Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Галина.!!!!

Надежда только на Вас. Проблема состоит в том ,что в Барабинске Новосибирской области есть  микрорайон Усадебный,состоящий из двухэтажных 4-квартирных домов. Водоотведение не в общую трубу,а в сливную яму. С недавних времен с нас стали брать за это с квадратного метра жилья. Тариф 22руб. 34коп.. Выходит за месяц 1650руб. У нас стоят приборы учета воды. И меня расход 2-3 куб./м. В поселке живут одни пенсионеры и вся пенсия уходит на ЖКХ. Да.Яя согласна ,что есть постановления брать с нас с квадратного метра жилья(хотя другие города Каргат,Убинское,Чаны итд)платят по факту (по приборам учета).Но откуда такой тариф.???? Многие люди не живут в своих квартирах,а платыт за вывоз ЖБО. Мы обращались в свою администрацию,в администрацию Новосибирской области,в прокуратуру-везде отказ. Помогите нам разобраться с этой ситуацией.

Уважаемая, Галина Петровна. Прошу Вашей защиты в вопросе касающегося единственного жилья должников. В моем доме нестравна труба водопровода и меня периодически заливают соседи сверху. Трубу просто залили цементом и теперь залитие происходит по электропроводке. В августе 2014 года, когда я была в больнице, в моей квартире разрушился запорный кран полотенцесушителя.УК сделала экспертизу заявив, что я демонтировала полотенцесушитель. На меня подали в суд. Судом было доказано, что я демонтировала полотенцесушитель, не смотря на то что застройщиком установлены дефектные краны и несоосный полотенцесушитель- выводы следующих экспертиз. У собственников есть обязательства и обязанности, но ни одна организация не ответственнена перед ним. УК не предоставляет никакого документа о проделанных работах в квартире и дает любой удобный для них документ. И суд принимает просто слово юриста УК и закрывает глаза на документы. В результате решения суда может быть любое кому то удобное и много людей просто окажутся на улице. Этот закон в любой форме породит бомжей. У частного лица нет прав, нет возможности их отстаивать. Кодекс судами упразднен. Поэтому для меня лучше растрел, я на улице жить не смогу.

Уважаемая Галина Петровна, хотел услышать Ваш ответ по следующему вопросу: должен ли быть предельный возраст у российских политиков (депутатов гос. думы)? Трудовую деятельность люди могут закончить в 55 и 60 лет. Конечно некоторые работают и далее. В основном главная причина это скудннейшая пенсия.  Но вот те кто находится у власти добровольно не уходят, хотя пенсия у таких граждан никак не входит в сравнение со средней по России (8-10 тыс. рублей). Дорога молодому поколению  во власть тут почти закрыта. Уважаемая Галина петровна, что держит у власти людей которые давно превысили пенсионный возраст выхода на пенсию? 

Здравствуйте Галина Петровна!

Посмотрели Вашу беседу от 22.12. 2016 г на программе "Отражение".Узнали  много интересного.Спасибо Вам.А то это таинственная структура ЖКХ не подвласна даже юристам.Чтобы всё в  ней понять надо всем жителям осваивать специальные университеты.Из всего сказанного Вами на программе заинтерисовал момент по поводу расчетов за услуги на общедомовые нужды.Вами было сказано,что энергоресурсы на общедомовые нужды уже заложены в тарифе. Значит , если мы правильно Вас поняли, то графы такой в платежках не должно быть.И что нужно сделать,чтобы её убрали?

И ещё просьба разъяснить по равильному проведению расчетов за отопление, если имеется общедомовой прибор учета,а индивидуальные (квартирные) счетчики отсутствуют во всех квартирах.Для расчета на оплату за отопление какую площадь должны учитывать?  S  всех квартир в доме или общую S  площадь дома.

Очень надеемся на Ваш ответ.     Алиса.

Уважаемая., Галина Петровна!

 Подскажите пожалуста , как правильнов рамках правового поля боротся с посуточной сдачей квартир в многоквартирном доме, как правильно  написать заявление,куда обратиться по решению вопроса о посуточной сдачи квартир в городе Новосибирске Ленинском районе по улице Блюхера дом №6.

