Обманутые дольщики ЖК Моя Крепость

Сообщение опубликовал пользователь ИРИНА НИКОЛАЕВНА
09.06.2019 в 12:19

от обманутых дольщиков ООО «Шлиссельбург» строящегося объекта ЖК «Моя Крепость», расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Шлиссельбург,

в лице Воробьева Алексея Геннадьевича

05 сентября 1972 года рождения

зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе (Горелово), дом 54, корпус 3, кв. 322

                                                       в лице Воробьевой Ирины Николаевны 

05.10.1951 Проживающая по адресу: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе (Горелово), дом 54, корпус 3, кв. 322  т. 8904-559-5612

                                                в лице Урбан Дениса Михайловича

21.01.1988  Проживающий по адресу: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе (Горелово), дом 54, корпус 3, кв. 322

В июне 2015 года Воробьев Алексей Геннадьевич, Воробьева Ирина Николаевна, Урбан Денис Михайлович, (далее семья) решили приобрести квартиру в строящемся жилом доме - объекте под названием ЖК «Моя Крепость», расположенном по адресу Ленинградская область, Кировский р-н, г. Шлиссельбург, кадастровый номер 47:17:0104010:313 строительством которого и реализацией квартир занималось ООО «Шлиссельбург» через ведущего брокера строящейся недвижимости «Петербургская недвижимость». В офисе ООО «Петербургской недвижимости», между Воробьевым А.Г., Воробьевой И.Н., Урбан Д.М.  и ООО «Шлиссельбург», в лице генерального директора Сидорова Д.А. были заключены договора №ДДУ0017-Ш-06/15 от 23.06.2015г. (Воробьев А.Г.), №ДДУ0015-Ш-06/15 от 19.06.2015г. (Воробьева И.Н.), №ДДУ0016-Ш-06/15 от 23.06.15г. (Урбан Д.М.)  о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу  Ленинградская область, Кировский р-н, г. Шлиссельбург, кадастровый номер 47:17:0104010:313 на условиях предоставления по окончании строительства однокомнатных квартир:

Условным номером 61, этаж 10, подъезд 1, оси 3/1 — 6/1; А/1 — Б/1 общей площадью 33,92 кв. м. (Воробьев А.Г.),

Условный номер 26, этаж 5, подъезд 1, оси 3/1-6/1; А/1-В/1, общая площадь 33,92 кв. м. (Воробьева И.Н.),

 Условный номер 19, этаж 4, подъезд 1, оси 3/1-6/1; А/1-В/1, общая площадь 33,92 кв. м.(Урбан Д.М.)

Оплата по договору составляла        по    1 679 040руб., Итого составило 5 037 120 руб. Оплата производилась единым разовым платежом 26.06.2015 по средствам перечисления денежных средств на р/с ООО «Шлиссельбург» в Северо-Западном банке ОАО «Сбербанк России», что подтверждается аккредитивом.

В период с марта 2015 по март 2016 г. еще 52 дольщика заключали договора общей суммой 71 033 686рублей с ООО «Шлиссельбург», генеральным директором которого являлся Сидоров Д.А., на покупку строящихся квартир, которые расположены в строящемся доме по адресу Ленинградская область, Кировский р-н, г. Шлиссельбург, кадастровый номер 47:17:0104010:313. В соответствии с условиями договоров свои квартиры дольщики должны были получить не позднее 30.09.2017 года. Однако в начале 2017года стало понятно, что ООО «Шлиссельбург» своих обязательств по договору долевого участия не выполнит, строительство вестись не будет. За разъяснениями по сложившейся ситуации СЕМЬЯ совместно с другими участниками строительства обратилася в ООО «Петербургскую недвижимость», где нам предоставили для защиты наших прав в суде юриста Общества защиты прав потребителей Диалог в лице председателя Рыжкова Вадима Ивановича. Услуги Рыжкова В.И. оплачивала ООО «Петербургская недвижимость». Рыжков В.И. рекомендовал всем участникам строительства расторгнуть в судебном порядке договора долевого участия, объясняя это тем, что в результате дольщики получат судебные решения (исполнительные листы) о взыскании с ООО «Шлиссельбург» денежных средств, уплаченных в счет цены договора, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа. Решением Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга по делу, вступившим в законную силу, с должника ООО «Шлиссельбург» в пользу Воробьева Алексея Геннадьевича, Воробьевой Ирины Николаевны, Урбан Дениса Михайловича взысканы денежные средства уплаченные в счет цены договора, проценты за пользование чужими денежными средствами , компенсации морального вреда , штраф. Решение Василеостровского суда Санкт-Петербурга исполнено не было, ни один участник строительства не смог получить присужденные денежные средства.  

