Информация по существу моей жалобы к О. Тимофеевой, по г. Михайловск Ставропольского края
Примерная схема незаконных действий:
- ООО «Третий Рим» утвердил проект и получил разрешение на строительство 6 этажного дома (без подвала, цокольного или подземного этажа. Без лифта и мусоропровода) в 1914г.
Адрес ул. Музыкальная 4.
- 6 этажный дом, стандартный в серии всего микрорайона «гармония» построен в 2016г. согласно проекта и разрешения на строительство. Дом стоит, моя квартира 42,5 м.кв.( БТИ измерено и в Россреестре зарегистрирован акт долевого строительства) В наличии техническое подполье (технический подвал, не являющийся этажем) Адрес ул. Музыкальная 4.
- 01.04.2017г. застройщик вносит изменения в проект и вместо кладовых прописывает 24 нежилых помещения и пристроенную котельную. (дом по прежнему 6 этажей, моя квартира 42,5 м.кв.) Адрес ул. Музыкальная 4.
- 02.08.2017г. Администрация г. Михайловск, выдает разрешение на ввод в эксплуатация « 7 этажного дома и подземного этажа» - всего получается – 8 этажей. Адрес ул. Музыкальная 4.
- 09.08. 2017г. актом приема квартиры , мне передают 43,6 м.кв. без дома и без указания жил/нежил, как в договоре долевого строительства. Документов на руки ООО «Третий Рим» не дает, ссылаясь на процедуру оформления моего права собственности
- 01.09 2017г. Появился протокол от «Управляющей компании № 99» о том, что 88 собственников квартир по Адресу ул. Музыкальная 4.собравшись в помещении компании провели очно заочное голосование и выбрали эту компанию, утвердили выплаты этой компании, произвольные жилищные и произвольные коммунальные платежи. Этим решением общедомовое имущество отчуждено в пользу третьих лиц. Объемы общедомовой собственности, за которую я должен платить соответствуют выплатам на содержание 8 этажного дома с лифтом и мусоропроводом в г Ставрополе.
- Прокуратура и МВД отписывается, что нарушений нет (все читают заголовки а текст документа – нет). Суды затягиваются, т.к. ведет все суды против ООО «Третий Рим» только один судья – Гладских. На заседания выделяются 5 минут и переносятся.
- Собрал подписи живых дольщиков против произвола, невыдачи документов, фальсификации общего собрания собственников. Пытался собрать сход дольщиков – получил от полиции протокол о» своих незаконных действиях» и срыв любой возможности собраться вместе дольщикам нашего дома со стороны ООО «Третий Рим» и Управляющей компании.
- Управляющая компания убедила дольщиков, что они собственники и обязаны оплачивать платежки исключительно в интересах этой организации и за 8 этажный дом, по решению собственников этого 8 этажного дома.
- Сейчас видимо готовятся подложные документы на выдачу нам права собственности на неизвестный 8 этажный дом, новой неизвестной площади квартиры для сбора неправомерно высокой оплаты за жил и ком услуги и содержание и т д. А по факту, 6 этажный дом и квартира в 42,5 м.кв. Которые по» белой бухгалтерии» зарегистрированы в Россреестре и Сбербанке (ипотека).
- ООО «Третий Рим» строит, продает и заселяет людей по факту а документы на собственность и документы для начисления высоких платежей и выплат от меня в пользу третьих лиц, делает фиктивными. Никто не хочет связываться с первым вице-мэром и богатой строительной компанией. Как в фильме «Крестный отец)
БОЛЕЕ ПОДРОБНО С ПЕРЕЧНЕМ ДОКУМЕНТОВ
п.1.3. Договора участия в долевом строительстве № 2 498/1113- 140/ на 02.08.2017г, данный договор должен быть исполненным и прекратившим свое действие 09.08.2017г. На момент подписания акта приема передачи объекта долевого строительства 09.08.2017г. мне, вместо объекта, дольщиком которого я являюсь, на основании действующего договора № 2 498/1113- 140/, разрешение на строительство: позиция 13, № RU 26526101-315 от 02/04/2014 путем подмены текста в акте приема передачи, мне передан иной. Неизвестный мне объект недвижимости, имеющий иное разрешение на строительство № 26- RU26526191-315-2014 от 02.06.2017 Вместо 6 этажного дома, площадью 8455,2кв.м. по проекту, иную площадь – 7905,2кв.м. Вместо договорной площади жилых помещений - 573,7 мне установили площадь 5969,2кв.м. Вместо установленной договором общей площадью квартиры, передаваемой мне и равной 42,5 кв.м., по акту приема передачи мне передали квартиру общей площадью 43,6кв.м. без уведомления о размере жилой площади, согласно договора № 2 498/1113- 140/ от 02.08.2017г. Согласно Вашим данным. многоквартирный дом по ул. Музыкальной 4 введен в эксплуатацию 02.08.2017г. разрешением № 26- RU26526101-315-2014 По данному разрешению введен 7 этажный дом и 1 подземный этаж всего 8 этажей по адресу Музыкальная -4. Позиция введенного дома неизвестна. На сайте ООО «третий Рим» отсутствует любая информация о существенном изменении проекта объекта долевого строительства, согласно договора № 2 498/1113- 140/ от 02.08.2017г. На 01.04.2017г. внесены изменения в проект по наименованию: кладовые заменены на нежилые помещения иного размера и площади. Площадь моей квартиры осталась неизменной 42,5 кв.м. Управляющая компания № 99, которой Вами переданы все документы по объекту долевого строительства по адресу ул. Музыкальная д.4 в своих документах, выдаваемых до получения ключей и подписания акта приема передачи, лично мне был вручен 09.08.2017г, указывает иной объект:7 этажей. Позиция 14 Позиция 14 это дом по адресу Ишкова 93. В своих требованиях об обязательной оплате ей, навязываемых мне неправомерных услуг, указывает незаконные фактические данные неизвестного объекта долевого строительства:
Площадь квартиры – 43,6 кв.м. Общая площадь нежилых помещений – 841,5 кв.м. Общая площадь общего имущества – 1094,5кв.м.,… Эти данные не соответствуют разрешению на строительство: позиция 13, № RU 26526101-315 от 02/04/2014 и делают договор № 2 498/1113- 140/ ничтожным, в связи с существенными изменениями в площади передаваемой мне квартиры и существенными изменениями в проекте и фактическом исполнении, вводе в эксплуатацию иного объекта долевого строительства. Существенно и неправомерно высоки нормы содержания неизвестного дома по адресу ул. Музыкальная д.4, выставляемые мне к оплате. Акт приема передачи не является самостоятельным актом получения права собственности, это технический акт перехода бремя содержания помещения от застройщика к пользователю. Акт не имеет номера и не подлежит регистрации в БТИ и росреестре, без документов дающих право собственности на помещение, указанное в акте приема передачи.
Меняю исковые требования в суде. Судья тянет, до момента выдачи фальшивых документов мне.
В связи снеправомерными действиями, нарушающими мои права и свободы и фактически лишающие меня права собственности, я отзываю свою подпись под актом приема передачи объекта долевого строительства от 09.08 2017г. Прошу считать мою подпись в акте ничтожной, т.к. был подписан, находясь в заблуждении, и был обманут Вашими сотрудниками. В соответствии со ст. 157 ГК РФ п.3 «Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается не наступившим», считать акт неподписанным. Договор долевого участия - ничтожным
В.Зема.
|
© Портал неофициальных сообщений «Лица»
|
15.12.2017 в 14:55