 Я слышала  , что по Вашей инициативе хотят внести поправку в ЖК РФ часть 3 статьи17 для хостелов и сдаче квартир посуточно(

21:15 13.05.2016 | Все новости раздела "Справедливая Россия"

Госдума приняла законопроект о запрете использования жилых помещений в качестве гостиниц

Поделиться…

13 мая Государственная Дума в первом чтении рассмотрела и приняла проект федерального закона № 876688-6 "О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг). С содокладом по данному вопросу выступила одна из авторов данного занопроекта, председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская:) Я правильно понимаю, что его еще не приняли.

Я очень жду Вашего ответа.

 Заранее огромное спасибо !

Уважаемая Галина Петровна! В многоквартирном доме САО г. Москвы в приватизированной квартире проживает семья, состоящая из гражданского пенсионера по возрасту, инвалида II группы и пенсионера ВС России по выслуге лет не достигшего 60 летнего возраста. Имеет ли право семья данного состава не оплачивать услуги (работы) по содержанию и ремонту жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы в соответствии с п. 14, п. 15 Примечания Приложения № 5 к Постановлению Правительства г. Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения на 20___ г.». Является ли данная норма льготой или компенсацией по социальной норме жилья?

С уважением, Андреев А.В.

Добрый день.

В городе Каменск-Уральский ООО «Горстройцентр» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по схеме «ленивого» ТСЖ. В новостройке организовывалось ТСЖ, между ТСЖ и ООО заключался договор на управление домом, денежные средства собственников на оплату ЖКУ поступают на р/с ТСЖ, распоряжаются денежными средствами председатель ТСЖ и директор ООО.

В итоге за 13 лет только по одной новостройке!!! - многокватирному дому председателями ТСЖ было прогнано через Горстройцентр  до 15 000 000 рублей за содержание жилья, плюс 4 500 000 рублей деньги кап.ремонта и плюс незаконно собранных денег порядка 6 000 000 рублей - переплаты жителями за отопление, воду, электроэнергию – разница между фактом по ОДПУ и  ИПУ с нормативами.

Мы платим деньги в общий котел. Деньги должны оставаться в доме в виде улучшений и ремонтов, разумно и по закону расходоваться - в этом весь смысл существования ТСЖ. Но если в доме управляющая компания производит вербовку граждан и ориентирует их разными способами внушения для работы в интересах ООО, а не собственного дома, то развернуть ситуацию в законном направлении невозможно.

Законом не предусмотрен государственный контроль за финансовой деятельностью ТСЖ – либо на регулярной основе, либо по обращениям граждан – и не чистые на руку собственники и дельцы от ЖКХ, получившие доступ к расчетному счету МКД - умело этим пользуются на протяжении уже десятков лет.

Направляю к сведению апофеоз вашего законотворчества в сфере ЖКХ – протокол собрания членов ТСЖ (можно сказать протокол народного суда, где даже искажается факт наличия Решения Суда Российской Федерации!!!) – когда сквозь гнилые законы, как через решето возможно творить подобные факты - :

Выписка из протокола собрания №12 от 01.12.2014 года (инициатор Федорова В.А. кв.130) - с сайта горстройцентр.рф  -           ВОПРОСы Федоровой к Селезневу :

- «На каком основании Вы приняли решение о смене обслуживающей организации?»

Селезнев: «Решение вопроса по заключению договора с обслуживающей организацией принимается Председателем правления. В основе принятия мной такого решения лежит экономическая составляющая. Я провел исследование рынка услуг обслуживающих организаций. УК «ЖСК» оказывает данные услуги за 130 000 руб.; УК «Комфорт» за 88 000 руб.; ООО «Стройком" за 95 000 руб.; ООО «Горстройцентр» за 160 000 руб. Считаю, что экономический эффект в размере 720 000 руб. по году достаточное обоснование».

- «Почему Вы принимаете решение и заключаете договор с организацией имеющей отрицательные отзывы и репутацию. Вы проводили сравнение перечня услуг по данным договорам?»

Селезнев: «Условия идентичные. Компания работает давно.»

01.12.2014 года проводилось собрание, где принимали решения чуть более 30% от всех жильцов дома – организаторами собрания устроили позорное народное судилище – на умело разогретых эмоциях и используя методы управления толпой - меньшинством решили  за большинство - далеко не в пользу и не во благо дома и живущих в нем.

Ведь на сэкономленные деньги 720 000 рублей в год можно было бы уменьшить квартплату на 15%, либо отремонтировать подъезды, поставить пластиковые окна и двери в подъездах или содержать охрану и видеонаблюдение - ведь именно этим и должно заниматься правление ТСЖ в интересах жильцов и только жильцов дома, а не родственников и бизнесменов от ЖКХ!!!