Немного о нашей истории в ходе наблюдения.

ООО «Мечел-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании ООО «Шлиссельбург» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.10.2017 года по делу А56-53891/2017 введена процедура наблюдения в отношении Должника ООО «Шлиссельбург», временным управлящим назначен Белых Андрей Павлович. Решением  Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.05.2018 года по делу А56-53891/2017 Должник признан несостоятельным (банкротом) , в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда  от 15.08.2018 конкурсным управляющим должника утвержден Мисаров Сергей Владимирович (далее — Конкурсный управляющий).

В связи с этим все учатники строительства подали в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области заявление о включении денежного требования в реестр кредиторов ООО «Шлиссельбург».

Ознакомившись внимательно с материалами банкротного дела ООО «Шлиссельбург» МОЯ СЕМЬЯ. полагает, что банкротсво Должника носит преднамеренный характер, что были совершены мошеннические действия со стороны учредителей ООО «Шлиссельбург». Такой вывод был получен изходя из следующего.

18.02.2016 между ООО «Мечел-Сервис» (127083, г.Москва, ул.Мишина, д.35;               ИНН: 7704555837; ОГРН: 1057746840524) и ООО «Шлиссельбург» заключен договор поручительства № 330016820004 (далее — Договор) к договору поставки металлоконструкции № 0206/11/330011010262. Согласно пункту 1.2 Договора Поручитель - ООО «Шлиссельбург» обязуется нести в полном объеме солидарную ответственность перед Кредитором - ООО «Мечел-Сервис» за исполнение ООО «НСК-Монолит» (ИНН 7801240198, КПП 783601001, ОГРН 1037800095948, 199406, г.Санкт-Петербург, ул.Беринга, 10, лит.А, пом. 15Н) обязательств по договору поставки № 330011010262 от 02.06.2011, включая обязанность по оплате поставленной и не оплаченной в срок продукции, уплате неустойки и других убытков Кредитора, вызванных

неисполнением или ненадлежащим исполнением ООО «НСК-Монолит» обязанностей по

договору поставки, а также за исполнение тех обязательств, которые могут возникнуть в

будущем.

13.04.2016 ООО «Мечел-Сервис» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НСК-Монолит» (далее – ООО «НСК-Монолит», о взыскании с ответчик ) о взыскании задолженности по оплате поставленной металлопродукции в размере 23 872 682,77руб., договорной неустойки в размере 7 282 580,44 руб. ООО «Шлисседьбург» привлечено соответчиком (дело №А56-24699/2016)

29.08.2016 судом возвращен встречный иск о недействительности договора поручительства от 18.02.2016 № 330016820004 и применении последствий недействительности.

05.10.2016 производство по делу №А56-24699/2016 приостановлено до вступления в законную силу решения по делу № А40-185940/16-34-1625 (08.09.2016 ООО «Шлиссельбург», учредитель ООО «Шлиссельбург» Семенов Дмитрий Борисович обратились в Арбитражный суд г. Москвы о признании договор поручительства № 330016820004 от 18.02.2016 года недействительным, применить в его отношении последствия недействительности сделки. Решением суда от 21.11.2016 в удовлетворении иска отказано)

24.11.2016 Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.10.2016 по делу № А56-24699/2016 отменено, приоятановка снята.

В соответствии со ст. 18 АПК РФ распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области Хохлова Д.В. в связи с отставкой судьи Исаевой И.А. дело №А56-24699/2016 передано в производство судьи Хорошевой Н.В. Рассмотрение дела начато сначала.

