Вопрос по начислениям на ОДН

Сообщение опубликовал пользователь Рифель А.А.
16.07.2017 в 16:55

Уважаемая Галина Петровна!

К Вам обращается член Совета дома по ул.Чайковского, 70 города Челябинск Рифель А.А. Мой вопрос касается начисления платежей на общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии с 01.01.2017 г. согласно закона № 1498 от 26.12.2016 г.

При передаче функции начисления платежей на ОДН по электроэнергии Управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом руководствуется тем, что внесенные в законы № 176-ФЗ от 29.06.2015 г. и № 1498 от 26.12.2016 г. изменения рассматриваются относительно нормативов потребления на ОДН. О расчетах платежей на ОДН по показаниям общедомовых приборов в законах никаких указаний нет. Соответственно, Управляющая компания игнорирует выполнение законов № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. и № 354-ФЗ от 06.05.2011 г. по расчету начисления платежей на ОДН по установленным общедомовым приборам учета (ОДПУ). Также игнорируются разъяснения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства № 4275-АЧ/04 от 14.02.2017 г. и № 12368-АЧ/04 от 11.04.2017 г.

Юристы трактуют закон №1498 не в пользу потребителей, объясняя, что с 01.07.2017 г. потребители энергоресурсов ОДН оплачивают их по нормативу, а управляющие компании и ТСЖ рассчитываются с ресурсоснабжающими организациями по показаниям общедомовых приборов учета. В нашем случае показания общедомовых приборов учета ниже утвержденного норматива в 2 - 3 раза, т. е. фактически нам начисляют плату за непотребленные ресурсы.

Как в этом случае решить разногласия в понимании законов? Представляется маловероятным, что Государственная Жилищная инспекция по Челябинской области разрешит названные разногласия в нашу пользу. (Совет дома имел опыт отрицательного решения вопросов по платежам за ОДН в Жилищной инспекции еще в то время, когда платежи начислялись ПАО «Челябэнергосбыт»). Остается только обращение в судебные органы, но не имея опыта в рассмотрении судебных исков и юридического образования, надеяться на положительное решение не приходится.

Переписка с «Минстроем» о законности начисления платежей ПАО «Челябэнэросбыт» на ОДН по приборам ОДПУ заняла два года, не дав положительного результата (при этом «Минстрой» перенаправлял обращения в местные органы власти). В это время вышел закон № 1498, и теперь приходится заново решать этот же вопрос с Управляющей компанией.

Прошу Вас, как председателя комитета по ЖКХ при Государственной Думе, при рассмотрении проектов текстов законов ЖКХ обеспечить их однозначное понимание.

С уважением,

Рифель Аренгольд Андреевич

16.07.2017 г.

адрес электронной почты: rifelarn@mail/ru