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства № 4275-АЧ/04 от 14.02.2017 г. и № 12368-АЧ/04 от 11.04.2017 г.

Юристы трактуют закон №1498 не в пользу потребителей, объясняя, что с 01.07.2017 г. потребители энергоресурсов ОДН оплачивают их по нормативу, а управляющие компании и ТСЖ рассчитываются с ресурсоснабжающими организациями по показаниям общедомовых приборов учета. В нашем случае показания общедомовых приборов учета ниже утвержденного норматива в 2 - 3 раза, т. е. фактически нам начисляют плату за непотребленные ресурсы.

Как в этом случае решить разногласия в понимании законов? Представляется маловероятным, что Государственная Жилищная инспекция по Челябинской области разрешит названные разногласия в нашу пользу. (Совет дома имел опыт отрицательного решения вопросов по платежам за ОДН в Жилищной инспекции еще в то время, когда платежи начислялись ПАО «Челябэнергосбыт»). Остается только обращение в судебные органы, но не имея опыта в рассмотрении судебных исков и юридического образования, надеяться на положительное решение не приходится.

Переписка с «Минстроем» о законности начисления платежей ПАО «Челябэнэросбыт» на ОДН по приборам ОДПУ заняла два года, не дав положительного результата (при этом «Минстрой» перенаправлял обращения в местные органы власти). В это время вышел закон № 1498, и теперь приходится заново решать этот же вопрос с Управляющей компанией.

Прошу Вас, как председателя комитета по ЖКХ при Государственной Думе, при рассмотрении проектов текстов законов ЖКХ обеспечить их однозначное понимание.

С уважением,

Рифель Аренгольд Андреевич

16.07.2017 г.

адрес электронной почты: rifelarn@mail/ru

Уважаемая Галина Петровна!  Прошу Вас дать разъяснение и оказать содействие в решение данных вопросов! Суть проблемы. Я, проживаю по адресу: г. Москва, СЗАО, район Хорошёво-Мневники, ул. Народного Ополчения, дом 12, корпус 6, квартира 20. Наш дом попал в программу  реновация. На встрече главы Управы Панфилова с жителями района, которая состоялась 19 апреля текущего года, им было озвучено, что те дома, которые вошли в программу реновация освобождаются от взносов за капитальный ремонт! Сейчас, июль месяц и в квитанциях оплаты ЖКХ, опять стоит графа – внос за кап.ремонт! Не понятно? По заявлению Правительства Москвы программа переселения в новые дома рассчитана на 15 лет!! Однако сам мэр Москвы Собянин С.С. озвучил, что в тех домах, которые попали в реновацию - капитальный ремонт приостановлен, и производиться не будет. Вместе, с тем я проживаю в квартире вместе с 81 летней мамой, инвалидом 1-й группы, где уже сыпется с потолка штукатурка, из гнилого водопровода течёт тухлая вода, и из-за старой электропроводки внутри стен, которой 58 лет: провода коротят, нагреваются, искрятся розетки, в ванной комнате мигает свет. Оконные деревянные рамы за 58 лет (дом построен 1959 году) рассохлись и имеют щели: осенью-зимой холодно в квартире, а летом они разбухаю и без определённых усилий невозможно окна закрыть! Если ждать переселения, ещё 15 лет и без капитального ремонта, в том числе замена окон пластиковыми, то всё в труху рассыпится!! И, такое безобразие всего в 25 минутах от Красной Площади и 15 минутах от Белого Дома! По человечески, сколько можно жить на чемоданах и обещаниях переселить с 1999 года, в нечеловеческих условиях! Хотелось бы, чтобы моя мама дожила до переезда, т.к. мы живём на 5-м этаже, и она спускаться самостоятельно сама на улицу не может, а дом без лифта. А, если нет, тогда мне уже будет 64 года, если доживу (мне 48 лет)!!!   Исходя, из выше написанного прошу Вас ответить по существу вопросов:

1. Когда прекратятся взносы за капитальный ремонт обещанные Правительством Москвы и мэром Собяниным С.С.

2.Срок сноса нашего квартала, включая наш дом, -  1 год или 15 лет!??

3. Если крайний срок 15 лет, как можно из вышенаписанного мной обойтись без капитального ремонта!!??  

C Уважением к Вам, Матковский Олег Георгиевич, офицер МВД в отставке, Ветеран Боевых Действий, Ветеран Труда.     

Здравствуйте, уважаемая Галина Петровна! Я жительница города Москвы, Ваш избиратель. Обращаюсь к Вам от имени жильцов дома 16 корп.4 по Бескудниковскому бульвару. Наш дом  - девятиэтажная "хрущёвка", был построен в 1964 году. На настоящий момент проводится капитальный ремонт, но он, на наш взгляд, почти бесполезен, так как не решает те проблемы, которые накопились из-за постепенного ветшания дома. Дом стоит в низине, в подвале скапливается вода, в подъезде и в квартирах первого этажа чувствуется повышенная влажность и запах сырости. В рамках капитального ремонта через подъезд провели водосточную трубу, через которую дождевая вода должна сливаться с крыши, но это усугубило ситуацию,так как вода стала скапливаться в подвале ещё больше.

Когда стали снимать старые межпанельные швы и заменять их на новые, то делеи это варварским способом, при помощи дрели откалывая от панелей целые куски бетона вместе со старыми швами. В результате пошли мелкие трещины по штукатуреным стенам внутри дома. Явно видна продолжающаяся уже несколько лет усадка дома, так как снаружи одна сторона дома стоит выше, а другая - ниже.

Очень хочется узнать, будут ли включаться в программу реновации такие ветшающие девятиэтажные "хрущёвки", как наша, и в какие сроки.