Представитель ООО «НСК-Монолит» возражал против удовлетворения иска, заявил об оспаривании договора поручительства в деле № А40-256411/16-158-2395 (23.12.2016 Учредители ООО «Шлиссельбург» Сиротин Александр Юрьевич, Ершов Сергей Петрович обратились в Арбитражный суд г. Москвы о признании договор поручительства № 330016820004 от 18.02.2016 года недействительным, применить в его отношении последствия недействительности сделки. Определением 10.03.2017 дело было передано на рассмотрение в Арбитражный суд г. Санкт -Петербурга и Ленинградской области.  Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.04.2017 соответствующий иск в рамках дела № А56-21965/2017 принят к производству. Но  письмом от 20.04.2017 дело А56-21965/2017 снова направлено в Москву в Девятый арбитражный апелляционный суд для рассмотрения апелляционной жалобой ООО «Мечел-Сервис» на передачу дела для рассмотрения в Спб. Апелляционного суда жалоба оставлена без удовлетворения. В итоге 21.08.2017 решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга Сиротин А.Ю. и  Ершову С. П. в иске было отказано).

Вместе с тем, оснований для приостановления производства по делу в связи с этим не было. Решением  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.03.2017 года взыскать солидарно с ООО «НСК-Монолит» и ООО «Шлиссельбург» в пользу ООО «Мечел-Сервис» 31 155 263, 21 руб., состоящих из 23 872 682, 77 руб. задолженности, 7 282 580, 44 руб. неустойки

18.04.2017 ООО «Шлиссельбург» подал апелляционную жалобу. Постановлением от 08.06.2017 Тринадцатым арбитражным апелляционным судом жалоба оставдена без удовлетворения.

Между тем надо отметить что все иски о признании договора поручительства              № 330016820004 от 18.02.2016 года недействительным, применении в его отношении последствия недействительности сделки основывались на следующем:

• Оспариваемая сделка имеет признаки сделки с заинтересованностью, доказательств ее корпоративного одобрения не представлено.

• согласно представленных документов, участниками ООО «Шлиссельбург» (ОГРН 1147847093327) являются Семенов Д.Б., владеющей долей в уставном капитале общества в размере 36%, Сидоров Д.А., владеющей долей в уставном капитале общества в размере 36%, Ершов СП., владеющей долей в уставном капитале общества в размере 25%, Сиротин А. владеющей долей в уставном капитале общества в размере 3%. Функции единоличного исполнительного органа - генерального директора ООО «Шлиссельбург» возложены на Сидорова Д.А.

Кроме того, соистец по настоящему иску Семенов Д.Б. является участником ООО «НСК-Монолит» (владеет долей в уставном капитале общества в размере 62%), Сидоров Д.А. также является участником ООО «НСК-Монолит» (владеет долей в уставном капитале общества в размере 37%) и его генеральным директором.

Таким образом договор поручительства был подписан одним и тем же  физическим лицом - Сидоровым Дмитрием Анатольевичем, который являлся генеральным директором и ООО «Шлиссельбург» и ООО «НСК-Монолит»  В связи с чем оспариваемая сделка, является сделкой с заинтересованностью.

Данные обстоятельства подтверждаются актуальными выписками из ЕГРЮЛ, также сторонами не оспариваются.

• ООО «Шлиссельбург» и ООО «НСК-Монолит» находятся по одному адресу : Санкт-Петербуг, ул. Беринга, д. 10. лит. А, пом. 15Н
• ООО «Шлиссельбург» и ООО «НСК-Монолит» входят в холдинг «НСК» («Невская строительная компания») и имеют одну сферу деятельности - строительство: ООО «Шлиссельбург» - застройщик, ООО «НСК-Монолит» - генеральный подрядчик.

В результате ООО «Мечел-Сервис» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании ООО "ШЛИССЕЛЬБУРГ" несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда от 03.10.2017  в отношении должника введена процедура наблюдения. Решением арбитражного суда от 10.05.2018 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Дольщики очень обеспокоены, т.к. считают очевидным преднамеренное причинение убытков ООО «Шлиссельбург» путем заключения 18.02.2016 между ООО «Мечел-Сервис» и ООО «Шлиссельбург»  договора поручительства № 330016820004.

Надо отметить, что ранее 19.01.2016  было подано заявление о признании ООО «НСК -Монолит» по упрощенной процедуре банкротом дело №А56-1856/2016. Решением Арбитражного суда от 20.04.2017 ООО «НСК-Монолит» признано несостоятельным банкротом, открыта процедура конкурсного производства.

