Обманутые дольщики

Сообщение опубликовал пользователь Нина Александровна Синельникова
14.11.2017 в 01:32

                                                                             Депутату Госдумы

                                                                             Луговому А. К.

                                                                            От Синельниковой Нины Александровны

                                                                            проживающей по адресу

                                                                             115569 г. Москва ул. Маршала Захарова       

                                                                             12 – 3 – 106  тел. 89166185673

                                                                             nasin321@gmail.com  и обманутых

                                                                             дольщиков

                                     Уважаемый  Андрей Константинович !

Я обращаюсь к Вам от имени обманутых дольщиков МО г Подольска ул Пионерская д 15 к1,  ул. Ватутина 36,  ул Ватутина 54. Шепчинки . Застройщик Региональна Перерабатывающая Компания РПК. Дольщики покупали квартиры согласно ДДУ.

Строительство объектов расположенных  по адресу: Московская область , г. Подольск, ул Пионерская,  дом 15, к 1,  Ватутина 54 и 36 производится в рамках реализации договора  от 31.10.2007 № 01-07 о развитии застроенной территории муниципального образования “Городской округ Подольск Московской области” границах улиц: Ватутина, Пионерская, Чайковского, Свердлова, Калинина, Щеглова, Белинского , заключенного между Администрацией г. Подольска и ООО  “Региональная перерабатывающая компания (РПК)

Согласно п 3.1.5 ДДУ строительство дома по адресу Пионерская 15к.1 должно было быть завершено в срок до 31 марта 2015 г

Дом не строится с 2011 года (разрешение на строительство RU50334000-5606-11-247 от 08 июля 2011, RU50334000-5606 от 28 января 2013  г затем разрешение на строительство продлялось в  2015 г  и 2017г) , в  настоящее время построен только фундамент.

Дом по улице Ватутина 36 полностью построен  более двух лет назад, люди заселены , но живут без прописки, т.к. дом не сдан в эксплуатацию. Дом по ул. Ватутина 54 построен тоже на уровне фундамента.

 В первом квартале  2016 г в ООО РПК произошла реструктуризация. Собственником стал МИНБАНК , он же инвестор, который предложил инвестирование проекта при условии снятия обременения с проекта в виде строительства пристройки к школе. Снятие обременения заняло 10 месяцев, т.к. администрация Подольска всячески тормозило решению вопроса. Дольщики за помощью обратились а правительство Московской области, которое нашло деньги для того, чтобы стройка началась.

9 июня 2017г. при личной встрече  у Меня М.А., по вопросу снятия обременения с ООО РПК в виде строительства пристройки к школе наш объект взяли под контроль. Мень М.А.  поручил и Воробьеву А.Ю. взять строительство объекта под контроль . Но вот только контроля никакого не получилось. Инвестор МИНБАНК в лице Арсамакова А.А. после снятия обременения  оказался не готов к финансированию строительства нашего дома.  Документов и обязательств по финансированию строительства с МИНБАНКА никто не спрашивал. Была только устная договоренность Пахомова С.А. и представителей МИНБАНКА. На селекторном совещании «Строительный час»  при Воробьеве А.Ю. в сентябре 2016г.  управляющий Кунцевского отделения МИНБАНКА Батукаев А.А, подтверждал , что МИНБАНК готов финансировать строительство объекта при условии снятия обременения в виде строительства пристройки к школе № 20, но документов ни каких нет, должна  остаться видео запись.

После снятия обременения 20.06. 17 у  МИНБАНКА возникли трудности с выкупом кредита ООО РПК у КБ МИА  , которые не могут быть разрешены до сих пор. В связи с этим кредитный комитет не одобрил МИНБАНКУ финансирование и мы остались без инвестора. Как нам сообщили на личном приеме,  Министерство строительства Московской области не может повлиять на решение о финансировании, принимаемое МИНБАНКОМ. Нам не понятно тогда, о каком контроле идет речь? МИНБАНК собственник (через аффилированное лицо), он же инвестор, который казалось бы должен отвечать за финансирование, ни за что не отвечает, а бремя и расходы несут люди, заплатившие за жилье .

Почти два года инвестор не может приступить к финансированию, да у него возникают трудности, но почему их должны оплачивать дольщики, снимая съемное жилье, выплачивая кредиты.

В МИНБАНКе дольщики оформляли ипотеку, ежемесячно платят в банк, люди снимают квартиры, а банк решает, как им выгоднее перекупить кредиты, и при этом не за что не отвечает, усугубляя без того сложное положение дольщиков. Из-за бездействия властей дольщики потеряли более 50 миллионов рублей. Фомин М.А. несколько раз вызывал представителей МИНБАНКА, но они так и не могут назвать дату финансирования. Мы ждали больше года начала финансирования строительства МИНБАНКОМ, в лице А.А. Арсамакова, но больше ждать не можем, фундамент дома тоже ждать больше не может, входит в третью зиму в незаконсервированном состоянии и разрушается. Мы требуем призвать МИНБАНК к ответственности.

В настоящее время дом, как несколько лет не строился, так и не строится сейчас.