Ваши законы в сфере ЖКХ далеки от реальной жизни и психотипа россиянина, проживающего на периферии - настолько наполнены неопределенностями, белыми пятнами и сложны в понимании и однозначном трактовании – а это ведет к самоустранению власти от бытовых проблем граждан и является очагом напряженности и разжигания вражды между соседями в многоквартирных домах.

Мы сделали вывод из годами длящейся переписки с чиновниками, надзорами, судебными тяжбами – местная власть, надзорные инстанции, полиция и суды не принимают  «всеми частями тела и фибрами души»  и отторгают организацию своей работы в сфере ЖКХ на основании норм законных и подзаконных актов ЖКХ – в большинстве случаев они принимают сторону нарушителей прав и интересов граждан  в данной области (либо ограничиваются не законом, а мнением толпы (большинства), которой умело манипулируют дельцы от ЖКХ – им так проще и не нужно напрягать мозги для применения требований законодательства, которое они не в состоянии изучить, понять и правильно истолковать.

Уважаемая Галина Петровна прошу вас рассмотреть мою жалобу на ТСЖ г Волгоград ул им Богданова д 25. Так как я не проживаю по месту прописки г Волгоград ул им Богданова д 25 кв 325 в месте со своей дочерью Антоновой Наталии Андреевны на протяжении 10  лет но являюсь собственником на данный момент. 15 сентября 2016 года моя дочь Антонова Н.А выписалась из выше указанного адреса. На даный момент прописана в Москоской облати г Воскресенск ул Адреса д 15 кв 45. Все эти года я предоставляла все не обходимые документы на перерастет кварплаты т. к проживаю в М.О г Воскресенск, а не по своей постоянной регистрации.  С 2014 года перестали делать перерсчет кварплаты. Не смотря на все это я отправляю денежные средства в размерах от 5.000 тысяч рублей  и выше, а долг все растет и растет. Примите пожалуйста меры с ТСЖ г Волгоград ул им Богданова д 25 т.к я не в состоянии оплачивать за услуги по ул им Богданова д25 кв 325 т.к мои перечисления не поступают на счет моей квартиры. И плюс ко всему этому я ещё оплачиваю коммунальные услуги по месту своей временной регистрации М.О г Воскресенск ул Адреса д 15 кв 45. Мой ежемесячный оклад 15.000 тысяч рублей и на моем обеспечение находится больная мама. Пожалуйста не откажите мне в моей жалобе с уважением Собственник квартиры Резану Светлана Викторовна. 

Галина Петровна,помогите отстоять свои права собственникам МКД 90 по проспекту Красного Знамени г.Владивосток.1 декабря 2013 года собственники МКД заключили договор на управление и обслуживание с ООО УК "Жилищные услуги" директор Кривец Г.Н.. В июне 2015 года в квитанциях на оплату ЖКХ появилась информация о том,что меняется номер счета,на который необходимо перечислять платежи.Собственники обратили внимание,что изменился не только счет, но и наименование организации, выставляющей квитанции.Теперь мы должны были оплачивать услуги ЖКХ компании ООО "Жилищные услуги".Председатель совета дома запросила в управляющей компании информацию по данному факту,на что получила отписку от директора Кривец Г.Н.(директор она в обеих вышеупомянутых компаниях),что компания ООО "Жилищные услуги" является правопреемником ООО УК "Жилищные услуги".Собственники были удовлетворены данным объяснением.На интернет ресурсах(Гис ЖКХ,реформа ЖКХ,сайт фонда кап ремонта и др) по настоящее время содержится информация о том,что МКД 90 по проспекту Красного Знамени г.Владивосток обслуживается компанией ООО "Жилищные услуги" директор Кривец Г.Н.

Однако,когда ООО УК "Жилишные услуги" в августе 2016 года разослала всем собственникам МКД уведомления о расторжении договора с 1 декабря 2016 года,то снова возник вопрос о том кто и на каком основании обслуживает дом и собирает платежи с июня 2015 года.Если ООО "Жилищные услуги" является правопреемником ООО УК "Жилищные услуги",то по какой причине договор предлагается расторгнуть с ООО УК "Жилищные услуги"? 