03.11.2017 в арбитражный суд от публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (далее – кредитор, ПАО «БАНК УРАЛСИБ») поступило заявление от 03.11.2017 б/№ о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере                    168 150 533,40 руб., в том числе сумма основного долга в размере 163 502 531,31 руб., процентов, начисленных в период с 04.06.2016 по 01.07.2016, в размере 4 648 002,09 руб., как обеспеченные залогом. Позже ПАО «БАНК УРАЛСИБ» уточнил заявленное требование и просил признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование в размере 168 150 533,40 руб., исключив из просительной части требования фразу «как обеспеченное залогом».

Из материалов спора следует, что 11.02.2015 между ПАО «Банк БФА» (банк) и ООО «НСК-Монолит» (заемщик) заключен кредитный договор №15-КД/15 (с лимитом задолженности). В соответствии с договором, лимит задолженности установлен в размере650 000 000,00 руб. 15.09.2017 между ПАО «Банк БФА» (правопредшественник ПАО «Банк УРАЛСИБ») и ООО «Шлиссельбург» (поручитель) был заключен договор поручительства №15-5-ПВ/15 (с дополнительным соглашением к нему №1 от 15.10.2015), согласно которому поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «НСК-Монолит» (заемщик) по кредитному договору №15-КД/15 от 11.02.2015. Определением Арбитражного суда от 28.12.2017 года призно обоснованным и включено в реестр требований кредиторов ООО "ШЛИССЕЛЬБУРГ" требование ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в размере 168 150 533,40 руб., в том числе сумма основного долга в размере 163 502 531,31 руб., процентов, начисленных в период с 04.06.2016 по 01.07.2016, в размере 4 648 002,09 руб.

Таким образом на 04.03.2019 ПАО «БАНК УРАЛСИБ» имеет самый большой размер требования (61.086% от общего числа голосов)  и является мажоритарным кредитором.

Дольщики очень напуганы и обеспокоены тем фактом, что ПАО «БАНК УРАЛСИБ» долгое время препятствовал применению параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Дольщики вынуждены были вначале включиться с денежными требованиями в общую очередь кредиторов на ровне с другими кредиторами- юридическими лицами. Только через год с начала процедуры банкроства, а именно  19.12.2018 определением Арбитражного суда СПб перешли к рассмотрению дела о банкротстве ООО «ШЛИССЕЛЬБУРГ» с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» («Банкротство застройщиков»). К участию в деле был привлечен Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.

На собрании кредиторов 22.02.2018 был рассмотрен вопрос о формировании комитета кредиторов. ПАО «БАНК УРАЛСИБ» проголосовал за колличественный состав из 3 (трёх)  человек и при избрании членов комитета кредиторов в его состав вошли только представители ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

Дольщики возмущены и одновременно напуганы тем фактом, что абсолютно все решения ПАО «БАНК УРАЛСИБ» будет принимать только в угоду своим интересам, что мнение дольщиков учитываться не будет (на 04.03.2019 сумма всех требований дольщиков               71 033 686 руб ).

Договор поручительства №15-5-ПВ/15 с ПАО «Банк БФА» (правопредшественник ПАО «Банк УРАЛСИБ») был подписан одним и тем же  физическим лицом - Сидоровым Дмитрием Анатольевичем, который являлся генеральным директором и ООО «Шлиссельбург» и ООО «НСК-Монолит» с целью преднамеренного причинения убытков ООО «Шлиссельбург». Более того дольщики обратили внимание на тот факт, что этот договор поручительства был подписан 15.09.2015, а ранее  27.07.2015  в отношении ООО «НСК-Монолит» было подано заявление о признании ООО «НСК-Монолит» банкротом (дело №А56-53354/2015). Однако 22.12.2015 производство по делу было прекращено. 19.01.2016 снова было подано заявление о признании ООО «НСК -Монолит» по упрощенной процедуре банкротом дело №А56-1856/2016. Решением Арбитражного суда от 20.04.2017 ООО «НСК-Монолит» признано несостоятельным банкротом, открыта процедура конкурсного производства.