60% квартир в нашем доме принадлежат МИНБАНКУ ( находятся под залогом). Все дольщики деньги за квартиры приносили тоже в МИНБАНК. Генеральным директором ООО РПК является представитель МИНБАНКА Дроханов К.А. Застройщик, инвестор, собственник компании это банк, поэтому и спрос за  задержку сроков должен быть с банка. Но дольщики не могут к нему предъявить ни каких требований, так как построено все таким образом, что никаких письменных договоров с банком о финансировании не заключалось. Строительство одного дома по сути не началось, как начали продаваться квартиры по Ватутина 54, увеличивая тем самым количество обманутых дольщиков.

В доме на Вытутина 54 большая часть квартир находится под залогом у МИНБАНКА.

Дом построен тоже на уровне фундамента и в настоящее время не строится. Администрация Подольска об этом знала и мер никаких не предпринимала.

В настоящее время против ООО РПК в московском арбитражном суде заведено дело № А41-12800/2011 о банкротстве. ООО РПК скоро будет признали банкротом. Банк через застройщика пытается оттянуть банкротство. Дело это тянется с 2011 года. Администрация Подольска и Минстрой МО в качестве третьих лиц принимали участие в его рассмотрении, при этом мер ни каких к застройщику не принималось, хотя видно было, что ничего не строится.

Мы обращались в администрацию г. Подольска с просьбой внести  наш объект в проблемные, с целью попасть в федеральные дорожные карты, так как не решен вопрос с инвестором. Дольщики стоят в реестре обманутых дольщиков, инвестора для строительства  по сути нет . Нам в этом отказали. Администрация г. Подольска не может решить этот вопрос и не хочет высвечивать проблему, тем самым способствуя усугублению проблемы долгостроя. Администрация не знает как решить наш вопрос, так как нет инвестора , готового финансировать строительство.

23 августа и 25 октяьря я была на приеме у заместителя  председателя правительства  Московской области Фомина М.А. , который поручил генеральному директору ООО РПК  Дроханову К.А. и управляющему Кунцевского отделения МИНБАНКА Батукаеву А.А. подготовить планы графики на финансирование и строительство к 6 сентября  2017г. Это не было выполнено. Он поручил Минстрою МО оформить документы о финансировании проекта с МИНБАНКОМ, это тоже выполнено не было. Из Минстроя МО мы получаем отписки, в которых нет ответов на задаваемые вопросы, при этом нас убеждают, что ситуация под контролем.  В Министерстве строительства Московской области, которое должно было проконтролировать застройщика, нам сообщили , что  МИНБАНКУ не одобрил кредит на строительство кредитный комитет, что Министерство не может повлиять на ситуацию. Тогда кто может на эту ситуацию повлиять? Дольщики Пионерской 15, к1 и Ватутина 54 не могут годами платить за съемное жилье, пока банк будет решать вопросы.

На личной встрече 6 сентября 2017г. у Корниенко О.В. в Минстрое РФ мы озвучили проблему. Ольга Валерьевна обещала связаться с Минстроем МО  с целью помочь включить объект в федеральную дорожную карту. Минстрой МО не дал согласия, сославшись на администрацию Подольска и наш дом не был включен в федеральную дорожную карту. Дольщики стоят в реестре обманутых дольщиков.

Прошло два год, на объекте стройка так и не началась. Фундамент дома не был законсервирован, он разрушается, стройка из-за ливневых дождей превратилась в болото . Нам стало известно, что снятие обременения с проекта было задумано банком, чтобы объект выгодно перепродать.

Недавно с объекта вывозились металлоконструкции, пять грузовиков со стройки увозили металлоконструкции. Генеральный директор объяснил это тем, что увозимые элементы являются частью опалубки, которая теперь не нужна. Два года все находилось на стройке, а как возник вопрос о банкротстве РПК, все сразу стало не нужно, надо увозить.

Министерство строительство Московской области сообщило нам, что финансирование домов по ул. Пионерской и Ватутина 54 отодвигается, пока МИНБАНК не решит вопросы по выкупу кредитов РПК у КБ МИА. Для дольщиков это решение является неприемлемым, так как фундамент дома на ул. Пионерской 15, к1, простоял без консервации две зимы и в настоящее время разрушается, третью зиму он не выдержит.

Нам не понятно, почему наш объект ни администрация г. Подольска, ни Минстрой МО не вносят в дорожную карту? Почему указания президента не выполняются?  Вместо решения проблема замыливается.

28 октября 2017г. мы проводили согласованное мероприятие с администрацией г. Подольска в форме митинга, но ответа за сложившуюся ситуацию так и не получили.   

Андрей Константинович, Вы поднимали вопросы по инвестированию проектов связанные с банками. Мы поддерживаем Ваши взгляды на сложившуюся ситуацию и просим Вашей помощи и поддержки в сложившейся трудной ситуации.  Мы не верим больше пустым обещаниям администрации г. Подольска и чиновникам.

Синельникова Н.А. и обманутые дольщики г. Подольска ЖК Шепчинки.