В конце ноября 2016 года появилась информация о том,что  в отношении МКД 90 по проспекту Красного Знамени назначен конкурс администрацией г.Владивостока по выбору управляющей компании.И действительно данная информация подтвердилась.9 декабря  2016 были подведены итоги конкурса. 26 декабря 2016 собственники попытались обжаловать в ФАС итоги конкурса,но ФАС не разбиралось по существу,даже не удосужились вникнуть, что ООО УК "Жилищные услуги" и ООО "Жилищные услуги" во главе с директором Кривец Г.Н.- это совершенно два разных юридических лица.Поэтому ответ ФАС на жалобу собственников МКД по неправомерности проведения конкурса администрацией г.Владивостока по отбору управляющей компании-это просто текст,в котором наименования двух компаний перепутаны между собой.

Представители совета МКД стали делать запросы в различные инстанции по сложившейся ситуации и собрали информацию,которая повергла в шок. Оказывается,что ООО УК "Жилищные услуги",с которой МКД заключил договор  1 декабря 2013 года не получила лицензию на деятельность по состоянию на 1 мая 2015 года.Отсюда и появилась инфо от директора Кривец Г.Н.,что ООО "Жилижные услуги"(совершенно другое юр лицо)-это правомпреемник ООО УК "Жилищные услуги" и с июня 2015 обслуживает нас и собирает платежи новая компания.

В то же время совет МКД сделал запросы в администрацию г.Владивостока  УСЖФ г-ну Пейхвассеру Г.А,, в ГЖИ  по Приморскому краю г-ну Мандрыко С.А.и г-же Кривец Г.Н. директору ООО УК"Жилищные услуги" и ООО "Жилищные услуги" по поводу сложившейся ситуации.Ответы шокировали:

1.УСЖФ дал ответ,что конкурс организован администрацией г.Владивостока по той причине,что данный МКД не значиться ни в одном из реестров лицензий управляющих компаний Приморского края.Договорных отношений у МКД на момент организации конкурса ни с одной УК нет. (как же нет?что же расторгает с собственниками г-жа Кривец?)

2.Директор управляющих компаний Кривец Г.Н. дает ответ ,что т.к. ООО УК "Жилишные услуги" не получило лицензию,то ГЖИ включило МКД 90 в реестр лицензий к ООО "Жилищные услуги".('это что за норма закона такая?)

3.Ответа ГЖИ нет

Как же так получается,что УСЖФ не видит дом ни в каком из реестров лицензий(однако это не помешало администрации города Владивостока поучаствовать в софинансировании замены грузо-пассажирского лифта путем перечисления бюджетных денежных средств на счет  ООО "Жилищные услуги",в лицензии у которой МКД 90 не значится), ГЖИ видит и включает в реестр лицензий абсолютно другого юр.лица(это только на основании ответа ООО "Жилищные услуги").

По какой причине администрация Владивостока не уведомила собственников МКД о том что компания,с которой у них заключен договор управления и содержания 1 декабря 2013 года(а именно ООО УК "Жилищные услуги") не получила лицензию ГЖИ? На каком основании домом стала управлять компания ООО "Жилищные услуги"(совершенно другое юр.лицо). Никакой правопреемственности между данными компаниями нет,что подтверждается уставными документами.

Собственников сделали заложниками ситуации.Не дали возможности воспользоваться своими правами по выбору УК ни после 1 мая 2015,ни позже,организовав  открытый конкурс.

У меня возникает вопрос на каком основании я оплачивала услуги ЖКХ с 1 июня 2015 года компании,с которой у МКД нет договорных отношений.

Обращения в различные инстанции результатов не дает.Прокуратура напрвляет все обращения в ГЖИ,которая молчит.

Сплошной обман и коррупция ,на мой взгляд.

Галина Петровна,подскажите  пожалуйста ,что делать в данной ситуации?

с уважением,собственник жилого помещения в МКД по пр.Красного Знамени 90 г.Владивосток Светлана П.

Уважаемая Галина Петровна!Просим помощи в разрешении вопроса по поводу ,что нас обязывают с 01.01.2017 г платить за централизованное отопление на равне с другими жильцами дома не смотря на то ,что в нашей квартире с 2004 г имеется индивидуальное отопление официально разрешенное.мы живем на первом этаже под квартирой находится подвал полы в квартире холодные, при  централизованном отоплении в квартире было постоянно холодно .Организация ТЕПЛОЭНЕРГО сообщает нам что мы обязаны платить за оказанную услугу,имея в виду централизованное отопление,хотя этой услуги она нам не оказывает.Уважаемая Галина Петровна!Просим Вашей помощи в разъяснении этого спора ,пожалуйста.Очень надеемся на Ваш ответ.