24.05.2018 в Арбитражный суд от ООО «НСК — Проект» поступило заявление о включении в реестр требований кредиторов должника ООО «Шлиссельбург» требования в размере 10 641 000руб., основанием которых явлется договор №11ГП-Ш/14 от 28.07.2014 на разработку проектной документации,  договор №8/П-2015 от 02.04.2015 и договор №9/П-2015 на разработку проекта концепции застройки территориина объекте строительства.

Согласно договора №2-А о переводе долга от 01.04.2016 года ООО «НСК-Монолит» приняло на себя части суммы долга ООО «Шлиссельбург» в размере 3 000 000руб. И это несмотря на то, что ранее 19.01.2016 было подано заявление о признании ООО «НСК -Монолит» по упрощенной процедуре банкротом дело №А56-1856/2016. Решением Арбитражного суда от 20.04.2017 ООО «НСК-Монолит» признано несостоятельным банкротом, открыта процедура конкурсного производства.

ООО «Шлиссельбург» и ООО «НСК-Проект» входят в холдинг «НСК» («Невская строительная компания») и имеют одну сферу деятельности - стротельство: ООО «Шлиссельбург» - застройщик, ООО «НСК-Проект» - проектная компания.

Таким образом обе компании являются зависимыми друг к другу.

Временный управляющий   Белых Андрей Павлович в анализе финансово-экономического состояния ООО «Шлиссельбург» от 10.04.2018 указал (стр. 56), что по результатам анализа сделок сделаны выводы о наличии оснований для оспаривания сделок:

·         По результатам анализа  договоров займа , движения заемных и иных обязательств по расчетному счету должника  выявлены основания для оспаривания  сделок должника (п.2ст.61.2 ФЗ ) : договоров займа с ООО «НСК-Монолит» №1-Ш-06/15от 08.06.15г. , №Ш-06/15от 10.06.15г, агентского договора с ООО «Перспектива» №АД2-Ш-06/15 от 08.06.15г, договора поручительства с№15-5-ПВ/15 от 15.09.15г. . Контрагенты по сделкам являются взаимозависимыми лицами, экономическая целесообразность для должника – ООО «Шлиссельбург» документально не подтверждена,  причинение вреда имущественным интересам кредиторов ООО «Шлиссельбург» выражается в  не основательном перечислении денежных средств заинтересованному лицу - ООО «Перспектива» 250 000 000 руб., требование Банка к должнику – ООО «Шлиссельбург», Определением АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области признано обоснованным в сумме 168 150 533,40 руб., включено в реестр требований кредиторов , что уменьшает процент удовлетворения остальных требований кредиторов.

·            По результатам анализа движения денежных средств установлено:

сумма полученных на расчетные счета привлеченных денежных средств на строительство ж.д. Составила – 75 050 759 руб. (с учетом возврата средств);

Сумма оплаченных СМР , ген.подряда и пр. производственных работ – 45 086 945,34 руб.;

Сумма рекламных, информационных услуг – 3 735 954,85 руб. (порядка 5% от суммы привлеченных ден.средств на строительство  жилого дома);

Сумма агентского вознаграждения -  26 523 581,59 (СВЫШЕ 35% от суммы привлеченных ден.средств физ.лиц на строительство  жилого дома)

Агентские договоры, отчеты агентов  для анлиза ФХД не представлены.

Агентское вознаграждение выплачивалось:

·         заинтересованному лицу ООО «Скавери» (директор и участник: Сиротин А.Ю. – 52%, доля в размере 48% на дату анализа ФХД (после 21.11.17г.) принадлежит Обществу) ;

·         ООО «Промышленные комплексы» - исключен из реестра ЕГРЮЛ 04.10.2017г., последними участниками Общества являлись Шубарев М.В., Изак Я.Л. – по информации ФНС оба физических лица являются массовыми учредителями.

Агентские договоры заключены с целью  причинения вреда имущественным интересам кредиторов ООО «Шлиссельбург» , поскольку на привлечение потенциальных покупателей жилых помещений самим должником расходовались значительные денежные средства на рекламные, информационные услуги, сумма средств , перечисленных по агентским договорам является экономически не обоснованной, ущерб кредиторам составляет 26 253 581,59 руб. . Сделка - агентский договор с ООО «Скавери» оспорима по признакам, предусмотренным п.2ст.61.2 ФЗ. В  связи с ликвидацией общества - ООО «Промышленные комплексы» сумма ущерба подлежит взысканию с руководителя должника.

