Строительная компания Лидер групп не выдает ключи обманутым дольщикам много лет В ГОТОВОМ ДОМЕ!!!!

Сообщение опубликовал пользователь Андрианова Яна
18.10.2018 в 14:52

Уважаемый Виталий Леонтьевич!На наши жалобы от 05.06.2017г., от 30.10.2017г., от 03.03.2018г. по факту неисполнения застройщиком условий договора паевого взноса и неоднократного переноса срока ввода в эксплуатацию ЖК Босфор нами был получен ответ от №ОБ-45614-1/17-0-1 от 09.11.2017г., №ОБ-3015-1/18-0-1 от 15.03.2018г.. Тем временем, срок разрешения на строительство № 78-16027321-2013 от 27.10.2014г., которое не единожны продлевалось, прекратил свое действие 30.04.2018 года. Ситуация относительно ЖК Босфор остаётся неизменной и всё более усугубляется. Проблемы и опасения пайщиков остаются актуальными, а социальное напряжение все больше нарастает, обращаемся к вам с настоящим письмом.10.07.2018. застройщик подал Извещение об окончании строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства № дела 78-16027320-2013.Получены справки о соответствии Объекта техническим условиям:Справка № 1005 от 10.08.2017г. – выдана ЗАО «Петер-Стар» застройщику ЖСК «Трилогия» по условиям присоединения к сети проводного радиовещания с региональными врезками и сигналами оповещения населения о возникновении или угрозе возникновения ситуаций (РАСЦО) - №464 –ТУ. Справка №33-20/32925 от 01.09.2017г. – выдана ГУП «ТЭК СПБ» застройщику ЖСК «Трилогия», о соответствии построенного объекта капитального строительства условиям подключения. Справка № 02-12-5112/17-0-1 от 08.09.2017г. – выдана ГУП «Водоканал СПБ» застройщику ЖСК «Трилогия» о соответствии техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объекта и техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения.АКТ № 50-1-11/1604 от 22.11.2017г. – выдана ОАО «ОЭК» застройщику ЖСК «Трилогия» о соответствии построенного объекта техническим условиям на подключение к сетям электроснабжения.Справка №20 от 22.01.2018г. – выдана ООО «П.А.К.Т.» застройщику ЖСК «Трилогия» о соответствии в полном объёме построенного объекта капитального строительства техническим условиям на присоединение объекта к сети передачи данных, телефонизации, IP- телевидения № 6/3-ТУ.Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдан АКТ проверки № 3/091А103-17 от 20.12.2017 г. о соответствии требованиям охраны окружающей среды.Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выданы Предписания №2/079Пр20-18 от 14.08.2018г. об устранении нарушений в строительстве (номер дела78-16027320-2013) из которых следует, что застройщик:Частично не выполнил предписание №2/079Пр7-18 от 08.02.2018г., не закончены работы по отделке мест общего пользования, не закончены работы по пусконаладочным работам инженерных систем, не завершены работы по обеспечению объекта машиноместами, не представлены паспорта по системам механической вентиляции.Не завершены работы:- по монтажу систем пожарной автоматики- по монтажу шахт для прокладки инженерных коммуникаций- по обеспечению предела огнестойкости узлов пересечения ограждающих строительных кострукций кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием.Все вышеуказанные предписания, со слов застройщика, устранены в т.ч. - Заключен договор № 147/М-18 от 30.08.2018г. на парковочные места за границами участка.- Недостающие машино-места на территории участка обеспечиваются с помощью подъёмников.- Проектное бюро «Ремарк» внес изменения в показатели объекта - Пройдена негосударственная экспртиза.- 28.09.2018г. - произведена регистация положительного заключения негосударственной экспертизы в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительстваНикаких дополнительных замечаний в ходе проверки, в течение всего периода, не возникало.На сегодняшний день, службой государственного строительного надзора и экспертизы СПБ выдано уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство 07-05-11688/18-0-1 от 09.10.2018 с замечаниями: - машиноместа- места для велосепедистов- справка из ГКА об обеспечении социальными объектами.При заключении договоров, пайщики имели возможность ознакомиться с проектной документацией, которая, к слову, не имела информации относительно постройки объектов социальной инфраструктуры. И основываясь именно на этой пректной документации и уже выданном разрешении на строительство, пайщики принимали решение о вступлении в кооператив и покупке квартиры. Так же считаем неправомерными действия контролирующих органов принимать объект с выданным разрешением на строительство от 2013 года по действующим нормам строительства объектов 2018 года. Мы убеждены, что органом надзора искусственно создаются препятствия с целью усложнить выдачу ЗОС ЖК Босфор.Сегодня пайщики вынуждены ждать неизвестно чего, в то время как их дом готов, подключен ко всем сетям.Более того, в настоящее время, близится отопительный сезон. И, в случаене не выдаче ЗОС и ввода в эксплуатацию ЖСК «Трилогия», а равно пайщики ЖК Босфор будут вынуждены нести дополнительные расходы на оплату отопления, что может привести к возникновению задолженности по оплате перед ресурсоснабжающими организациями, что, в свою очередь может привести к невозможности получения ЗОС и ввода в эксплуатацию.Получается, что из-за отказа во внесении изменений в разрешение на строительство пайщики ЖК Босфор несут убытки!Таким образом, пайщики ЖК Босфор не могут заселиться в свои, полностью оплаченные, квартиры. Дом стоит в готовом состоянии, подключенный ко всем сетям, в нем есть канализация, вода, отопление, лифты. Но пайщики не могут в нём жить. Более того, срок ввода дома в эксплуатацию, даже примерный, никем из сторон не озвучен и озвучен быть не может. Все мы вынуждены оплачивать съёмное жильё, ипотеку и смотреть на свои готовые квартиры с улицы. Эта ситуация, складывающаяся самым неблагоприятным образом для многочисленных пайщиков ЖК Босфор в настоящее время никому не подконтрольна. Никто не может оказать влияние на сложившуюся ситуацию каким-то радикальным образом. Отчего отчаяние пайщиков достигает небывалого уровня.На основании изложенного, убедительно просим Вашего личного вмешательства для проведения полной и объективной проверки изложенных обстоятельств, а о принятых Вами мерах ответ просим прислать в письменном виде по адресам:

shvartsbeynyana@gmail.com

г. Санкт-Петербург, ул. Витебская-Сортировочня, д. 30, кВ. 11, 192102С уважением,

Адрианова (Шварцбейн) Яна Григорьевна18.10.2018 года