·  В результате анализа движения денежных средств согласно выписок к расчетным счетам установлено перечисление ген.подрядным организациям и третьим лицам (за них) суммы свыше 21 683, 4 тыс. руб.: 

ООО «НСК-Монолит» за выполненные работы (подгот.работы строительной площадки, охрана объекта ) по договору ген.подряда №ШЛ-09/14 от 15.09.14г. ( договор для анализа не представлен);

ООО СК «Феникс» за выполненные работы  по договору ген.подряда №ГП-ШЛ/16 от 15.02.16г. , охрану объекта ( договор для анализа не представлен).

При этом самим обществом заключались договоры и оплачивались с расчетных счетов  расходы по договорам на проектирование, межевание, за выполненные инженерно-геол. испытаний, геодезических работ , за выдачу тех.условий, тех. присоединение к инженерным коммуникациям, за  вынос сетей канализации и водопровода, контроль выноса сетей, подготовку котлована, щебеночного основания,  вывоз грунта и пр. в общей сумме – свыше 23 403, 5 тыс. руб..

Документы по выполненным работам для анализа ФХД не представлены, требуется проведение сверки расчетов с контрагентами , в т.ч. в части объемов и расценок выполненных работ по прямым договорам и договорам ген.подряда, в т.ч. чтобы исключить «задвоение» объёмов работ.

·  По результатам анализа иных обязательств (договоров поручительства) установлено:

Сведений об объемах  поставки металлоконструкций на объект строительства ООО «Шлиссельбург» у временного управляющего на дату проведения анализа ФХД не имеется, в связи с чем оснований для оспаривания договора поручительства с ООО «Мечел-Сервис» №330016820004 от 18.02.16г на дату проведения анализа ФХД не имеется.

17.04.2018 в отношении Сидорова Дмитрия Анатольевича подано заявление в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области о признании граданина банкротом А56-47228/2018.

17.04.2018 в отношении Семенова Дмитрия Бориовича подано заявление в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области о признании граданина банкротом            А56-47237/2018.

При этом и Сидоров Д.А. и Семенов Д.Б. подавали аппеляционную жалобу по факту подачи данных заявлений, ссылаясь на отсутствие признаков неплатежеспособности в виду наличия в собственности земельных участков, стоимость которых составляет  125 587 400рублей. В связи с тем, что Воробьёв А.Г. не является участником банкротных процессов в отношении Сидорова Д.А. и Семёнова Д.Б., не имеет возможности ознакомиться с правоустанавливающими документами на эти земельные участки, увидеть когда и на каком основании возникло право на эти зти земельные участки, не принадлежали ли они ранее ООО "Шлиссельбург", не было ли умышленного вывода активов из конкурсной массы ООО Шлиссельбург.

ВЫВОД

Таким образом МОЯ СЕМЬЯ  полагает, что  учредители ООО «Шлиссельбург» состояли в преступном сговоре, совершили мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств (договора долевого участия) в особо крупном размере ( 71 033 686 рублей). Реализуя преступный умысел, действуя через сотрудников ООО «Петербуржская недвижимость» вводили граждан в заблуждение относительно строительства  жилого дома - обьект  под названием ЖК «Моя Крепость», расположенном по адресу Ленинградская область, Кировский р-н, г. Шлиссельбург, кадастровый номер 47:17:0104010:313 и предоставлении дольщикам по окончании строительства отдельных квартир. При этом учредители ООО Шлиссельбург, не имея намерений и возможности выполнять принятые перед гражданами обязательства, совершили преднамеренное банкротсво ООО «Шлиссельбург». С момента поступления от граждан денежных средств на расчетные счета ООО «Шлиссельбург», получали реальную возможность обратить поступившие денежные средства в свою пользу и распорядиться ими по своему усмотрению. Действуя таким образом учредители ООО «Шлиссельбург»  в период с марта 2015 по март 2016 года совершили хищение обманным путем принадлежащих гражданам денежных средств под видом привлечения граждан в качестве дольщиков при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу  Ленинградская область, Кировский р-н, г. Шлиссельбург, кадастровый номер 47:17:0104010:313. Таким образом, люди фактически лишись денег и ожидаемых квартир. Прошу обратить внимание что, умудрились  обмануть людей, которые в свое время отдавали им свои последние деньги, многие  продавали единственные квартиры и в настоящее время вынуждены жить на съемных квартирах или у родственников, среди дольщиков так же есть граждане, которые по состоянию здоровья вынуждены были обращаться в стационары за медицинской помощью. Понимание того, что деньги  дольщикам никто не вернет, настало достаточно давно. Единственным  утешением остается тот факт, что  уголовное делу возбужденное в отношении учредителей ООО «Шлиссельбург» позволил выявить все бесчинства этих людей. Дольщики возмущены до глубины души! Они отказываются верить, что люди укравшие более 70 млн.руб., оставившие более 50 семей без жилья и лишившие их здоровья, исковеркивавшие судьбы многих людей могут остаться безнаказанными и  очень надеются, что этого не произойдет!

Обращение к Вам продиктовано исключительно соображениями своей правоты и надеждой на торжество закона!

В феврале 2019 состоялось собрание участников строительства, и нам было предложено КУ Мисаровым С.В. изменить требования с денежных на жилые, в рамках 127 ФЗ закона о банкротстве. В апреле 2019 мы получили ответ от КУ Мисарова С.В. о включении в реестр жилых помещений. Мы состоим в реестре по 560 приказу.

Расскажу кратко о своей ситуации. Я Воробьева Ирина Николаевна, мать троих детей, Два сына и дочь. В 2015 году продав единственную квартиру, приобрела три квартиры в г. Шлиссельбург, и одну в СПБ студию для дочери. Слава богу она получила, но три квартиры так и остались на сегодня уровень котлована. В надежде что у каждого моего ребёнка будет отдельное жильё. Сама и мои дети теперь снимаем комнаты. Я пенсионер и инвалид. Мне уже 70 лет. Боюсь, что мне уже будет не дождаться квартиры. И самое страшное что оставила сыновей без жилья. Мы обращались в разные структуры, писали жалобы на бездействие наших властей Лен. Области. Получаем отписки разного рода, но всё по шаблону.

Мы наконец то заставили обратить на себя Гостройнадзор в лице Горбунова Д.А. ведём диалог, но нам предлагают только один вариант создание ЖСК, т.к.по 127 закону, процедура подразумевает только создание ЖСК  Но после после первого парламенского слушания, народ принял выжидательную позицию. На слушаниях было сказано, что теперь в процедуре банкротства могут заходить на объекты региональный фонд. Но мы же с вами понимаем денег на всех не хватит. Поэтому Губернатор Дрозденко объявил, что с сентября начнут строить только крупные объекты с большим количеством дольщиков. У нас я вам напомню 52 дольщика. Народ негодует. Когда дойдёт очередь на нас. И на парламентских  слушаниях опять же было сказано, что те кто создал ЖСК, конечно и о них соберут информацию, но те кто в процессе создания остановить процесс. Значит как мы понимаем, на сегодня ЖСК отпадает. И нам если как трактует закон 127, надо набрать 75% голосов, что бы его создать. Сейчас уже это не получится.

Я по пыталась встать на очередь в СПБ Красноселького района в исполкоме на программу помощи бездомным. У меня статус БОМЖА, но мне отказали, т.к. я была прописана у своей невестки, прописка нужна была для лечения бесплатного и получения лекарства. Но мне сказали, даже если я была прописана у чужих, я заведомо ухудшила свои условия.

                                           ПРОШУ:

Вас, и вся надежда на Вас, разобраться в сложившейся ситуации, Помочь моей семье выйти из сложного положения.

Ссылаясь на Нацпроект от 07.05.2018 Указ Путина В.В. №204, Предполагается ли по данному указу, предоставить нам  квартиру взамен не построенной в другом доме или районе.  И мы соответственно снимемся со всех реестров.

Или повлиять на Губернатора Ленинградской области. Принять любое решение по выдачи жилья. Это в любом случае не наша вина, что так получилось.

Надеемся, что мы увидим от вас помощь. Уже нет сил бороться.

Воробьев Алексей Геннадьевич

Воробьева Ирина Николаевна

Урбан Денис Михайлович